时代更迭，商业变迁。释放城市活力的实体商业，在新时代浪潮中不断寻求新生之道。作为全球领先的商业地产运营商，万达商管始终与时代共振、奋进前行。如今，万达商管携新一代产品代表——东坝万达广场和五棵松万达广场将在9月绽放北京。作为城市更新大作和万达产品全新力作，五棵松和东坝两座万达广场，将对北京商业格局赋予全新定义。
其中，处在北京东部的东坝万达广场，以全新旗舰商业之姿尽显“革新”风采。围绕全新生活方式的构建，东坝万达广场不仅在内容、场景等实现升级，更在北京商业市场大胆尝试，以独一无二的马蹄形空间形态和中心庭院，以及未来式的消费体验，为北京消费者打造一个有生命力的体验互动式“生活中心”，且以全新的交流方式与城市共生，与时代共长。
9月28日，这个足以撼动北京商业江湖的新生力将正式亮相。一个国际化的未来生活场，也将在北京东部正式诞生！
城市之中，商业聚集度在一定程度上代表着区域活力和竞争力，商圈由此形成。在北京，随着新项目不断入市、存量项目更新，商业发展格局悄然改变。更多非核心新兴商圈正成为新生增长力，为北京商业发展带来新动力，同时也加快推进北京城市更新的进程。在北京已有的50+商圈中，东北部的东坝区域却是一片空白。作为北京第四使馆区，东坝也是朝阳重点发展区域之一，未来将建北京最大的高端商务区。在这个涵盖29个社区、近20万人口、新中产客群聚集的区域，商业配套却寥寥无几，区域商业成熟度略显不足，商圈暂未成型。而今，东坝万达广场恰时出现。体量超18万方，引入数百个高品质品牌，打造多个消费新场景......不仅填补东坝区域大型商业空白，还将以自身实力和影响力自成区域商圈。强势推动东坝商业站上新高地，打造北京城市更新新范本。随着多元化、个性化、品质化等消费新需求的不断出现，推动高品质消费供给，完善消费场景和领域，成为购物中心破圈和引流之道。首店经济、体验类业态，是为重要发力点。东坝万达广场，以多个首店和定制店品牌布局，加以体验类业态全面提升，为北京消费者带来更有品质和趣味的理想生活空间，为城市商业带来新动力。东坝万达广场，将携手258个品牌共同打造极具质感的消费空间。其中，33家北京首店和区域首店的引入，为消费者提供北京独具品质的生活享受。比如中国原创室内玩乐领军品牌——奈尔宝北京旗舰店，在这个6000多㎡的空间中，奈尔宝将全新首发多个儿童体验项目，开启亲子游乐3.0时代。此外，奈尔宝特意为东坝万达独家打造了NELLY梦幻橱窗，让孩子和家长一进入其中就能体会到童话照进现实的意境。一个网红打卡点，或将诞生于此。又如艺术赋能成长的小莎翁戏剧艺术空间，作为“戏剧展演+艺术体验+人才养成”的艺文空间，这里将针对儿童举办艺术讲座、戏剧体验课、剧本朗读等活动。同时组建“小莎翁儿童剧团”和“小莎翁青年剧团”，小演员将有机会参与到影视拍摄、国际戏剧节演出等活动中。让儿童在戏剧艺术熏陶中健康快乐成长。还有为户外爱好者特意打造的攀岩空间——先锋攀岩，作为北京最专业的攀岩馆，它在东坝万达广场设计了16.5米的奥运标准攀岩壁，且在内场设置专业的抱石馆，为攀岩爱好者带来极致的攀登享受，传递勇敢向上的生活理念。除了各类首店，多家注重环保的定制店同样是东坝万达广场实力体现。从乐高（LEGO）、欧莱雅（L'oreal Paris）到天舶珠宝表行、昊铂汽车、先锋攀岩等品牌店，其装修材质大都是环保材质，装修颜料道具等皆为可回收材料，在绿色健康和节能上均能实现升级。极具稀缺价值与品质的首店，走在可持续前沿的绿色环保定制店，让东坝万达广场成为北京不可多得的商业体。在为消费者创造更多品质和绿色健康的购物环境的同时，也为城市可持续发展贡献力量，更是东坝万达广场对长期主义的深刻诠释。消费回暖，体验类业态实现结构性反弹。据统计，今年上半年北京体验类品牌新门店面积，同比上涨占17个百分点。由此，具有前瞻性眼光的东坝万达广场，体验业态覆盖科技、文体、娱乐、美食、萌宠等，不断创新和扩容沉浸式体验场景，在北京东坝地区营造一个丰富全新的美好生活社交场。在这里，有深受年轻人青睐的MELAND SPORT运动梦工厂、星际传奇，也有儿童钟爱的小莎翁、1号卡丁、Raise少儿艺术中心......