作为京西首店聚合场，它让区域内的家庭亲子客群和户外年轻客群的户外需求得到释放；用北京首个「都市户外生活方式策源地」的概念出击，让这座商业体在京西范围内形成差异化。11 万平方米的商业（地上7层，地下2层）、5 万平方米的写字楼，区域首店占比达 20%。依托大悦城商业重度运营能力，旧土壤也有了商业新故事。
新格局的五棵松商圈
消费客群日渐稳定的京西五棵松商圈，也在新年伊始传出了新声音：前五棵松卓展将由万达接手，改造成海淀的首个万达广场—— 五棵松万达；街区商业华熙LIVE北区将增添两万多平方米商业区，新增北区将与南区商业打通，预计10月入市，与五棵松万达形成业态互补。
一直以来，五棵松商圈总面临着「一半海水，一半火焰」的尴尬局面。一面是冷清了许久的卓展，西四环的交通在一定程度上阻隔了客流体验，导致多年荒置未有动静；一面是一家独大的华熙LIVE，虽然靠多年口碑树立了京西夜经济的保障，但若想在全城打开商业知名度，餐饮及零售业态的短板还有待补足。
从目前的招商规划看，即将开业的北京第四代万达广场—— 五棵松万达重在体现文化与艺术，是轻体验；华熙LIVE则更追求运动户外、潮流娱乐的“沉浸式互动体验”，在定位客群上形成良性区隔。
据悉，五棵松万达预计会有 14 个强主题体验中心，覆盖美食、美妆、文艺、亲子等多个场景，涵盖40%首店、旗舰店；华熙LIVE将放大街区式商业项目的优势，在北区将增设酒吧街，加码夜间消费，将 8 小时生活圈扩展到 24 小时生活圈。目前已经确定入驻的商家有华熙自持品牌华熙国际影城、华为、SPACE酒吧、蔚来汽车、奈雪的茶等。
此外，海淀区的西三旗万象汇、西北旺万象汇、昌平区的超级合生汇二期都将于2023下半年开业；运河商务区（通州）远洋乐堤港、富力广场将在2023年底开业，累计开业面积达到45万平方米。
城市更新：重要街区修缮，提升整体气质
对于同样进入了存量时代的北京来说，推进城市更新是商业焕新的重要手段。
各商业项目大概区域范围
中轴线的新名片
作为「文化金三角」的重要构成，隆福寺和王府井街区是推动实现老城保护复兴的重点地区。
2012年起，东城区对隆福寺地区启动风貌保护和城市更新，园区采取片区式更新，分三期改造。2019年，7.5万平方米的一期开业；近日，东城区公布隆福寺二期将于今年亮相。二期主要围绕地铁织补地块开展区域建设，包括隆福寺东院、隆福寺南坊等。
而王府井片区的更新改造，在去年就有迹可循。从变为潮流东安睿锦的旧东安市场，到按下了暂停的新燕莎金街购物广场。在其更名为王府井喜悦购物中心后，于1月31日也正式启动项目改造。该项目定位为新国潮，预计2023年7月底完工，在国庆节前夕亮相。
慢行三里屯
近年，三里屯陆续开展“脏街”(现三里屯西街)整治、太古里北区扩容等，成为城市更新的重要参与者。
以三里屯路为中心的三里屯慢行系统建设已于今年2月正式启动。该慢行系统北接亮马河国际风情水岸，南接朝阳北路，全长约2.5km，是串联三里屯活跃商圈的重要轴线。它将以“慢行友好街区”为核心出发点，核心区机动车道将从单向1条拓宽为单向2条、在有条件的路段打造最美林下自行车道，连通CBD、燕莎、蓝色港湾等商圈。
CBD新貌
一直为人称道的CBD夜景，是很多人对于北京的终极幻想。位于繁华的东三环国贸地区的景祥街，将改造成具有中国文化底蕴的“米其林黑珍珠”一条街。
CBD聚集了大量知名企业和跨国公司地区总部，也是精致餐饮最集中的区域之一。完成改造后，景祥街将引入12到15家品质餐饮品牌，打造高品质美食街区。同时增设小剧场、小型音乐演出场所等文娱业态，让原本就灯火绚烂的CBD更加璀璨。
“沉睡了几年”的北京，似乎在新年跟上了一线城市该有的步伐，开启了狂飙的商业之路。
通过盘点不难看出，分布在各处的重磅项目为北京的新面貌打下了基础—— 无论是拥有全新定位的商业综合体，还是美好生活场景延伸的城市更新。
从占据了半壁江山的朝阳，到火力全开的京西，还有区域性的更新改造…… 北京越来越清楚自己的商业发力点，在现实与想象之间，瞄准下一个商业奇迹。
