近日，上海锦和商业经营管理股份有限公司（下称“锦和商管”）中标北京天宁寺项目运营管理，新增管理面积约4万平方米，标志着锦和商管在北京市场轻资产运营取得突破。项目改造完成后，将融合周边的园区文创与科创产业氛围，成为北京城市更新又一力作。

天宁寺项目位于北京市西城区莲花池东路16号，西二环以西，毗邻古刹天宁寺，临近北京西站及金融街板块。项目前身为北京第二热电厂厂址，厂房高耸的大烟囱和巍峨古朴的天宁寺塔相映，工业历史记忆与穿越古今的文化气息相得益彰。

北京第二热电厂始建于上世纪70年代，坐落于北京核心城区，2008年由于城市功能升级，工厂机组关停，厂房闲置。一期厂房已改造成为天宁1号文化科技创新园，相较周边浓厚的文创、科创、金融等新兴产业氛围，旧厂区面临改造再利用，重新梳理空间功能，升级产业内容的需求。

锦和商管深耕城市老旧建筑的改造和运营管理，拥有多年存量市场经营管理领域的经验。同时，随着国内一线城市进入城市更新日臻成熟的阶段，锦和商管凭着敏锐的市场洞察力和前瞻性，发掘原有建筑潜在价值的同时，采用更为有机的更新理念和运营方式，将身处重要历史区域之中的天宁寺项目，展现出文化和社会协同效应的新面貌、新功能，提升资产价值，赋能当代意义。

目前，锦和商管根据现有建筑布局进行定制化设计与功能重塑，未来将植入以文化创意、金融服务、科技创新等新经济产业，打造以创新功能要素为主的产业融合体系，成为北京城市更新的新高地。