走过2022，失落已成过往云烟。
迎接2023，新的一年，浩克想从希望开始，并充满期待!
新年伊始，一波新商业也即将入市，我们盘点了2023年南昌值得关注的待开业商业项目多达11个。直接上干货：
2023年南昌最期待的商业项目，高端商业载体入局，开启南昌消费升级新时代!
一度官宣在2022年下半年开业的南昌武商mall , 在南昌一众开业项目中，尤为值得关注。武商MALL也必将是南昌商业的天花板项目。
南昌武商MALL
据悉，南昌武商MALL购物中心为地上7层及屋顶花园，地下3层。项目体量约13.32万平，是南昌最大在建商业综合体，为武商集团全力打造定位顶奢的南昌标杆性商业综合体，将填补江西省国际重奢的空白。
目前，购物中心外立面效果已基本呈现，内部装修已基本完工。而接下来重点就是看商户的进场装修进度了。
招商方面，目前武商MALL·武广运营团队已整体接管南昌项目招商运营工作，拟引进路易威登、古驰、卡地亚等国际一线重奢品牌，部分品牌已发布招聘信息。
除了国际名品，武广还将给南昌带去优势品牌资源和米其林餐饮名店，如武商自营影院品牌武商摩尔电影城，此外还规划了电竞馆、高尔夫体验馆，以及综合购物体验场景的“武商里”等。据悉，武商MALL国际名品首店率近5成。
武商MALL首个品牌围挡
目前曝光品牌有：
国际名品：从上图网络上曝光的疑似武商Mall招商手册上看，打出了25家国际名品，同步曝光了Louis Vuitton/GUCCI/Cartier等品牌；
餐饮品牌：蜀都丰手作川菜水煮活鱼、绿茶等;
娱乐品牌：meland儿童乐园等。
影院：武商自营摩尔影城(规划杜比影院+中国巨幕，这是目前南昌影院的天花板级)。
武商摩尔影城规划图
近期，有自媒体公布武商Mall将于2023年一季度试营业，感觉难度比较大。主要原因有三：团队搭建未完成、招商进度未官宣及品牌进场装修未明确。从商业体的筹开节点预估，开业时间至少要到2023年暑期较为靠谱。
江旅都市方舟与武商MALL同处于南昌老牌商圈“八一广场/中山路商圈”内，定位城市微文旅目的地和酒吧、酒馆夜市经济商圈，商业体量约7万㎡。
目前，项目主体结构施工已完成，外立面幕墙已基本完成，室内机电施工已完工。
江旅都市方舟
招商方面，规划业态为超市、环球美食、文创酒吧、夜幕嗨吧、餐饮、健身娱玩、潮牌服饰、新业态书店等。
此外，天虹SPACE超市已解约，改签盒马鲜生超市。而华夏影院也已解约，取消影院业态。江旅是南昌第一个取消影院业态的商业综合体。
至于开业时间，有消息称，江旅都市方舟开业进度是看着武商mall的开业时间来，根据武商mall的开业情况做一些经营上的差异化。
联泰万悦汇是联泰集团首个商业项目。购物中心部分建筑面积为8万㎡(地上商业建筑面积为57596.45㎡，地下商业建筑面积为23223.09㎡)，商业结构为3层。为独立的商业MALL+开放的商业街区结构。设有下沉广场与地铁站对接。
目前，项目主体结构施工已完成，进入外立面施工阶段，以及场内机电同步施工。预计2023年上半年外立面完工。
招商进度方面，目前官宣星巴克(宠物友好门店)、万家MART、中影南方影城，由于工程的开工和停工，实际招商进度也较滞后，没有太大的动静。
其中，万家MART超市，算是华润万家精品超市，总面积6000平。影院是中影南方影城，看到这个影院品牌，想吐槽几句，投资方是南昌本土一个小影院老板，加盟中影南方院线，怎么入得联泰招商得法眼？影院行业经过疫情三年，想问一句，还有钱投不，不会撤吧?及时能开，影院品质也是中低端吧。
万象城开了，隔壁印象城人气下滑，掉铺掉得厉害。万悦汇这个样子23年能开的出来么？也许继续鸽吧……
地处红谷滩CBD核心，总建筑面积8万方(地下3层、地上4层)。前身是华茂CC MALL，四平集团旗下华茂置业打造自营，已签约上影SFC影城，原本定于2018年开业。
由于四平自身资金链，无成功商业运营经验等综合因素，本打算卖掉，最后，项目出租给天虹，开设天虹购物中心，为轻资产运营模式。华茂负责装修好给天虹，天虹拎包入住。但是，项目签约3年多了，还未正式启动!
