2023年的最后三个月，上海商业市场热度不减，品牌焕新持续上演。据赢商网不完全统计，上海50家代表性购物中心，在4季度共新开333家品牌门店，其中各类首店54家。

从这些新店所属业态来看，餐饮和零售依然是最受购物中心和消费者青睐的两大主力业态，新开门店分别为160家、136家；生活服务类16家，儿童亲子业态与文体娱业态新店数量分别为10家、11家。对比三季度，四季度整体新开门店和首店数量有所下滑，但零售、餐饮业态的数量占比较为稳定，均保持在40%以上。其中餐饮业态占比较上季度再次攀升至48%，购物中心的积极调整也反映了当下消费者的消费偏好。此外，上海仍然是首店品牌青睐的优质市场，各类新式零售、餐饮品牌争相涌入，多家高能级首店亮相。

品牌持续焕新 

零售、餐饮业态占主流

从四季度上海新开门店的数据来看，延续了三季度的趋势，各大上海商场对于新店引进的力度不减，其中有5家商场新增品牌数量都超过了15家，其中上海环球港开店数量最高，共有25家新店。虹桥天地新开20家，北外滩来福士和南翔印象城MEGA均开新店18家，瑞虹天地太阳宫新开15家。这几家商场今年以来一直活跃在新店引入数量的前列。

赢商网注意到，除了新店之外，不少商场还进行了店铺的品牌形象升级、重装开业。如兴业太古汇的GB DAVID，上海K11的美丽田园，港汇恒隆广场的GUCCI等。这表明，伴随着市场的变化，商场的品牌调整不仅仅是引入新的品牌，优质品牌的自我升级、形象更新也将成为一个方向。

54家首店亮相   

存量mall为主力

首店经济作为挖掘城市消费潜力、激发市场活力的重要着力点，一直受到各大商场的重点关注。上海在首店经济的表现上向来亮眼，作为全球知名品牌的首店进驻城市首选，有“首店收割机”之称。

经赢商网不完全统计，2023年四季度，监测中的50个购物中心共引进54家品牌首店，在新店总量中占比约16%。在引入的54家首店中，餐饮占比一起绝尘，超过60%。上海首次迎来赤龙会、烟火长安、九离火、泰漾Yang Aroi、上海12弄等餐饮业态的全国首店，充分展示了餐饮业态在消费市场上的强大号召力。

四季度的上海首店持续向“高能级”发展，引入了包括12家全国（内地）首店、18家上海首店以及超20家区域首店。

从四季度上海首进的品牌分布来看，存量商业依然是首店进驻的主要选择，在54家首进品牌中，超过七成由存量商业引入。

具体到商场分布，长宁来福士广场共引入10家首店，包括1家全国首店（零售品牌MEDICI），9家长宁首店；虹桥天地引入8家首店，包括3家全国首店，2家上海首店和3家区域首店；上海环球港6家首店；LCM置汇旭辉广场4家首店；龙华会、蟠龙天地作为2023年颇具市场影响力的新开项目，在四季度分别引入3家首店，其中龙华会的GOEASY、塔前有茶竹、赤龙会均为全国首店。

来源：赢商网