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西安合生汇为南门再造全新商业 
   2022-11-30    



2022年立冬刚过,西安南门合生汇就向外界释放了最新筹开信息,定档于11月30号,虽然还有半个月,但引发的关注,却比以往更甚。因为这是“钟楼-永宁门”商圈自2018年SKP开业后,首次迎来大型商业体投用,凭借与古城墙隔河对望的地理优势,「合生汇」三个字显得格外醒目。

早在2020年6月,碑林区赴合生商业集团拜访对接,双方就珠江时代广场-西安南门合生汇项目的策划建设,达成一系列共识,永宁门外最后一块价值高地从此尘埃落定,随之而来的,是核心商圈新一轮进化。

两年筹备,一朝启幕,核心商圈再度激活

当然,合生汇对其西安首秀的择址,并非没有逻辑。

从区位看,西安明城墙是中国现存规模最大、保存最完整的古代城垣,自上世纪80年代修复后已有城门18座,位于正南面中轴线的永宁门区域,作为集中展示千年古都风貌和现代商务群落的城市门脸,多次见证国际外事交流活动,具备极强的IP属性,距离最近的南门合生汇,自然成为受益者。

西安永宁门 ©悦西安

从空间分布看,永宁门内外集合了地铁2号线、下穿隧道、环城公园、超大型地下车库,规模震撼的迎宾礼仪广场,以及SKP、王府井、中大国际等成熟配套,丰富的客流、物流、信息流和大量商务活动在这里完成交互。

种种利好叠加,都为合生汇的成功介入,提供了决策依据。而珠江时代广场能够原地改造,为核心商圈注入能量,则离不开合生汇西安首秀的魄力与勇气。

永宁门内外 ©悦西安

毕竟,任何实体商业,都在近几年受到大环境影响,没有坚实的资本后盾,难以应对变幻莫测的市场风险。进入2022年,西安商业加速复苏,无论从开发质量还是从开发规模上,都将在未来3年内迎来新一轮井喷,合生商业集团希望深度参与其中。

一方面,商业板块是集团重头戏,业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市,拥有100余个商业地产项目,已建成运营的项目面积超过500万㎡,服务上亿城市人口,对当代都市人群的消费习惯有深度研判。

另一方面,作为旗舰角色的合生汇,已进阶为著名商业符号,先后孵化多个自有IP,如北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇均为当地时尚潮流生活的“引力场”。当成熟商业体系被精准复制,可实现持续赋能。

西安南门合生汇一角

面对社会关注,南门合生汇基于西安商业的广阔前景,从全新定位出发,因地制宜与周边商业体错位发展,引入BOOMSHAKE、LUSSLOOP、阿维塔汽车、Manner烘焙、牛排家、The North Face OneBox 3.0、英雄联盟峡谷市集、路特斯汽车、烧虾师、全牛匠等20多个城市首店和UNIQLO、i.t等主力店。

经过半年连续施工改造,项目轮廓焕然一新。

西安南门合生汇外立面(施工中)

双首层、露天穹顶、空中花园,合生汇不止一面

通过整理项目公开信息,我们捕捉到一些有趣的关键词:全场景、沉浸式、交互感...目标直指“娱乐商业”,这就要求项目团队在解决现实问题的过程中,建立清晰的叙事风格。

其一,重构建筑外部边界。

以大块超白玻璃幕墙修饰边界,替代原有干挂石材,使建筑本身更通透,引发消费者的探索欲和好奇心;

同时,对四个商业出入口进行优化,在不改变门头大小的情况下,通过弧线造型调整展示面,加深路径的“诱导”,打造双首层下沉广场和空中花园,让不同方向的人群,可快速进入商业体内部。

西安南门合生汇北入口(施工中)
西安南门合生汇空中花园(效果图)

其二,重构室内景观秩序。

以南北光廊为例,设计师将该区域从1F-5F进行打通,使露天穹顶的自然光线投射在人们触手可及的空间里,以纯白基底,凸显商户店招的不同色彩。了无生趣的连廊,在国际流行的Art-Deco模式下,混搭百叶窗、木质栅栏和墙体绿植,整个气氛都活跃起来。

曾经大而无用的中庭,忽然转变为贯穿南北的室内街区,盒子式购物中心的固有特征被弱化,却提高了项目的载客、蓄客、调配客流峰值的能力。而纵向跨跃楼层的巨幕大屏,可为电竞直播、泛次元等多媒体内容,提供沉浸式体验互动。

