近日，领展房地产宣布以人民币23.83亿元向万科收购上海七宝万科广场余下50%权益，收购完成后，领展将成为该物业的全资拥有人。领展房地产表示，收购价是基于该物业的议定物业价值人民币52亿元，最终交易价值会视乎潜在第三方交易而调整。

此前，2021年4月，领展房地产收购七宝万科广场五成权益。这次收购完成后，领展将全资持有该物业。

领展表示，“将持有该物业作长线投资。若在此项收购完成后的未来12个月内，任何由于该物业引入战略合作伙伴而出现股权转让予第三方的情况，领展将会按照预先订立的算式，与卖方万科分享相关股权转让所得收益。”

公开资料显示，2016年11月19日，上海万科七宝广场在上海市闵行区七宝镇正式开业，这是万科在上海的首座广场系购物中心。该物业拥有优质及多元化的商户组合，出租率一直稳定维持于高水平约95%。2023年录得租金调整率达11.2%，于2024年1月的净收入达人民币4060万元，2023年全年客流量约2150万人次，约为闵行区常住人口的8倍及七宝镇常住人口的80倍，相较2021年及2022年，该商场的客流量分别按年增长11%及45%。

根据截至2024年1月31日的最新估值报告，该物业估值为人民币70.60亿元。

来源：联商网