戏剧、艺术、生态、运动在这里持续交融，一个独具氛围感、时尚范、沉浸式的社交能量场由此形成。品牌和体验双重升级下，东坝万达广场，重塑北京品质生活的理想模样。Z世代消费崛起，年轻化成为各大购物中心争相达成的目的，其打造的生活方式也多聚焦年轻与潮流，家庭客群往往被忽视。随着宠物日渐受欢迎，“它经济”逐渐火爆。据统计，今年养宠家庭规模将破亿，2025年宠物经济规模将达8114亿元。如此趋势下，越来越多的购物中心开始重视家庭新成员-宠物的需求，以“宠物友好”概念链接客流。可惜，“宠物友好”或停于口号，或受限于软硬件设施，真正实现者少之又少，北京市场尤其明显。坚持创新的东坝万达广场，基于“它经济”和区域消费客群所需，打造北京唯一一个宠物友好型商场，解构城市生活方式新概念：每个家庭每位成员皆能找到舒适所在，和谐相处，美美与共。硬件优越，是东坝万达广场践行“宠物友好”的基础。项目在一层广场设置有便便袋、宠物牵引绳，还特意规划了宠物电梯。一系列贴心服务，给予爱宠人士更多便利。并且，项目还将不定期在一层举办宠物市集，为宠物家长和毛孩子们提供和谐和沉浸式的休闲体验。品牌门店积极参与，给予宠物友好更多可能。东坝万达广场引入星巴克臻选店、M stand、好利来、天真蓝等成为宠物友好店。如星巴克臻选店，在门店户外区域设有宠物座位、专属杯槽、牵引绳挂钩、便便专区、专属垃圾桶等一系列宠物专属设施，此外还将免费提供宠物专属饮品；在好利来，可享受宠物寄存服务；在天真蓝，特设的宠物摄影棚为爱宠们留下美好瞬间。在东坝万达广场，宠物的社交快乐得以实现。东坝万达广场，以创新与诚意，推动“宠物友好”在购物中心实现，不仅为其锻造差异化竞争力，促进经济增长。也将为北京东部生活开辟一方新世界：爱与温暖无限蔓延，人宠双向奔赴的氛围空间。历经千年的中国传统建筑，形式和风格多姿多彩，无论是京派、晋派、徽派，还是闽派、苏派，以独有的文化沉淀，演绎着或威严、或古雅、或精致的韵味与魅力。而围合式庭院是共同的表现。以庭院之姿，围合而成一方天地，在这里，精神与心灵交融，人与自然共鸣。它不只是一个空间，更多的是一种精神的寄托于承载。建筑学家梁思成有言：对于中国人来说,有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落。现代社会中，“围合式院落”的美学符号被购物中心重新发掘，武汉、深圳等南方城市均有涉猎。但在北方商业市场，它却仅留空白。精于创新的东坝万达广场中，此次将围合式院落引入其中，借以多重自然元素，为北京造就一个极富雅致的建筑空间，成为北京市场的唯一。受制于地理区位、气候等因素，北京购物中心多以“盒子”形式呈现，建筑之美好和亲近感较为缺乏。东坝万达广场颠覆以往“盒子”形象，呈现传统美学下的“庭院”结构，辅以屋顶花园、连廊等，用“围合感”的设计，演绎独特的空间之美。在场外空间设计上，借助马蹄形空间形态勾勒艺术之境，打造一个半开放式城市街区全景。在中心庭院，着以不同绿色植物，构造四季四景的美境，休闲之余收获一份幽静；在中庭、连廊等室内空间中，通过LED叠铺和点阵式LED灯阵的联动，让消费者感受水滴、瀑布、崖洞、树影等自然风情。在次中庭，营造一副琉璃幻彩的画卷，加以钻石溶洞和炫彩灯光点缀，一个五彩斑斓的溶洞世界在此铺开。自然之外，更见健康。在围合式空间中，让消费者在运动之余品位与天地对话的意境。在这方庭院之中，舒适、自由、惬意、松弛，构筑独属现代人的心灵栖息地。在追求艺术建筑同时，东坝万达也将智慧科技融会贯通，开业期间，北京最大裸眼3d大屏也将正式亮相，惊艳的视觉体验也将成为东坝地区的地标打卡地。作为万达商管推出的新一代产品，东坝万达广场以独特的建筑形态，独有的打造理念，独具价值的品牌业态布局，真正诠释了商业新生力量，北京商业的新想象也将被打开。
9月28日，东坝这个全新的万达广场即将登场。同日，主张艺术与文化的五棵松万达广场也将开门迎客。“非凡之约 璀璨同行”——万达广场两大新品带领北京共赴美好未来。
来源：商业地产观察
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