商业百行，百行积聚，于是形成商圈。有人说，商圈之于城市居者而言，是生活的灵魂。

坐拥久负盛名的“中华第一商圈”，南京商业蓬勃发展。近年来，无论商业规模、品质还是商场销售业绩，南京排名均在国内前列。随着经济体量壮大、城市空间拓展，城市商圈从小到大、由寡而众、单一至多元，满足日益增长的消费需求。

城市能否持续繁荣，离不开商业载体的迭代进化。从城市角度来看，具备差异化的场景和内容不仅能激活年轻消费客群，也是改变现有商业形态，持续释放消费活力的重要途径。在消费力强劲，但相对传统常规的南京市场，也不乏一些“新”商业。

图源：视觉中国

据赢商网最新统计，2023下半年南京拟开业7个商业项目，新增商业体量约62.4万㎡。这其中，包括华润万象生活旗下现有体量最大的万象汇产品——南京城北万象汇、新鸿基地产旗下高端商业品牌IFC的第三座项目——南京IFC、全系运动的沉浸式社交体验中心——南京六角广场等。

商业项目是城市繁荣和魅力的展示窗口，今年下半年南京市场将掀起怎样的商业风潮？为此，我们将对重点项目细致解读，为商业地产人奉上值得收藏的市场动态。

1、南京城北万象汇

拟开业时间：2023年年底

地址：南京市栖霞区栖霞大道108号

商业建筑面积：21万方

项目特点：AB双馆、华润万象生活旗下现有体量最大的万象汇产品

南京城北万象汇位于城市北部门户栖霞区，双地铁6、7号线万寿站无缝接驳。纯商业建筑面积约21万方，是华润万象生活旗下现有体量最大的万象汇产品。

项目主体跨越城市级干道，AB双馆结构，拥有长达600米的城市展面。两馆由128米的特色空中连廊连接，地下设立5个地铁接驳口，规划铺位超过500个，将以超大体量、超全业态焕新区域商业体验。8月2日，南京城北万象汇的空中连桥顺利合龙，意味着连接东西的空中连廊就此贯通，为年底城北万象汇的开业奠定坚实基础。

项目A馆打造“品质生活高地”，B馆侧重“时尚潮流体验”。引入华润集团旗下三大主力店，南京首家赛事级真冰场冰纷万象、区域首进精品超市blt、升级版万象影城。打造多元多国餐饮主题空间、好友式城市社交空间，构建一站式新城市级购物中心。

2、南京IFC

拟开业时间：2023年初起分期开业

地址：南京市建邺区江东中路345号

商业建筑面积：10万㎡

项目特点：一站式高品质商业综合体

作为新鸿基地产旗下高端商业品牌IFC的第三座项目，南京IFC以匠心品质打造一站式高能级商务、消费、休闲及居住空间。两幢超甲级办公楼已经分别于2019年与2020年落成启用，旗舰商业国金商场约10万㎡，于今年一季度起分阶段开业。

据赢商网了解，目前Seesaw、Manner、%Arabica、Fascino、松鹤楼、逸道、甬府尊鲜、湊湊火锅、四面泰、柿合缘、余欢等咖啡、餐饮品牌已入驻。

随着南京河西安达仕酒店今年二季度的盛大揭幕，南京IFC将以世界级水准的建筑品质、配套设施和优质服务，推动河西CBD乃至整个南京市商业面貌升级，为南京打造全新城市名片。

3、南京六角广场

拟开业时间：预计第四季度

地址：玄武大道新庄立交以北

商业建筑面积：8万㎡

项目特点：全系运动的沉浸式社交体验中心，由情绪驱动的新一代主题功能集合新潮范新空间

地处玄武区核心地带、城北枢纽中心，一座由伍兹贝格倾力打造的建筑——南京六角广场正在逐渐完工，混用超现实主义元素的设计手法，通过一系列触发感官的场景，打造一个共享共创的互动空间。

南京六角广场立足新玄武，致力于打造玄武新地标。周边文体设施齐全，与南京林业大学隔街相望。坐拥4A级景区玄武湖、紫金山，背靠南京动物园。依山傍水，资源丰富。

这里是Z时代年轻人的地带，他们赋予这座城市以生命，他们推崇时尚又心系经典，特立独行却保持清醒。在这里我们能听到潮流音乐节的欢呼声，看到时尚运动的抛物线，感受到潮流时代的更迭变幻，拥抱到空中花园的大自然。

伍兹贝格倾力打造符合Z时代美学的潮流空间、玻璃穹顶设计、空中花园，为年轻人提供丰富多彩的活动平台。下沉广场采用玻璃穹顶，让自然光透进室内，既能增加采光的作用，还能减少能耗、节约资源。空中花园置入大量绿色植物，打造具有极强的观赏性的空中花园，让大家在购物的同时，还有休闲歇息的地方。

据赢商网了解，目前南京六角广场已与Onesuper超市、中影东方影城、全季酒店、汉庭酒店、星巴克、奈雪的茶、达美乐、FILA、阿迪、耐克、MLB、C&A、华为、李宁、欢乐迪KTV、天空之城、南山翁、侯府宴、喜鼎火锅、恒业咖啡、大众书局、哇喔、欢乐时光儿童娱乐、贝拉厨房、速克达机车馆等众多代表性品牌签约。

来源：赢商网