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今年，Mall先生将以一线城市商业双月报的形式，带来商业活跃市场的最新资讯，本期为北京篇（3-4月）。
京西大悦城
京西大悦城将于2023年6月18日开业。目前，项目招商率超过95%，已确认有近70家京西及以上首店进驻项目，80%的餐饮品牌首进区域，多个品牌商铺正在进场装修。
京西大悦城为购物中心+写字楼的综合体项目，位于石景山区阜石路北侧，总体量23万平米，其中商业建面达11万平米（地上7层，地下2层），停车位近1,200个，品牌店铺数量近300个。
项目引入儿童亲子业态品牌包括：全球儿童忍者运动、BABY CARE北京首店、宝贝王书法美术中心、米莱知识宇宙全国首家线下独立店等；
餐饮业态引入90余家品牌，包括：温野菜、肉问屋、Peet’s Coffee、FLOW&GROW、福魚纸锅、粉墨音乐餐厅、鲜潭蒸汽石锅鱼等。
北京西三旗万象汇公众号发文显示，西三旗万象汇将于2023年5月19日开业，目前确定入驻品牌包含餐饮、零售等100余个品牌。
西三旗万象汇项目位于西三旗新都环岛东北角商业地块，建筑规模约13万平米。地上7层，地下4层，距离地铁13号线霍营站1.5km，距离清河万象汇4.5km，开业后将辐射西三旗、西二旗和回龙观地区的居民。
北京东坝万达广场官宣，将于2023年8月26日试营业，商场部分初步定于2023年9月29日开业。北京东坝万达广场是万达商管集团打造的新一代万达广场，是集科技、健康、娱乐、宠物、美食、购物为一体的创新生活体验中心。
项目位于北京朝阳区东坝板块，总建筑面积23.4万平米，包含两栋酒店和两栋写字楼，其中商业建筑面积18.18万平米，地上6层、地下4层，拥有1,200个车位，预计引入品牌240多家。
2023年3月29日，“泛文化体育娱乐社交商业综合体”北京超极合生汇举办品牌招商发布会暨品牌签约仪式。
现场与香蕉攀岩、全民潜水、万达寰映、家家悦、LENZ Club优体会、优衣库、华为MSC达成品牌签约合作及与虎扑达成战略合作协议。
北京超极合生汇位于北京市昌平区，未来将与地铁昌平线生命科学园站接驳，商业总建筑面积约46.5万平米（共分两期，一期16万平米、二期30万平米）。该项目是合生商业集团旗下首个超极合生汇，也是继北京朝阳合生汇之后，北京第二座合生汇。
北京超极合生汇将于2023年底正式开业，将引入20%的各类首店、超800个品牌商户入驻。除餐饮、零售、亲子、休闲娱乐、影院、家居集合等常规业态外，项目还将引进占地1,700平米的潜水馆、近3,000平米的国际赛事级泵道公园以及综合性室内攀岩馆。
3月31日，“盒启朝外”北京特色UIC（Urban Innovation Center城市活力创新中心）启幕仪式暨THE BOX朝外 | 年轻力中心媒体发布会召开。
THE BOX朝外与多家企业和品牌签订战略合作协议，包括NBA HOOP PARK篮球公园、TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、阳光媒体集团（数字艺术社交空间MADverse中国首店）、北京部落客科技有限公司（BLOC）、北京元气新生品牌管理有限公司（元气Live），以及Basement FG、Badmarket、MarsMart、Luneurs等品牌。
THE BOX朝外 | 年轻力中心效果图 | 来源：网络
THE BOX 朝外光影篮球场效果图 | 来源：网络
2023年3月6日，北京市商务局发布《关于发布2023年度鼓励发展商业品牌首店首发项目申报指南的通知》，为“首店经济”的持续向好发展提供政策支撑。
