从某种意义上来说，商业中心是一个城市的名片，是一个城市发展地位的对外展示，商业搞得好不好在很大程度上代表了城市形象和城市地位
这些年贵阳商圈越来越多，商场越开越大，商业人气却越来越差，并不是贵阳这座城市不需要商业，恰恰更需要一个优质商业来担当提振城市消费能级的载体
有的商业生来就是天之骄子
有的商业最终成了骆驼祥子
贵阳万象城4月28号如约封顶，项目配套学校建设也在4月29号同期封顶，5月15号九悦一期也全面封顶，央企速度，不得不服前两天在群里聊到华润置地九悦项目的工程进度，大家一方面是感叹这个速度真是嗖嗖快，另一方面更关心的是万象城正式开业，后期住宅的价格会怎么样
我搜集了一下国内也有九悦/幸福里+万象城这种项目组合的城市，加上贵阳目前一共有十个
备注：1、红框部分都是有万象城商业加持的项目
2、各城市时点均价数据源于房天下
无论是当前的售价，还是开盘至今的价格涨幅，无一例外都是配置了万象城商业的组合，在价格上比周边楼盘更加领先，价值成长优势更加明显
在这些城市里面，华润置地不仅有九悦/幸福里+万象城这样一个项目落地，也开发了其他纯住宅项目，都是华润置地的项目，在价格成长上有没有明显差别呢
备注：1、红框部分都是有万象城商业加持的项目
2、各城市时点均价数据源于房天下
有万象城加持的住宅项目，一定是卖到华润置地在这个城市最高端的价格，而且在绝大部分城市的均价增幅也是遥遥领先的，在少部分城市因为单价已经站上所在城市的第一梯队了，所以增幅比不过华润置地其他纯住宅项目
华润置地在这些城市的辐射力和影响力是非常强的，足以防范整体市场波动下滑风险的局面，项目价值更加牢固，城市价值更加提升
02 万象商业打造顶级商圈
现在大家买房，看重的核心都是楼盘背后锁定的各种资源，资源聚集程度越多，这房子就越有价值比如希望住的地方交通方便，上班、逛街、遛娃、吃饭到哪都很近，出行方便，交通成本越低，办事成本和时间成本也就越低，最终获得的机会成本就更大，这其实也是住在城市最重要的意义除了交通方便，还希望楼下就是商圈，而且最好还是城市顶级商圈，逛街购物，约会玩耍，既节约时间，时尚又有品质感，一站式统统搞定居住交通解决了，上班方便解决了，楼下高档商圈解决了，如果娃读书的问题也能很好解决了，这样的房子是不是很不错呢
▲ 华润置地 贵阳万象城效果示意图 ▲
更少的时间成本+更高的品质生活+更便捷的教育配套，是目前很多一二线城市高端客户追求的高品质生活方式，核心地段+九悦住宅+万象城商业+华润置地写字楼+配套优质教育资源，这样高配组合的项目，可以说很好地满足了上面这些需求，是贵阳未来全新品质生活方式的典型代表，甚至可以说是唯一代表核心商圈楼盘最重要的价值之一，就是城市景观价值，这是俯瞰全城繁华万家灯火的掌控感，同时也是对城市核心资源的占有，这也正是其他项目比不过九悦住宅的地方
▲ 华润置地 九悦270°巨幕视野示意图 ▲
在贵阳万象城，工作、生活、商务、休闲、娱乐、会客这些日常需求，包括小孩子的读书，下楼就可以解决几乎所有问题，能够节约大量宝贵的时间与精力
在相同的时间比别人做更多的事，对时间成本特别高的高端客户来说，这就是很有价值的点，这就是更有价值的全新生活方式
03 万象商业兑现品质生活
对于单纯的住宅项目来说，开发商在销售结束后都会把管理权移交给物业公司，后续投入就会比较少，更多需要借助外围配套的完善成熟来实现增值
对于综合体项目来说，因为自持大量商业、办公的运营需求，销售与经营并重，对于整个项目会继续投入，提升板块的价值来持续运营
▲ 华润置地 九悦项目外立面细节图 ▲
当九悦住宅交付入住，万象城开业，写字楼投入使用，项目配套的学校开学，可以想象一下未来这样的生活场景
星期五的下午，男主人在华润置地写字楼上的公司里面上班，女主人和闺蜜约在楼下万象城逛街喝下午茶，孩子在一路之隔的南明小学九悦分校读书
下午放学的时候，女主人步行到学校门口接上孩子，到万象城顶楼的钢琴培训机构上课，然后在商场里的一家网红餐厅，避开排队高峰期，点好菜等着孩子下课，男主人也从办公楼下来一起吃饭一家三口在万象城影院看完一场电影，不管时间早晚，都能定定心心步行回到楼上的家
▲ 华润置地 贵阳万象城效果示意图 ▲
从万象汇到万象城，贵阳有了可以跟一线城市对标的商业标杆，改变的不仅是贵阳商业发展格局，更多改变的是贵阳人的消费生活方式在贵阳，在楼下，就可以跟深圳、杭州、成都、重庆这些城市的消费生活方式同步，“楼上品质生活，楼下万象繁华”，那个时候的贵阳老城区，不仅有市井烟火气，更有现代国际范儿
2024年一定是贵阳商业发展质变的一年，在项目价值逐步兑现的时候，在综合价值将成未成的时候，华润置地九悦项目的综合性价比更加凸显，也是更值得出手的机会
华润置地给到的兑现能力，是项目最好的信心加持
万象商业给到的生活价值，是城市最好的居住期待
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