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重庆长嘉汇如何突破商业市场传统定位公式 
   2023-5-22   iziRetail热点 

重庆长嘉汇一直以来都呈现了浓厚的山城文化,是城市形象的重要展示窗口。4月26日,主题为“重庆向上 新往未来”的“长嘉汇大景区城市封面升级新闻发布会”在重庆举办,发布会上官宣了项目将启动亮相至今最大规模的一次改造和定位焕新升级。结合重庆商业市场现状和新一代消费趋势,项目将进行新的商业场景沿革和迭代,以革新当地市场的商业定位方式。


长嘉汇整体围绕「极致景观江畔生活、全时段社交消费、城市会客厅」,将体验型的商业场景做到极致。今年项目计划在餐饮矩阵及体验性业态上再做升级,引进黑珍珠餐厅、头部餐酒吧、高品质正餐等,以扩大项目的吸附力,并将在年内完成焕新。


招商蛇口相关负责人就长嘉汇购物公园商业升级改造亮点做了现场分享;香港置地相关负责人就本次升级城市核心封面品质提升区域消费品质做了全新定义;南岸区相关政府领导站在发展地城市、推进片区发展,给予了高屋建瓴的指导,并赋予长嘉汇大景区的全新定位新的发展定位。


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凝聚重庆文化,提炼品质生活方式

精神文化高地,与城市共生


长嘉汇位于重庆两江四岸的核心区,集中展示了以「江、滩、岸、坡、山」立体生态景观城市名片,聚集住宅、商务、文旅功能,阿里巴巴等多家知名企业进驻,占据在重庆的核心C位。


由香港置地和招商蛇口联合打造的长嘉汇总面积达150万平方米,包括商场、街区、滨江广场、写字楼&SOHO、住宅。在规模和形态上都在整座城市中拥有极强的地标性。


其中,商业和街区共12万平方米,包括江景沿线Mall、开放式街区(弹子石老街)、法国水师兵营、王家大院、重庆杜莎夫人蜡像馆、市内免税店等业态,拥有业态综合性强、特色鲜明的特征,且其辐射能力可以延伸到整个西南地区。


长嘉汇既展现城市风貌,同时成就了长嘉汇大片区的协同发展和升级。一方面体现在其「城市公共空间」的定调上,通过融合国际化商业、人文历史街区、高品质住宅、众多亲水生态,丰富城市文化肌理的同时也使得项目立意跃升至「公共性空间」的层面,诠释「重庆文旅时尚新地标」的项目定位。


另一方面,通过长期可持续的经营,项目不断输出重庆在地肌理的特色空间体验、城市IP精神文化活动等内容,传递多元化、国际化的品质生活与休闲娱乐方式,满载着城市文化和精神文化共融。


据重庆市文化旅游委4月12日消息,2023年第1季度,重庆120家A级旅游景区共接待游客 3021.9万人次。与此同时,文化和旅游部《旅游热点预报 (第17期)》显示,重庆是4月的旅游热门城市,长嘉汇作为重庆的旅游文化名片,首当其冲呈现了人头攒动的场景。

今年以来,长嘉汇客流和销售都呈同比增长趋势,客流平均同比增长56%,销售平均同比增长58%。其中国药中服免税、COMMUNE、受气牛肉、莺花渡、李子坝梁山鸡、九重圜等业绩同比提升50%以上。

在刚过去的五一小长假期间,长嘉汇客流超20万人,同比增长25%,全场营业额(不含新能源汽车)实现同比2022年增幅40%,其中5月1日当天业绩创历史单日业绩新高,场内14家品牌业绩获重庆首位,45家品牌业绩同比增长45%以上 。


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突破性探索:城市生活方式场景策源地

重庆特色的「风尚生活聚集地」今年上线


随着消费者视野不断扩展,人们的生活方式和观念开始有所改变,传统的「定位公式」亟待颠覆。与此同时,疫情放大了商业项目普遍存在的同质化问题,固化的业态公式逐渐失灵。


不少商业项目正在做突破性探索,如何结合本身优势、当地市场特征、新消费概念等都成为关键,长嘉汇的做法值得借鉴,项目构想了「风尚生活聚集地」的升级定位理念,以此来迎合新一代消费者的生活方式,为重庆商业注入新的活力,并且逐步辐射至整个西南地区。




长嘉汇因为其天然的区位优势,自带了大部分旅游客群,全面开放后其旅游客群增量明显。同时,项目聚焦时尚年轻品质客群,整体满足日常社交、周末休闲、尝鲜打卡等多重需求,本次升级是项目经历7年成熟发展后进行的整体跃升,继而引领城市文化、创新商业潮流。


目前,重庆长嘉汇的升级焕新正在紧锣密鼓的推进过程中,据项目介绍,本次项目整体升级中第一批已确定意向及签约入驻的品牌包括有奈尔宝、皓live music、茶颜悦色新形象店、MANNER、坐茶、香肠兄弟、鮨.天和omakase、COMMUNE、周大福,同时引入SND“超凡百货”概念店,进而带来了首进重庆的众多时尚品牌比如 THEY ARE、OK CENTER、TAVN、LAZY EAZY、S^2room、dadadada.cafeshop等。





     