北京推出22条举措扩消费，加快国际消费中心城市建设
2023年4月17日，北京市商务局印发《加快恢复和扩大消费持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案》，明确了22项年度重点任务，将聚焦“便民”“提质”，推动北京国际消费中心城市培育建设再提升。
其中包括：
北京市将大力发展首店首发经济，加大对时尚品牌首店、旗舰店、创新概念店的品牌方和引进方以及新品发布活动支持力度，争取全年新增品牌首店800家左右。创新开展全球首发节，打造一批具有北京特色和全国示范效应的全球首发中心，为国内外时尚消费品牌搭建首发首秀平台。
北京将进一步丰富高品质消费供给。金街购物中心改造等项目将竣工落地，首开LONG街等大型商业综合体项目将开业运营，南中轴国际文化科技园、五里坨环球嘉年华等文旅项目将开园。在餐饮领域，全市将打造5条左右“深夜食堂”特色餐饮街区，引进100个左右国内外知名美食品牌，培育约6,000家具备较强数字化营销能力的餐饮商户。
4月27日，北京培育建设国际消费中心城市新闻发布会召开。据悉，今年一季度，北京新落地首店164家，直播电商、跨境电商、即时零售等新模式新业态加速布局。
5月3日，北京市商务局发布“五一”消费数据，假日期间，重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等企业实现销售额46.6亿元，同比增长21%。全市60个重点商圈客流量3,498.9万人次，同比增长76.5%。
假日期间，前门大栅栏商圈、地安门外商圈、王府井商圈、大兴机场商圈客流量同比分别增长5.5倍、5倍、2.6倍、2.2倍；亚奥商圈、三里屯商圈、CBD商圈等11个重点商圈客流量同比增长超1倍。
燕莎奥莱、首创奥莱、西单商场、朝阳合生汇销售额同比分别增长3.8倍、2.7倍、2.2倍、1.9倍。
3月9日，西贝餐饮集团打造的新中式快餐品牌贾国龙空气馍在北京中关村e世界正式开业。新品牌以“中国馍夹中国菜”为slogan，是继“贾国龙功夫菜”、麦香村、酸奶屋等品类后，西贝创始人贾国龙在中餐创新上又一新尝试。
品牌灵感来源于浙江桐庐一带的特色小吃“酒酿馒头”，其特点是用糯米酒代替酵母发酵面团。通过使用空气馍包裹各式中华传统美食，贾国龙空气馍最终形成了红烧肉空气馍、臭豆腐空气馍、黄牛肉空气馍等系列产品。
3月，曾三仙米线北京首店在朝阳区百子湾路开业。创立于2020年的曾三仙米线源自重庆，提供6大口味、26种配料。6大口味包括特色三仙、牛油火锅、番茄、药膳、泡椒、酸菜，消费者可根据自身喜好在米线中添加各类浇头配料。
3月31日，尚婵瑜伽北京首家门店在北京丰台区银座和谐广场开业。店铺占地面积1,000余平米，打造出一个宁静、舒适、放松、自然的瑜伽环境，店铺开设有古典哈他、空中瑜伽、舞韵瑜伽、亲子瑜伽、瘦身课程、舒心减压课程、女性调理、理疗瑜伽等课程。
尚婵瑜伽·北京银座和谐瑜伽中心 | 来源：品牌公众号
4月2日，北京市新华书店地安门店（为宝书局）重装亮相。为宝书局位于地安门外大街，营业面积为500平米，是一家多业态文化综合体，涵盖图书、文创产品、展览、咖啡、文化活动、多媒体体验等服务功能。
为宝书局是中轴线遗产区范围内唯一一家挂牌文物经营的新华书店，书店在保留建筑原貌的基础上，用两年的时间实现重装升级。此次，为宝书局与联想集团合作，引入了全新的中轴线文化信息数字聚合平台，大众能够自由地通过图片、视频、音频等多元的信息载体了解中轴文化。
新华书店·为宝书局重装开业 | 来源：新华书店公众号