地铁大厦天虹购物中心效果图
购物中心主体施工和内装由甲方华贸置业完成，目前项目主体结构、外立面装饰施工已经全部结束，室外的景观广场也基本完工。内部公区装修已完成，待天虹正式接场。
招商方面，目前是江西区域招商团队在负责招商，已在启动主力店招商。
超市：自营品牌天虹Space超市，
影院：上影国际影城直营店，据消息，影院应该会解约。上影原来签约的租金水平较高，预计会放弃。
从2019年6月“接盘”，但现在已经有将近3年的时间，项目到底何时能开业?得到消息是目前项目仍在正常推进中。暂未有项目解约的消息，疫情三年都这么挺过来了，2023年开业有戏。
目前，红谷滩CBD最大商业综合体，体量达到惊人的16.5万㎡。然而，西梦城的进度一直比较缓慢，甚至还出现了短暂的停工。直到今年10月，都未完成外墙和室内机电施工，当然期间也传出将出售或与第三方公司轻资产合作，其中包括银泰、万达等商业地产大鳄，还有江西本土润达。
目前，项目主体工程已完工，外立面和内部装修未完成，但项目处于停工状态。招商方面，预计2023年春节后开始启动，同时新建熙梦城和熙梦里之间过街天桥，和熙梦里打通来，并且对熙梦里进行改造。
熙梦城
项目预计2023年春节后重启，据消息称，和昌母公司中瑞将直接参与管理，并自营熙梦城，将南昌项目打造和昌商业范本项目。有望2023年底开业。
红谷滩CBD商圈
南昌金地广场项目地处南昌高新区，位于瑶湖西三路与天祥大道交汇处，总建筑面积约为12万平米。为商业街+MALL组合形式，项目周边7大高校环绕，东侧紧邻瑶湖生态公园，周边有高品质优质住宅区，将高新高品质消费客群与游客消费人群重合叠加，发挥最大的区位优势和消费最大化。
据悉，项目将围绕”瑶湖畔综合生活体验场”的精准定位，造“Mall&Street”特色商业，为南昌消费者打造潮乐有玩的体验新生活。
金地广场效果图
目前，项目主体已完成封顶。但封顶后比较滞后，一年的时间，目前还在外立面施工、室内机电和消防施工、场内公区施工进行中，至今未完成外立面和内部机电施工。
招商进度方面，商管团队在2021年已完成搭建，目前正在主力店招商阶段。SFC上影国际影城已签约。据消息，影院品牌为加盟店。能够在疫情期间投资开店的影院基本都是以加盟店为主。连锁影院拓店速度放缓。根据目前的工程进度，金地广场开业时间预计要到2023年年底了。
洪大长薪Mall位于新洪城大市场的东南角，地块连接了地铁商业街，商业总体量约11.8万方，为地下1层，地上5层，项目以“城市绿洲”为主题，将元素融入建筑空间设计之中，并结合楼层业态打造六层特色主体空间。
长薪MALL为新洪城大市场现有物业改造，需把原来规划为大市场的物业结构更改规划调整为购物中心结构，据了解工程改造金额不菲。由于疫情的影响，工程改造迟迟未动工。严重落后于招商的进度。
招商方面，洪大集团2019年自建江西省喜迈商业管理有限公司，商管操盘团队方面，高新聘请深圳商业操盘手，并在19年完成商管团队，并已全方位启动了主力店等各个规划业的招商。签约进度在21年进展较好，各业态招商推进较好。前期部分已签约品牌：
超市：天虹Space超市，没看到解约消息，应该是还在。
影院：规划8个厅，1300座，官方爆料签约中影国际影城，据消息为中影加盟店非中影直营店。
亲子：MAMA BEAR乐园
餐饮：麦当劳黑金店、肯德基、季季红、东来顺、奈雪的茶、ARTEASG奶茶
数码：小米之家，OPPO, VIVO
长薪MALL原计划是赶在地铁四号线开通同时开业的，但由于洪大集团方面问题，长薪MALL 工程改造迟迟未开始大面积动工，导致工程进度严重落后于招商进度，导致商管团队没有较大信心，随着项目总22年初离开，团队大部分已离开。目前整体长薪MALL 的进度十分缓慢，预计23年会继续鸽。
2023年，鸽王将继续存在。
如今，持续三年的新冠疫情悄然离去，地产开发商们如释重负，然而疫情三年的“洗礼”，商业地产格局已改变。和楼市一样，相比疫情前的高歌猛进，一片繁荣，当如今已是无处悲歌，大部分是惨不忍睹，暴雷的一大片。
现如今，只有稳健发展才是最靠谱的，“鸽王”们需摒弃野蛮粗放的发展方式，然而商业迭代速度之快，消费者们开始注重消费体验，唯有出新方可推陈。
2023年，预计洪大长薪MALL , 联泰万悦汇, 和昌熙梦城会继续鸽。。
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