——访成都万达商业广场投资有限公司副总经理崔人夫

　　2000年，万达入驻成都，以成都花园的大盘品质时代震惊业界。

　　2003年，万达索菲特大酒店开张之日，万达却悄然淡出成都。

　　2006年，成都万达广场的呈现，再次引起了业界的关注。

　　几多曲折？

　　在人们疑惑未解时，今年，万达又以“成都万达广场”的城市综合体高姿态地展现在了人们面前，万达为何会悄然杀回成都？而且为何会把主攻方向放在大多数并不看好的成都商业地产上？万达的“重出江湖”，会给成都带来什么?在成都万达刚装修一新的办公室里，成都万达商业广场投资有限公司副总经理崔人夫接受了新浪的专访。

　　在中国商业地产的版图上圈上成都

　　优秀的开发商总是能够有出乎市场意料的作为。虽然沉寂长达两年之久，成都万达广场一经披露便引起了业界的再次关注。

　　“成都的商业地产并未饱和。”崔人夫分析说：“和全国其他城市一样，成都的商业地产也正步入正常的发展轨迹，并且，相对于住宅来说，成都的商业地产还有着更大的发展空间。”或许，这也是万达总部的瞄准成都的原因之一。

　　截止2006年，万达已在全国范围内营业及开工建设近30座商业中心，前不久，王健林把“大型城市综合体”的全新概念抛向了成都。据介绍，成都万达广场是万达运营城市战略的实践尝试，创新依然是它的特点。万达把这个项目定位为“成都首个城市综合体项目”，就是因为它充分借鉴、吸收了此前众多商业及住宅项目的成功经验，在备受推崇的第三代商业地产模式中成功将购物中心与新都市住宅巧妙结合，将集国际百货、大型超市、餐饮娱乐、国际院线、建材超市等众多商业形态为一体，并配以少量酒店式公寓和写字楼，为城市引入全新体验的都市休闲生活方式。

　　“成都万达广场依然沿袭万达一直以来的‘只租不售’模式。”成都万达副总崔人夫说，我们相信，也只有这种模式，才是企业不断壮大的根本方式。”

　　“只租不售”就能成就企业壮大神话?

　　经过近几年的快速扩张，万达在商业地产开发和运营方面积累的丰富的经验，目前成都项目商业部分采取了“只租不售全部”经营策略，是万达商业地产开发成熟的一个标志。“这也表示万达是一个负责任的企业。”崔人夫认为 万达在全新商业模式的摸索下也走了一些弯路 交了一些学费 “但现在 我们的第三代商业模式已经成熟 在全国也已经有了那么多成功的案例 所以我们对万达能在成都极有信心。”

　　“城市综合体”能带给成都什么改变?

　　“生活有两种 万达是一种 其他是另一种。”在万达人的眼里 万达做的不仅仅是商业地产或者住宅 而是一种全新生活方式。

　　据了解 万达广场这个“城市综合体”将包括酒店、商业、公寓等多种功能。有国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、家居建材超市、大型康乐设施、文化设施、电游城、以及全数字KTV等多种商业形态 并通过一条室内商业步行街将各大主力店自然相连、有序组织在一起 形成商业和客户资源的高度共享 由此而成就鼎盛商气。而其完善、齐全的商业配套不仅将为项目本身的住宅提供无与伦比的现代城市生活 还将为周边居民提供国际化的商业享受 体验一种全新的都市生活理念。不难想象该项目所蕴含的无限商机和投资潜力会引来广大消费者、也将极大提升该区域城市生活的品质 并有力推动整个城东区域的城市化进程与城市发展。

　　也就是说 在万达广场 可以将“衣食住行”全部囊括 吃喝玩乐购物休闲一体化 从而满足现代都市人的全部要求。改变成都人以前单纯购物或者单纯休闲的生活方式。

    万达带给成都的作品：

　　成都花园

　　这是成都房地产史上首个由外籍开发商打造的大型综合性地产项目。当年成都市场缺乏规模建设造成的短视现象，随着因成都花园的开发而迅速扭转。百万平方米超大规模项目冲击城西，为消费者带来全新的豪门盛宴。在成都花园的带动下，当年荒凉一片的城西光华片区迅速崛起，置信、宏信、博瑞、天合等大批开发商蜂拥而入。截止2006年，光华片区的开发商已超过20家。光华片区居住品质的提升，成都花园功不可没。

　　索菲特万达大饭店

　　2003年，万达集团在中国西部投资修建的第一个饭店，于2003年12月19日隆重开业，也是法国雅高集团在中国西部地区经营管理的第一家饭店。格调高雅，精致时尚的客房配置和齐全的配套设施，充分满足各种类型的商务和社交活动需求。其开业两年多以来，成为成都接待中外政要、国际名流的首选之地；法国总统希拉克与巴基斯坦总统穆沙拉夫访华时均曾下榻成都索菲特万达大饭店。

　　河滨印象

　　成都二环路内规模最大的联排别墅社区、成都第一个"亚太村"品牌生态住宅、第一个3A级住宅……河滨印象是成都获奖最多的别墅项目。它以其得天独厚的半岛环境、创新超前的规划设计和“高浓度”的生态含量，点燃了别墅买家的消费热情，纯粹的别墅生活时代从此开始。河滨印象不仅成功打造出拥有多个成都之最的纯联排别墅社区，更有效提升了城市土地价值和区域价值，滨河风光带概念的提出始于河滨印象。

　　成都万达广场

　　整合了万达此前众多住宅和商业项目成功经验，细致规划，精心设计而成。是一座集合国际百货，超级市场，休闲餐饮，国际影院，家居建材超市等诸多业态，拥有大体量高品质住宅大型城市综合体，其配备齐全的精品写字楼和酒店式公寓，更为整个片区提供高效便捷的商务配套。建成后将以庞大的商住规模，完备的城市配套，出色的品质成为城东的标志性经济圈，城东繁华的新中心。万达锦华城

　　是万达广场的高层住宅部分，位于二环路东五段与新成仁路(锦华路)交叉口，紧扼"中产城东"进入市中心的门户位置，交通便捷，高尚大盘汇集，是"中产城东"核心地段，拥有广阔城市发展前景与潜力。在这里，总建筑面积达15万平米的万达锦华城将为25-35岁的都市白领提供快捷、高效、丰富、动感的都市时尚新派生活。在这里，你可以随心所欲的在几种角色之间自由穿梭：美食家，购物狂，超级影迷……所有业主和周边人群都将享有诸多城市配套所带来的时尚快捷的生活方式。