小朋友在店里体验AR设备 | 来源：新华书店公众号
4月15日，韩国女星郑秀妍个人品牌BLANC & ECLARE在朝阳大悦城开出北京首店。店铺整体空间以浅蓝色为主要基调，覆盖墨镜、帽子、服装等多个品类。
朝阳大悦城BLANC & ECLARE | 来源：网络
据悉，该品牌是由郑秀妍在2014年创立，以成衣、牛仔、眼镜和化妆品为主要品类。2016年BLANC & ECLARE在纽约开出全球首家旗舰店，2020年在首尔开店。
官网显示，该品牌毛衣平均单价1,250元，连衣裙平均单价3,155元，最高单价5,000元。从品牌受众来看，BLANC & ECLARE的主力消费人群依然是粉丝群体。
2022年11月，品牌的中国首店落地上海，第二家门店在合肥开业。据品牌官网介绍，接下来，BLANC & ECLARE还将在成都、西安、南宁、厦门等10余个城市进行拓展。
4月15日，全国首家数字人创想空间UNICLONE无限克隆在北京朝阳大悦城开业。
门店拥有专业的数字人服务团队，通过设计、建模、数字形象打造、服装设计、妆发设计等标准化服务和流程，可让每个消费者深度参与数字分身的制作过程，创造平行时空里的另一个自己。
UNICLONE制作虚拟数字人 | 来源：UNICLONE公众号
UNICLONE超写实虚拟数字分身 | 来源：UNICLONE公众号
4月18日，ITIB全国首家线下门店在北京朝阳大悦城开业，店铺以大红色为主，空间宽敞，特色明显。线下门店包括Akemo、OHLABOY、ZZFY2K、JK BY 4MILE、COLOR ALL IN等独立设计师品牌。
ITIB（International Top-tier Innovation Business）成立于2020年5月，以创新品牌孵化、红人流量、超级供应链三架马车形成驱动力，旨在打造国际创新设计聚焦平台。
除了北京首店外，4月28日，ITIB登陆杭州滨湖银泰in77C2；4月29日，在广州正佳购物广场、成都银石广场、长沙国金街同时开设三家门店。
4月25日，国家地理潮流轻运动生活方式快闪店在北京合生汇开业，快闪店将持续至10月31日。
National Geographic倡导并打造可持续发展的“城市轻户外潮流生活方式”，快闪店为消费者带来了科技环保面料短袖、户外休闲夹克、功能性冲锋衣等服饰以及户外生活潮流好物。
National Geographic国家地理快闪店 | 来源：网络
4月27日，GANNI北京首店入驻三里屯太古里。GANNI是来自丹麦哥本哈根的时尚品牌，由Ditte Reffstrup和Nicolaj Reffstrup夫妇共同创立。
GANNI北京首店延续大胆跳跃的色彩视觉，店铺内包含由再生材料制作而成的展台，还有精心挑选的中古家具与艺术品。
2022年9月底，GANNI在深圳万象天地开出中国内地首店。目前，GANNI已在北京、上海、深圳、南京、苏州开出线下门店，同时还运营着淘宝天猫旗舰店、微信小程序精品店和小红书线上店铺。
4月28日，学大教育集团旗下“句象书店”北京首店在北京丰台区银座和谐广场开业。句象书店是一家复合型的城市文化空间，集图书销售、共享阅读、免费借阅、儿童成长、咖啡文创、文化沙龙空间租赁等文化业态于一体。
句象书店北京首店 | 来源：北京银座和谐广场公众号
4月29日，北京首家Rua娃吧实体线下店在北京朝阳合生汇开业，并首发了430款新品现货。
店铺整体设计以橘色系为主，主打温馨可爱的甜美梦幻风。店内陈列各类软萌可爱的棉花娃娃，同时搭配各种风格造型的娃衣、娃鞋、眼镜饰品等。
