2019年8月31日，“鸿运·金茂”联合华润万象城要打造兰州核心商业地标，华润万象城首进兰州，这是首个辐射甘青宁地区高端定位的城市综合体，同时也是华润万象城这条产品线的首个轻资产项目。
这个在官宣之际就引起高度关注的万象城，从2021年起就一直被传将要开业，却迟迟未开，可谓吊足了胃口。时光荏苒，兰州万象城终于亮相了。
4月14日，伴随着高端精品超市Olé、UR、西西弗等众多西北首店、兰州首店品牌亮相，兰州万象城开始试营业，并官宣将于4月26日正式开业，根据“微博兰州”信息显示，试营业首日顾客逾10万人。
来源：兰州万象城官微
试营业当天，有兰州网友表示，“感觉半个兰州的人都来了”，可见“万象城”的品牌号召力；甚至因为餐饮排不上队，导致商场对面的国芳和旁边的华联的餐饮异常火爆，连路边的栗子张素凉面都排到了大街上。
但也有网友表示，兰州万象城没进什么奢侈大牌，目前跟其他城市的万象城尚有差距。
兰州万象城试业情况如何？
值得关注的是，目前的兰州并没有一个具有代表性的高端购物中心，位于兰州万象城对面、兰州第一家奢侈品卖场国芳百货，近些年的定位也是一路下滑，GUCCI专门店也在17、18年的奢侈品撤退潮中撤出，兰州万象城能否扛起兰州高端商业的旗帜？
来源：大众点评@落在心底里的味道
01
对标南宁万象城
试营业首日顾客逾10万人
兰州万象城位于兰州城关区的东方红商圈，整个项目包含两栋甲级写字楼和一个购物中心，其中商业总体量15.68万㎡，营业面积为8.4万㎡。
来源：兰州万象城官微
兰州万象城旁边的东方红广场不仅是兰州的城市会客厅、城市地标，其所处的东方红商圈也是兰州最早的商圈之一，更是不少老一辈兰州人的繁华中心。
值得关注的是，自2019年官宣进驻兰州，兰州万象城曾于2021年在楼外挂出万象城LOGO，似是暗示即将开业，据悉原定开业时间也是在2021年10月1日。甚至因为没有按照原计划开业，还被消费者投诉，担心万象城不来了。
至于为什么没有开业，或许有疫情原因，但也有传言是因为华润和合作方鸿运闹崩了，最后还是兰州市政府出面才稳定下来。
当然，不管过程如何，足以可见大家对兰州万象城这个项目的期待，以及其将为兰州乃至西北重奢商业市场带来的积极变化的肯定。
兰州万象城对标南宁万象城，是继西安SKP之后西北地区第二座定位高端的购物中心，意在填补西北高端商业空白。据悉项目首店品牌达100多家。
来源：兰州万象城官微
根据兰州万象城官微显示，目前其已经确定了不少重奢、轻奢品牌。包括 TOD’S、Max Mara、Versace、Emporio Armani 和Ermenegildo Zegna 五大时尚奢侈品牌；Cartier、OMEGA、Jaeger-LeCoultre、IWC、PANERAI、Blancpain、Glashutte Original、TAG Heuer、Chopard、Tudor等奢侈腕表品牌；奢侈珠宝品牌Qeelin 等。
其中不少都是首店品牌，比如TOD’S、Emporio Armani、Qeelin 和 Glashutte Original 为西北甘青宁新四省首店，Versace、Ermenegildo Zegna、OMEGA、PANERAI和 Blancpain 为甘青宁三省首店，Tudor为甘肃首店。
此外，还包括Tory Burch、Michael Kors、Laurèl、Maryling、Bora Aksu、bebe、BESIONIA、GENTSPACE、Aigle、Lacoste等海内外时尚品牌；Pandora、APM Monaco和Swarovski等配饰品牌。
餐饮品牌也保持了华润的一贯水准。比如不站花胶鸡、鱼酷、梨花烤肉、牛角烤肉、熊吞大碗丼、喜庭等西北首店，泰香米、白石深夜食堂、月满大江、厨子下山、茉酸奶等兰州首店。