施工中的南北光廊

其三,重构VI视觉语言。

对西安南门合生汇来说,从物理上突破原有建筑的层高、立柱和动线,并不现实,因此通过必要的空间留白来平衡人与场景的尺度,就显得格外重要。

比如每个楼层的电梯轿厢外,照明色温都保持统一,用光线的折射和避让,营造视觉上的迂回,缓解逛街购物的疲倦,使人对场景的感受更真切;比如每个拐角处的天花板上,金属导视牌对重要信息的表达,均采用几何图形来勾勒,与周围装饰风格相融合。

不难发现,在项目的VI导视系统当中,设计师去掉华而不实的索引,放大对关键信息的展示,简约直白,让洗手间、服务台、休憩座椅和母婴室等常规功能设施,更生动形象。

尤其是夜幕降临后,玻璃幕墙外配备的漂浮式呼吸光源,让建筑跳跃着音符的节奏,与过去常见的LED灯带形成鲜明对比,成为空间艺术的延伸。

此外,项目团队还特别定制以西安味道为主题的室内香氛,引入特定版权的背景音乐,共同为品牌商户的获客、经营和内容提升,创造先决条件,赋能鲜活有趣的商业氛围。


洗手间logo及楼层导视立柱特写

锁定年轻新潮,创造沉浸式消费体验

论行业创见,合生汇与传统商业颇有不同。

在一次受访中,合生商业集团联席总裁赵泽生认为,这几年大批传统住宅开发商纷纷转战商业地产,加剧市场竞争和产品转型,但合生商业始终贯彻的“精细化”运营模式,其独辟蹊径的“慢开发”路径,成为企业穿越周期的密钥。而不遗余力地创新,恰恰是合生商业在同类竞争中打造差异化的一张王牌。当体验经济大行其道,西安南门合生汇要立足于传统商圈,整合优质资源来聚集年轻、新潮、活力的消费客群,不仅需要足够的品牌支撑,还需要独具创新性和引领性的消费场景,占据整个负一层的21区Block即诞生于此。

依托北京朝阳合生汇的成功经验,西安南门合生汇在复刻上一代21区Block的基础上,结合西安地域特色进行内容升级,以“深夜食堂&新奇特社交互动”为经营理念,融合 “国潮”“赛博朋克” 等设计元素,打造多重视觉沉浸体验空间。

作为全新的美食聚集地,小而精的功能性零售也在21区Block穿插出现。

其中包括英雄联盟峡谷市集、功仔联盟、全牛匠、百春原、本来不该有咖啡等,以及THE COLORIST调色师、嗨特购HitGoo、The Island集岛、肥韬香港茶餐厅、擂饭、Black Burger黑汉堡、满记甜品、哈根达斯、茉酸奶、Luckin coffee瑞幸(大师店)等品牌,其装饰元素也将紧密贴合街区风格。

自体验经济大行其道,“聚会、好玩、代入感强”等标签就快速成为行业高频词,合生汇对于沉浸式商业的营造,则紧扣消费者的感官体验和认知体验,力求为西安商业带来颠覆性场景。

从消费者角度看,除了潮玩酒吧Boom Shake、主打都市女性形体训练的Yeezi野子普拉提研习社、引领Z时代运动精神的俑士体能训练馆、充满年轻潮酷基因的KT竞技现场、融合全新娱乐模式且追寻私享派对文化的ST 艺术空间、面向新消费阶层的168台球俱乐部,还有拾光秀照相馆、星际空间、乐客VR幻境星球游戏空间及喜欢脱口秀等各类体验项目。

不过,对于“年轻力”,西安南门合生汇有自我定义。

针对Z世代年轻人消费分析,从娱乐体验品牌的筛选引进,到打造全时段、多场景的社交休闲场景,在有限的空间内释放压力,感受无限生活乐趣,让每类人群在任何时段都有属于他的选择,正是合生汇品牌一直以来,想要传递给消费者的核心理念。

事实上,合生商业集团始终以产品力来凸显城市品质,结合每个城市的产业及城市规划特征,根据客群偏好打造产品IP和细化标准,从而满足不同社会阶层对美好生活的向往。

西安南门合生汇“与城市对接”,又在不同维度为城市引聚人气与资源,不仅释放项目自身的价值,同时又激发所在区域的更大价值,接下来,项目还将在开业前后进行积极调整,持续招商,为商户建立市场感知,为消费者带来优质生活体验。

来源:悦西安

 

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