2023年上半年已过，整个山东仅有7座商业综合体亮相，新增商业面积不足40万方，相较去年下降趋势明显。

济南开业的购物中心和商业街区有3座，继续在省内领跑。这3个开业的商业项目分别是4月29日开业的路劲悠乐广场，5月1日开业的城发盛唐荟，5月27日开业的凤鸣广场。纵观整个上半年，济南开业的三个商业项目都是体量约3万平左右的中小型购物场所。

下半年，济南商业市场将继续发力，届时将又有三个新面孔与市民见面。

这三个新开业商场分别为：中建幸福MALL、龙湖北宸天街、莱芜赢昊鲁商广场。

与上半年新增商业项目不同，下半年筹备开业项目规模相对较大，集中在6-10万方。分布区域也更加均衡，济南西、济南东、莱芜均有新开业项目。

三个商场的开业时间基本集中在9月、12月份，其中中建幸福MALL将在9月份亮相，龙湖北辰天街和莱芜赢昊鲁商广场将在12月份亮相。

中建幸福MALL

商业建筑面积：6.5万平米

开业时间：2023年9月1日

该项目由山东中建城发开发建设，位于济南西城核心西客站片区，承载济南西进大战略。

项目区域优势明显，紧邻多条城市要道并与城市轻轨、公交站无缝衔接。项目3公里范围内成熟社区、写字楼、学校等公共服务设施林立，可辐射多样客流群体。

中建幸福MALL基于为周边消费者提供便利，提升消费空间体验的定位。作为济南西一站式家庭MALL，中建·幸福MALL“新生活+新空间+新体验”三新联动，汇聚特色餐饮、儿童体验、品牌商超、影院、休闲健身、精品百货、多元娱乐等多种业态。打造全新业态聚合广场，为济南西注入新的商机和消费体验。

目前项目吸引众多品质商家入驻，家家悦、百年老凤祥、海贝儿、健小侠、老庙、麦当劳、上影国际影城、小米、周大福、周大生等几十家品牌正式进场装修，开业在即。

龙湖北宸天街

商业建筑面积：9.3万平米

开业时间：2023年12月

龙湖北宸天街是龙湖在济南建设的第二座TOD项目，具体位于历城区王舍人片区，工业北路与凤凰北路交汇处西北角。

项目毗邻2、3、6号线三条地铁线路，而且周边还有三条BRT线以及凤凰路和工业北路两条城市大动脉，为未来巨量年轻客群的涌入、涌出做足了准备。

龙湖济南北宸天街定位区域级品质生活中心、新中产欢乐家庭中心、全客层悦享社交中心，致力于打造集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐等多业态一体的一站式商业综合体，为亲子家庭、乐活青年和成熟家庭提供内涵丰富的购物环境、亲子娱乐的延伸空间、社交群体的粘性活动、新鲜趣味的场景体验，让消费者体验众多区域首家品牌特色。

目前，购物中心部分封顶，正在进行外立面施工。招商品牌更优于奥体龙湖天街，大部分是新东站首店。餐饮招商签约率超过90%，签约餐饮品牌超50家，半天妖、茅庐川菜、老板恋上鱼、小龙坎、绿茶、汤姆家的、肯德基、必胜客、DQ、星巴克、奈雪的茶等；快消品牌有优衣库、无印良品、宜得利等；此外，还有永辉超市、沃美影院等。

莱芜赢昊鲁商广场

商业建筑面积：6.5万平米

开业时间：2023年12月

嬴昊鲁商广场由中国铁建与莱芜区嬴昊城投公司联合成立的济南市嬴昊置业有限公司投资建设，由山东鲁商银座商业管理有限公司全程运营管理。

聚焦区域品质生活潮流时尚，围绕“嬴生活新主场”为核心，场内以区域首店品牌、明星主创品牌、时尚潮流品牌为主打造以潮流引力场、亲子生活家、美食社交地三大场景，集生活、潮流、时尚、亲子、美食于一体的城市型家庭体验空间。

来源：济南楼市头条