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部分城市商业地产项目近期状况 
http://www.ccrea.com.cn   2006-11-20   零售传真 

    ◎江门:位于江门传统商业旺地的地王广场整体工程计划将于12月底完成,预计明年元旦前后开业。目前已有200多家品牌商户签约进驻地王广场。


    ◎昆明:百盛商业11月17日宣布,拟收购昆明市两间百盛品牌的百货店,即昆明百货店及昆明人民路百货店,收购总代价为3.16亿元人民币,将由公司以现金及内部资源支付。

    ◎南京:南京家乐福有关负责人11月16日表示,家乐福南京第三店已经在进行紧张装修和招商,将于07年初正式开业。家乐福三店位于城西南集庆门大街,总面积1万平方米。家乐福先后在大桥南路和中山东路开设了两个店面。

    ◎南京:南京新百(600682.SH)11月15日发布的一则收购报告称:美籍华人王恒实际掌控的金鹰申、华美联合、购物集团三家公司,已书面授权新百集团,以共同名义统一制作并报送上市公司南京新百,要约收购豁免申请文件。据悉,南京新百如顺利按原定股改方案后,王恒将实际控制新百30.35%的股权。此外,该报告书还首次表示,在新百股改成功后,金鹰有意以公允的市场价格收购东方商城。理由则是由于南京东方商城主要在南京新街口地区从事高档百货业务,与金鹰购物集团的南京新街口店形成直接竞争关系,收购是为消除与东方商城之间的实质性同业竞争。

    ◎上海:世邦魏理士提供的一份第三季度上海房地产市场研究报告显示,2006年第三季度,首层优质商铺和二层优质商铺的平均租金分别为每天每平方米4.96美元和每天每平方米3.61美元,与上一季度的水平持平。全市优质零售物业的空置率上升了1.1个百分点至6.4%,显示出商业地产发展相当快速,甚至已经超过需求。

    ◎南昌:湖南步步高江西南昌船山店11月16日开业,这是步步高在江西的第6家门店,南昌市区第2家门店。步步高船山店位于南昌商业发源地——万寿宫商圈,占地面积1400余平米。目前,步步高已经在江西各地市签定了不少于15项意向性合同,到今年年底,步步高在江西的门店数将突破10家。

    ◎长沙:易初莲花长沙岳麓区项目已经发生变化。长沙市商务局10月批复的一份文件显示,易初莲花的该项目所在地(原岳麓区区政府大院)现在已经被规划为电脑市场。从易初莲花连锁超市从宣布选址原岳麓区区政府大院到现在,已经两年多时间了。

    ◎乐山:北京华联乐山时代广场购物中心招商会11月16日举行。北京华联集团副总裁、综超董事长陈耀东先生等出席。购物中心经营面积3万余平方米,预计在2007年元旦前后开业。

    ◎乐山:四川乐山摩尔春天百货11月18日开业。乐山摩尔春天百货是成都摩尔百盛在乐山投资开办的首家大型时尚百货商场,位于中心城区土桥街原东风商场,总投资2000多万元,营业面积8000平方米。

    ◎重庆:11月17日,5000名手持重庆太平洋百货购物邀请函的重庆VIP,在1.5小时的封闭购物时间内,消费了300万元,人均消费6000元。这些手持邀请函的消费者,是太平洋百货8万会员中年消费排名前5000名的客户,从往年的电脑积分上看,这些客户的年消费从4万元到百万元。从上午9:30—11:00,销售额达到300万元;到中午12:00,商场销售额已达到500万元。重庆太平洋百货方面称,太平洋周年庆首日销售将突破1500万元。这将刷新重庆商场近来少有的销售纪录——即使是走中档路线的太平洋百货,其正常时期的日销售也不过160万元左右。

    ◎天津:日前,世界级奢侈品牌Gucci正式进驻天津海信广场,这是继登陆北京、上海等城市之后,Gucci首次进入天津。Gucci品牌店位于天津海信广场一层,占地421平方米,拥有集团旗下的多项产品,包括时装、皮具、鞋、领带、丝巾、太阳镜、手表、首饰及香水等。定于明年春季开业的天津海信广场位于繁华的小白楼中央商务区内,总面积5.8万平方米,目前已引进300多个国内外知名品牌和30余个国际一线品牌,其中100多个为独有品牌,10余个国际一线品牌是首次进入天津市场的,从而成为天津市档次最高的奢侈品店。

    ◎青岛:位于青岛市登州路77号新天地广场的振华商厦蓬莱店11月18日开业,该店是振华集团在青岛市的第六分店,营业面积2.5万平米,分为地下一层超市,地上三层百货,店内装修高雅、时尚,尽显现代商业特色。

    ◎北京:北京亚奥板块明天第一城负责人11月16日介绍,麦德龙德国总部已经批准整购该项目1.5万平米地下商业,销售均价在7000元/平米以上。2008年前麦德龙将在北京完成4家分店的选址,立足东西南北四方布局。其中西南方向的万泉河店、十里河店已经陆续开张。

    ◎北京:07年北京东四环大郊亭附近的美罗城、百盛将相继开业。届时,大郊亭商圈将云集6种不同业态的高档消费场所。大郊亭商圈已经开业的品牌商业有红星美凯龙家居体验购物广场、拥有7个厅1000个座位的世纪环球影城和欧洲排名第一的运动专业超市迪卡侬体育运动名品店。

    ◎沈阳:新一佳第三次进军沈阳,店址仍选在了省体育运动技术学院附近,目前重装上阵的新一佳正在对外招商,范围除了酒水、休闲食品、服装、粮油、日配等传统项目外,居然还有大众舞厅、健美中心和网吧。早在2002年,新一佳就在沈阳租用了中街太阳广场地下一层开办超市,但仅经营了半年就关门了。随后新一佳在2004年卷土重来,这次选址在省体育运动技术学校附近,定位于生鲜超市,但仍以失败告终。

   

   

 

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