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西三旗万象汇打头、多家大商场将开业 
   2023-5-22    

5月19日,西三旗万象汇正式开业。当日,不少消费者闻讯前来探店,商场内人头攒动。

据了解,西三旗万象汇总建筑面积12.9万平方米,商业空间包含地上7层、地下4层,涉及餐饮、零售、娱乐等业态。其中,餐饮作为核心业态占比超四分之一,并增加了简餐轻食和外带型餐饮品牌比例,商场未来还将在负一层打造24小时餐饮服务空间。

作为海淀区引进的大型连锁商业综合体,西三旗万象汇开业品牌达240多个,其中,北京首店及区域首店共37家。

除了零售和餐饮,西三旗万象汇将“商业+体育”作为特色,引进了垒协全国首家商业综合体棒垒球体验中心以及11个儿童体能及艺能培训品牌。

开业期间,商场不仅推出不少优惠活动,还将举办“北京西三旗万象汇杯”全国幼儿软式棒垒球赛北京分站赛等赛事。

此前西三旗商业多以社区消费为主,并没有类似万象汇这样的大型连锁商业综合体,万象汇的开业在一定程度上填补了空白。

小编看到,开业首日,商场内顾客多以附近居民为主,中老年人和家庭消费群体居多。家住在附近的孙女士表示:“附近的大商场距离都比较远,万象汇开业后,日常购物会方便不少。”

西三旗万象汇引入的盒马商品数量超过6000个,可覆盖上地、回龙观南、天通苑西超过300个小区居民的日常采买需求

据了解,此次万象汇开业,西三旗街道在人才招聘、优化交通流线、打通新修道路、设置非机动车停放点等方面都出了不少力。其中就包括沟通协调周边金隅科技园、五星啤酒厂、新都购物中心等在空余时间段提供上千个停车位,从而实现错峰停车、共享停车资源。

西三旗周边有着相当大的消费需求。相关资料显示,西三旗万象汇周边分布着枫丹丽舍、富力桃园等近10个大型社区,项目覆盖客群以地域辐射为主,预计辐射客群约7万余人。

西三旗万象汇相关负责人介绍,由于项目所处区域目前较为成熟的品质型商业产品十分稀缺,因此在客群覆盖方面,主要以地域辐射为主,包括西三旗、林奥北部地区等产业从业人群与当地居住人群,填补区域内品质型商业空白。

从更大的范围来看,相比其他区域,海淀区的商业尚处于相对基础的发展阶段。据粗略统计,海淀范围内商业体主要集中在中关村等东南位置,包含双安商场、新中关购物中心等商业体。但总体而言,区域内大部分商业体体量有限,且场内品牌、商家难以全面满足消费者需求。

近年来,海淀区加速对公主坟、五道口、清河等商圈进行“一店一策”升级改造。西三旗万象汇的引入将成为海淀商业整体提质升级的开端,不久的将来,华熙LIVE·五棵松北区、西北旺万象汇、京西大悦城、五棵松万达等新项目也将陆续落地海淀。

根据《北京市商业消费空间布局专项规划》,到2025年,海淀区依托文体产业资源优势,优化沉浸式商业综合体布局,将华熙LIVE·五棵松培育成为以“时尚+多元业态融合”为特色的夜间消费集聚区;更新提升中关村为具有科技文化特征、服务科技型人才的中高端综合商业集聚区。

同时,海淀区将推动地区级活力消费圈服务均衡,逐步提升北部、西部的商业覆盖水平,完善社区便民生活圈品质提升型业态。其中,海淀北部、西部的永丰、西三旗等区域被定为新增培育型地区活力消费圈。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为,海淀商业设施相比其他区域较少,但实际上区域内与居民日常生活相关的配套服务完善。未来,海淀商业应进一步提升商超行业的丰富性及特色性,结合区域发展特点,有望呈现出与众不同的竞争力。

2023年3月,位于北京市海淀区西直门北大街的迪卡侬枫蓝国际购物中心店外景

同时,区域商业的发展需要摸透周边居民的消费习惯。

注册国际投资分析师付学军指出,在项目运营中,要对周边消费水平、情况进行调研,思考如何吸引消费者到场消费,如何针对性地提供高品质服务,满足消费者最亟待解决的需求。


今年5月,深蓝智库2023年度专题报告《新消费 新增量》数据显示,北京各区中,海淀区网友更舍得在直播间花钱,人均消费金额排名第一。随着越来越多新商业体落地,海淀人民也会有更多实体商场满足消费需求。

来源:商业那点事儿

 

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