在试营业期间，兰州万象城也准备了达利《不朽的天才》西北首展、《国家地理经典影像大展》甘肃首展、《梦境》全国首展，还有和甘肃博物馆的联名文创。
来源：兰州万象城官微
从兰州网友的反馈来看，试营业期间的兰州万象城品牌开业率并不算高，B1层的美妆没怎么开，L1层也基本没开，L2层开了一小部分，楼层越往上开业率也越高，大部分餐饮店也都还在为正式开业做准备。
来源：小红书@THREESUN
从兰州万象城官微来看，当天开业的品牌包括Ole超市、UR、西西弗书店、GREEY′S HOME、星际传奇、播broadcast、DAZZLE、JNBY、jnby by JNBY、BLUE ERDOS、UNDER ARMOUR、速写、大疆创新等品牌。
等正式开业，商场开业的品牌应该会更多。不过L1层的不少大牌，估计会如去年开业的武汉万象城般，在开业半年到一年才能慢慢亮相。
02
兰州曾是奢侈品牌的“青睐”地
Burberry曾创下“半天销售额破50万”记录
尽管兰州作为二线城市，不如北上广深这些一线城市以及成都、杭州、武汉等新一线城市抢眼，但兰州并不算奢侈品牌“洼地”，特别是处于奢侈品扩张状态下，具有奢侈品消费力的二、三线城市，是很多奢侈品牌扩张的首选城市。
早在2008年，奢侈品牌Cartier就开始抢滩兰州，率先进驻西关商圈，首开国际一线品牌进驻直销的先河；此后资生堂入驻亚欧商厦，雅顿入驻时尚百盛，2011年，国芳百货更是引进了兰蔻，开创了高端化妆品进兰州的先河，国芳百货还引入了娇兰、郝莲娜、雅诗兰黛、迪奥、纪梵希等高化品牌。
2012年成为奢侈品牌布局兰州的关键节点。这一年，ARMANI、Dior、MaxMara、Burberry、Zegna、GUCCI、COACH等奢侈品牌在国芳百货相继开业，国际奢侈品牌在兰州全面开花。
据悉，当年8月开业的Burberry专卖店，创下了“半天销售记录突破50万元”的销售盛况；10月开业的兰州第一家GUCCI专门店，开业销售额也是直线上升，远超国芳高层的预期目标。
彼时的国芳百货总经理张力在接受采访时还表示，“以三八妇女节为例，当天的顾客已不是一个多字能够形容的，护肤品专柜前的顾客里三层外三层。仅当天一楼的销售额就高达几百万元。”
据说，在国芳百货化妆品专区，兰蔻、迪奥等品牌在全国专柜销量排行中均在前十名。
可见兰州的奢侈品消费力并不差，奢侈品消费意愿也并不低。
03
兰州的商业活力逐渐凸显
兰州中心去年销售额近40亿
兰州万象城又能带来怎样的商业进阶？
一方面，兰州作为历史文化名城，充满西北名族风情，具有不少旅游资源，是西北有名的旅游城市；另一方面，处于“丝绸之路经济带”和欧亚大陆桥的重要节点的兰州，也很有发展潜力。
近些年，兰州的商业活力也在逐渐凸显。
2019年1月11日，由兰州市政府和福建东百集团共同投资建设的兰州中心正式开业，这个当时西北最大单体商业项目也被誉为兰州里程碑式的商业项目，成为兰州的商业标杆。
根据媒体披露，去年，兰州中心的销售额近40亿。
即将开业的兰州万象城，也被视为“兰州中心”的最大对手。兰州万象城试营业当天，还有网友调侃，兰州中心一半的人都去了万象城。
此外，预计5月开业的兰州万达茂以及投资约100亿的兰州·环球港，都将加速兰州商业格局的构建。
在国芳等传统高端百货逐渐走下坡路的当下，兰州等西北城市的不少奢侈品消费力外流到西安等城市。
不管是从硬件还是软实力来看，万象城都将接过兰州“高端商业”的大旗，特别是在奢侈品牌看好中国奢侈品消费市场的当下，其也有更大的拓店意愿，兰州这样的二、三线城市也更有可能引入更多的高端品牌，争抢外流的这部分客流。
来源：兰州万象城官微
目前兰州万象城的奢侈品牌格局已经初具模型，只待开业，以及后期在招商上的发力。期待兰州万象城以及兰州商业的蜕变。
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