棉花娃娃，是指10-20厘米左右，主体用聚酯纤维制成的玩偶娃娃，最早源于韩国，2017年引入国内。粉丝通过Rua娃（即棉花娃娃妆造、娃用配饰diy等）打扮自己购买的棉花娃娃，形成充满个性且专属的“崽崽”。
棉花娃娃作为Z世代新宠，已逐渐成为新的潮玩品类和时尚单品。2021年棉花娃娃在线购买量级达到百万级，线上交易额达10亿元。
4月29日，MICO KIVI北京首家旗舰店在朝阳合生汇开业。MICO KIVI主要销售耳饰、手饰、项链等饰品，打造雅酷、柔美、简约的风格。
MICO KIVI店铺效果图 | 来源：朝阳合生汇公众号
5月1日，国内香氛品牌melt season在三里屯太古里开出北京首店“拾间”。
melt season创立于2020年，由高端香水切入市场，其100ml高定系列香水售价1,280元，100ml经典系列香水售价980元。
2022年8月，melt season在上海开出品牌首家门店“尘境”。2023年4月14日-5月28日，melt season全国首家主题限时店“帷幕”，于深圳万象天地艺文广场开业。
3月21日，以“春华浓·印相逢”为主题的印力北京2023年春茗答谢宴在北京郡王府举办。整场活动创意以“春”贯穿始终并融合展现春日花朵元素，打造《Pollen Pixel 花粉像素》艺术装置，用新媒体艺术与商业结合焕发传统文化魅力。
据悉，印力北京（印力北京城市公司）作为2023年印力集团筹开项目最多的城市公司，将有天津和平印象城、包头奥体印象城、天津枫雅印象城、济南奥体印象里等项目集中入市。此外，北京印象城、济南印象城、北京房山印象城（原北京半岛万科广场）等多个在营项目也迎来焕新迭代。
2023年3-4月，凯德集团启动“ECO GREEN自然有能量”环保主题活动，北京凯德MALL开展了系列亮点活动。
3月24日，凯德MALL·望京联合新加坡航空，推出的“ECO GREEN 自然有能量 绽放地球之花”环保活动。
活动打造了一处消费者互动装置，并设置塑料瓶回收区，消费者可以将瓶盖根据颜色分别粘贴在新航蜡染印花的不同花卉区域，从而为作品“上色”，完成艺术共创。
4月7日，作为凯德集团&美图集团合作会员权益的首发站，北京凯德MALL·太阳宫推出“自然有美力”高感知权益首发活动，在给消费者打造美图线下打卡拍照场景的同时，为凯德星超级会员带来美颜相机APP专属福利体验。
4月7日—30日，凯德MALL·西直门借势大熊猫西直门三太子的热度，推出“和自然共生 与熊猫为邻”公益主题展和《国家地理》公益主题展。
3月8日-4月23日，北京住总万科广场围绕四季灵感，打造120平米的“超级春天”气模花园展主题活动。展内包含20朵发光气膜花束、4米巨型花花气模、7组网红拍照打卡点、5种春夏流行色、2组趣玩扭蛋机；同时逢周末招募近100组品质家庭开展超级跳蚤市集、超级爱手作等各类会员体验活动。
2023年“五一”期间，东方新天地迎来20余家新店，包括Fjällräven瑞典北极狐北京旗舰店、天福茗茶全新形象店、库迪咖啡等品牌，开业门店数量相比2023年1-2月提升了约200%。
历经三年起伏沉淀，五一的爆发引发了关于消费回暖、经济复苏的热烈讨论。
“所当乘者势也，不可失者时也”，在商业全面提速期，每家项目、商管企业都需充分利用当前的大势，抓住时机，不断探索商业模式创新，打造更多精品亮点活动，才能在重启的红海竞争中找到自己的位置和优势。
商业市场总是充满活力和不确定性，未来市场将会走向何处？我想借用中国诗人艾青的名句回答——
“去问开化的大地，去问解冻的河流”。
编辑：Mall先生 | 编辑：Carol & Charlie
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