35年前，“十万人才下海南”掀开了海南跨越式发展的新篇章。如今，海南各行各业蓬勃发展，已从一个默默无闻的边陲小岛晋升为一个国际化海岛。

站在新的历史起跑线上，海南商业蓝图也在稳步推进中。根据规划，到2025年，海南将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港制度体系；到2035年，自由贸易港将成为我国开放型经济新高地。

海南的商业将在政策与自身产业结构的不断优化中迈入新的纪元。

市场的眼睛是雪亮的。

近年来，受疫情影响，全球旅游市场急剧下滑，在国内大循环的市场背景和免税政策优势下，海南强势吸引消费回流，实现经济逆袭，海南国际旅游消费中心地位得到进一步加强，成为新的购物天堂。

同时，在免税蓝海牵引下，更多头部商企纷纷入局，推动着海南商业格局演变出新。

除了免税实体收割市场外，优质购物中心也渐露锋芒，为海南商业发展添砖加瓦。

据独角Mall获悉，由海南本土企业庆豪地产倾力打造的Hi Place三亚天悦城将于2023年年内盛大启幕。

项目效果图

作为海南本土企业打造的商业项目，Hi Place三亚天悦城有哪些不同之处？它的亮相，又将为海南商业发展带来哪些新的变化？

01

位居城市CBD的纯商业体

新地标来了

在海南各城市之中，旅游资源丰富、消费实力位居前列的三亚，近几年在自贸港政策推动下经济迅速发展的同时，也催生出了更高端、更注重体验、更多元的商业消费需求，商业前景拥有巨大潜力。

海南长期普遍以中低端家庭消费为主的格局也随之改变，中高端商业迎来最佳入场时机。

而纵观三亚目前商圈现状，各大商圈定位分化较大，传统商圈日渐陈旧，无法令本土居民满意，亟待升级，新兴商圈也面临着如何在激烈竞争中打造差异化、保持生命活力的挑战。

地处三亚中央商务区月川单元的Hi Place三亚天悦城或将成为引领三亚乃至海南商业蝶变的样本。

据了解，Hi Place三亚天悦城总建筑面积13.44万平方米，商业建筑面积9.38万平方米，由地下3层、地上6层纯商业体构成。

项目实景图

从项目所处的位置来看，Hi Place三亚天悦城距三亚站3.5公里、三亚凤凰国际机场10公里，离三亚湾也只3公里，加上城市中心便利的立体交通，这里不仅是城市居民微度假生活的目的地，也将承接众多全国各地慕名而来的候鸟式及旅游属性度假客群。

值得一提的是，Hi Place三亚天悦城是一座纯商业体，这意味着项目不再拘泥于建筑的外在表现，意图打破传统，从外在追求至内在的本质性改变，旨在创造人们能够在其中生活社交的空间。

项目实景图

此外，Hi Place三亚天悦城在扎根三亚之后持续跟踪市场需求变化，探索创新商业模式，引领城市商业品质感和体验感变革。

02

定位轻奢

引进逾4000平方米的三克映画

还有Stella McCartney、PINKO...

商业蝶变，意味着要有更高品质的内容呈现，不论是项目形象，还是业态组合，都需要重塑。

就项目建筑设计上，Hi Place三亚天悦城突破传统单纯硬销产品的空间设计，洞察本土居民和外来游客的购物习惯，在三亚热带自然景致中，加强了高端度假消费和休闲娱乐的现代生活气息。

不仅让城市高端小资群体享受到一站式服务的现代购物中心，也能让逃离城市喧嚣的游客获得心灵疗愈。

在艺术呈现上，Hi Place三亚天悦城融入了“海岛风”“贝壳”“珊瑚”等能够体现海南本土特色的元素，创造更具趣味性的沉浸式空间体验。

于细节处彰显品质，历经反复打磨，最终华丽蜕变。

据了解，Hi Place三亚天悦城荣获了2022 RLI第十七届国际零售休闲商业最值得期待开业项目银奖，且为该奖项唯一入围的中国项目。

项目外立面

除了建筑设计外，在品牌招商上，Hi Place三亚天悦城洞察客群对消费升级的需求，同时也契合近几年海南商业整体转型升级的趋势，引入了更加年轻化、更具个性的品牌。

据悉，Hi Place三亚天悦城项目定位轻奢，是集新零售、环球美食、互动娱乐、儿童体验、影院为一体的一站式高端购物中心。

项目对比图

从定位来看，Hi Place三亚天悦城荟萃无与伦比的奢华、时尚、高端美食以及艺术和文化体验，旨在打造一个有质感、品味、创意和个性文化的社区，为消费者提供一种精致的生活方式方案。