城市公共性层面来看,长嘉汇通过「外观升级、前沿生活方式场景落地」等方式,将深刻影响着山城活力。


长嘉汇之所以能够拥有城市级的影响力,与其建筑结构条件有着莫大的关联,错落有致的阶梯式结构天然的营造了「有层次感的场景特征」,整个项目涵盖商场、街区以及五座广场,良好的店铺展示面、极致的观江景观视角、惬意的外摆空间,诠释九级立体街区、商场、艺术新秀场的场景概念,这些都为长嘉汇打造独树一帜的生活方式场景、城市公共空间,提供了强而有力的铺垫。




此次举办的发布会上,我们了解到长嘉汇·商场将会落地全景玻璃立面、江景景观露台等,整个改造过程期间,商场将保持正常营业。一期改造工程即滨江沿线升级将于年内完成,届时将有一些新入驻的品牌亮相。这一改造将会呈现舒压的氛围和灵感生活方式,满足多维度、多场景的消费需求,以升级长嘉汇「城市名片」的影响力,并迭代出新的城市界面。


首先,项目将以干净利落、可见度极佳的玻璃幕墙替代原有封闭的外立面,扩大临江视野的观景面,届时1F至3F将呈现开阔的江景视野,两江交汇的城市天际线美景将被人们尽收眼底,同时也为商户提供了更强的展示性。


其次,项目将新增2个城市观景露台,与原有的6楼观景台多角度打造视觉的滨江氛围感,通透性更佳,带来独属于山城的江畔生活闲适感。


再者,基于多元客群和多层次消费需求,项目空间设计和动线也有调整,围绕日咖夜酒主题,在四楼露台设置12星座的星光组合,结合丰富的餐酒吧品牌的入驻,打造出音乐、美食、美景全时段社交休闲氛围,特别是夜间微醺氛围十足,整体形成能够享受极致夜景的观赏平台街区。五楼休闲广场未来则将落地艺术策展、品牌POP UP等多元化活动,结合时尚调性的咖啡茶饮、餐饮品牌,营造时尚年轻客群的休闲社交场域。



商业层面来看,长嘉汇持续探索突破当地市场原有的定位公式。


其一,长嘉汇已经形成了「城市封面」的影响力,得到了路易威登等奢侈品的关注,国际高端时尚气息与在地文化、百年文物建筑在此交融,产生了特有的混搭氛围。


路易威登硬箱家居展  长嘉汇·法国水师兵营

其二,随着本地时尚、生活方式品牌、主理人文化的势头越来越猛,长嘉汇首当其冲的成为潮流调性品牌、主理人品牌在重庆的主要选择之一。


比如,由 SND买手店运营的新型类百货式购物生态圈「超凡百货」,在长嘉汇法国水师兵营内打造一个全新艺术生活时尚空间,通过各种类型的POP-UP展览活动为项目赋予前端时尚概念,比如国际潮流品牌DIESEL、ALL BEINGS、设计师品牌Short Sentence、喜行楽等。



DIESEL装置西部首秀 @长嘉汇·法国水师兵营


ALL BEINGS × SND @长嘉汇·法国水师兵营


喜行乐 超凡百货限时快闪 @长嘉汇·法国水师兵营


HORT SENTENCE × 超凡百货 POP-UP STORE @长嘉汇·法国水师兵营


商业场景层面来看,引领新的社交生活氛围,同时迸发城市流量活力。


长嘉汇这几年在场景经营方面亮点颇多。一方面,不断打造拥有重庆特色且顺应前端消费趋势的公共生活氛围,运用生动鲜活的方式传递着年轻社交、大众休闲、艺术文化等多个维度的生活方式内容。



长嘉汇举办了城市露台FUN风季、微醺热汗派对、落日音乐会、城市陆冲派对等青年文化活动,聚集年轻社交活力。


另一方面,项目已然成为「城市大事件」的发生地,在小红书、微博等社交平台、短视频平台上获取了极高的热度,同时还获得新华网全球连线主动报道、登上人民日报全国版新年报道等高量级平台关注。


长嘉汇的「造节」能力很强,包括长嘉汇国际戏剧节、长嘉汇新年艺术灯会、长嘉汇精酿啤酒节等活动,一次次成为城市现象级传播事件,过程中激活了重庆城市夜经济氛围,已经在重庆乃至西南地区消费者心目中成为最佳的「过节目的地」。



     



香港置地与招商蛇口两大头部商管企业,深耕重庆十余载,始终以远见者的坚守与创新,助推城市商业的建设与发展。在重庆已打造多座商业旗舰地标,并且以前瞻的眼光主动焕新,为城市商业持续引入新鲜血液。


香港置地在重庆,继长嘉汇购物公园、重庆光环之后,「中环」系商业产品也将在观音桥落地。在「中环」和「光环」两条产品线下,构筑核心城市中心地标级奢华零售空间和地标级区域型城市自然综合体的双环驱动力,未来五年,香港置地将于包括上海、重庆、杭州、苏州、武汉、南京及成都七座城市陆续推出新项目,其中又一「光环」系作品上海鑫耀·光环Live一期将于2023年5月开业,在与各地优质合作伙伴的不断「联合」下,为当地人、社区、城市和环境带来共益,持续致力于与城市共创新价值,提升其在中国城市实力。


重庆长嘉汇布局了国际化商业、人文历史街区、高品质住宅以及众多亲水生态的公共活动空间,提升区域价值,传递前沿生活方式,推动商业场景活力。过程中彰显香港置地和招商蛇口的传承与创新,其以匠人情怀传递至臻品味和独特格调影响城市和人,成为见证城市发展的重要商业符号。

 

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