这也可以从目前已经释放的部分品牌看出Hi Place三亚天悦城对待未来消费场景的态度。

三克映画CINKER PICTURES MEGA

不同于标准的商业影院，三克映画可谓是“电影行业创新者”，品牌打破传统观影模式，讲求不拘一格看电影，将美酒、美食、光影相融，打造精品电影空间，让观影回归纯粹享受。

品牌效果图

正是因为三克映画对文化和艺术的追求，其门店选址也更加注重商业价值，如品牌在北京来福士、杭州天目里、成都仁恒置地广场等开设的门店，都各有特色。

此次在Hi Place三亚天悦城开设的门店，不仅有逾4000平方米的超大空间，在观影的同时，还能享受海南独有的滨海热带风情，实现人与自然和谐共生。

Stella McCartney

Stella McCartney一直以来彰显出的摩登风范与时尚理念使品牌具有独特气质，个性的设计不失妩媚柔美气质，完美表达出独特的时尚态度，受到追求个性、注重产品背后情感价值的年轻消费者青睐。

图源：品牌官网

而从品牌开店情况来看，大多是在香港、北京、上海等繁华城市的高端购物中心内，如上海前滩太古里、北京SKP等，它们代表的是城市时尚风向标。

此次品牌进驻Hi Place三亚天悦城，无疑是认可项目硬件条件、环境条件、运营理念以及未来发展前景。

除此之外，品牌还引进了彰显当代女性的潮流嗅觉与不拘一格时尚风采的PINKO，突出女性既有型格又柔美的特质的Patrizia Pepe等。

无疑，Hi Place三亚天悦城充分考虑到项目高端的商业定位，针对目标客群深入分析，设计出静雅高级的商业空间，并引入彰显格调的品牌，为消费者带来一个充满活力和吸引力的全新聚点。

这对三亚乃至海南商业市场来说，都是一次打破常规的革新。

03

突破传统

打造会员生态体系

为消费者提供全方位服务

以往高端星级零售项目都喜欢树立唯我独有的形象，以尊贵和无懈可击的服务作为卖点，与消费者之间形成一些微妙的距离感。

然而，在追求个性化购物体验的今天，这种距离感也会降低消费者的体验感。

因为三亚外来游客多，客群复杂，Hi Place三亚天悦城打造了会员生态体系，以“无地域客群”为理念，打破本地客群与旅游客群的标签界限，与消费者形成情感共鸣，让访客感到亲近和难忘的体验，拉近双方之间的距离。

Hi Place三亚天悦城还通过小程序为消费者提供丰富的品牌信息，从而让消费者与品牌和商品建立一种深层链接。同时，消费者也可以根据自身需求通过小程序实现足不出户就可消费。

精细化的社群营销也不断为消费者带来惊喜感，能增强消费者粘性，提高复购率。

此外，Hi Place三亚天悦城还依托本土资源，深耕在地文化，为消费者打造更多社交场景。例如Hi Place三亚天悦城与三亚旅游推广局联合推出的“吻墙”活动，将浪漫、艺术、文化融进购物场景中，吸引了众多潮男潮女拍照打卡。

从服务到活动企划，Hi Place三亚天悦城将科技与艺术融入到商业中，为消费者提供沉浸式消费体验，让消费者享受购物的乐趣，让商业更具活力。

04

助力三亚商业提档升级

积极融入海南自贸港建设

城市与企业之间的发展是彼此成就的。城市功能的完善，必将激发企业发展的活力。而企业的成长，也将推动城市高质量发展。

20多年来，庆豪地产专注于做好本地市场，在海南主要城市的黄金地段，打造了一批标杆项目，不断为海南人带来高品质产品。

相较于国企央企，庆豪地产是伴随着海南发展而成长起来的民营企业，对本土怀有深厚的情怀，也对推动本土经济发展、提升人们对多维业态消费的需求保有浓厚的责任感。

随着海南自贸港建设进入“深水区”，庆豪地产积极融入其中，不断探索商业新模式。Hi Place三亚天悦城作为庆豪地产在三亚地区的标志性发展项目之一，可以说是三亚商业转型升级的有效尝试。

在独角Mall看来，庆豪地产多年来植根海南市场，见证海南商业风云变化，对于本土消费者的洞察，是旁人所不可企及的。Hi Place三亚天悦城的亮相，也将为海南人带来更多新鲜感，满足海南人更多样化、更个性化的需求，推动三亚乃至海南消费升级。