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起步!西部(重启)科学城开建国际消费中心城市! 
   2022-9-27   重庆商业地产网 

为什么呢?

因为科学城要建设成国际消费中心城市。

国际消费中心不是你想建就能建的。

2021年7月19日,重庆经国务院批准培育建设国际消费中心城市,国务院批准重庆等五座城市率先开展国际消费中心城市培育建设。

2021年11月12日,重庆市政府正式对外发布《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》,到2025年,计划建成2个世界级商圈、10个高品质商圈。

根据规划,对标世界一流商圈,围绕国际化、品质化、场景化、特色化,重庆将推动两大商圈扩容提质,将其建设成为汇集全球优品、彰显国际时尚、引领夜间经济的世界知名商圈,打造国际高端消费品牌一站式消费地。

科学城有没有可能成为重庆计划建成的2个世界级商圈之一呢?

显然,科学城启动建设国际消费中心城市,意味着在各大项目开局良好的基础上,正在为科学城注入更多的新鲜血液和强大活力。

8月16日,《重庆高新区管委会办公室关于印发重庆高新区积极建设国际消费中心城市实施方案的通知》正式公开发布。


那么,科学城将如何建设国际消费中心城市呢?

小编仔细地阅读了实施方案,确实有很多亮点:
一是提升存量价值。
目前,科学城已经建成的成熟区域为大学城商圈和西永商圈,相对来说,大学城商圈是整个科学城最核心的商圈,无论是人气还是消费力,是当之无愧的龙头。因此,在规划方面考虑到了现有的商圈现状与提升空间。
着力打造消费商圈。加快建设金凤核心消费商圈,加快建设龙湖高新天街,推进大学城商圈提档升级,积极建设曾家、白市驿、西永南、金凤南滨湖、石板-巴福等商业节点,构建高新区“一核两区五点”的商圈布局。
由此可知,金凤、西永和大学城共同组成了科学城核心区的3大商圈。
关于金凤商圈和大学城商圈,在实施方案中也有相对具体的措施:
金凤商圈:发挥“科学会堂”、“AI CITY”、“科学城步行街”等高新区未来重点商业商务核心载体功能,打造金凤数字科技创新消费商圈。
科学会堂作为科学城的3大标志性建筑,具体方案也于日前出炉。
科学会堂位于高龙大道与科学大道交汇处,总建筑面积24.1万平方米,其中包括会议中心9万平方米、科展中心6万平方米、科学创新中心3万平方米,以及配套设备服务用房等。

其设计将充分体现数字化、平台化、智能化,以大数据、人工智能、虚拟现实等技术为支撑,通过设备数字化、智能分析、数字化平台,如AI中台、大数据基础平台、通用PAAS平台、物联网平台、GIS平台等技术运用,实现管理智能化、办公智能化、会议智能化,打造具有国内领先和国际先进的科学会堂。

其中,科学城步行街是首次出现,但作为高新区未来重点商业商务核心载体功能,应该就是金凤城市中心。
金凤城市中心作为西部科学城核心区,以科技金融、商业服务、文化交往为核心功能,为高新区科技创新生态链提供支撑服务,为重庆建设西部国际中心聚势蓄能,未来将建设成为具有较强国际竞争力的区域性城市中心
具有较强国际竞争力,这跟建成国际消费中心城市有高度的一致性。
金凤城市中心以凤鸣湖公园为中心,依托引导高端服务业集聚,商业模式、办公场景变革,推动研、商、文融合发展,构建集商务、商业、休闲、居住等功能于一体的高复合化创新型TBD,是高新区核心功能载体和启动示范样板。

同时,金凤城市中心区域以科技服务产业、金融办公等为核心重点产业,强化科学城功能,深化开放合作,让更好地为科技赋能;充分利用周边公园资源,和商业商务联动发展,结合文体资源发展休闲游憩功能,打造人气吸引核,发挥生态价值;贯彻职住平衡理念,布局商住混合用地,按照15分钟生活圈打造理念。

显然,金凤城市中心是集产业+商业+休闲+生活于一体的现代都市中心。
大学城商圈:优化升级龙湖U城天街大学城熙街,建设富力城商业等项目,增强大学城文化艺术活力,提升商业节点品质,形成高新区艺术活力商贸名片。 

作为最为成熟的高人气商圈,U城天街和熙街聚集起周边高校和居民的强大消费力。
作为大学城的商圈配套,目前的现状还是比较不错,但是作为科学城未来的3大城市中心之一来说,作为科学城核心区的主要组成部分,仍然存在着很大的提升空间。

二是引进优质资源。
没有全球性企业和知名品牌,就不可能在消费上实现跟全球接轨,也不可能满足日常需求之外的高档需求。
其具体措施体现在:
引导全球优质市场主体集聚。大力引进国际贸易品牌企业、中高端消费品牌企业、大型商贸企业、优质服务企业,在高新区设立全球总部、地区总部或研发中心、采购结算中心、仓储物流中心、运营管理中心、销售服务中心等功能总部。大力招引具有国际品牌运作能力的国内外投资商、运营商,在高新区投资、建设、运营优质商旅文体综合项目。
这里就有两个方面让人眼前一亮:
1、设立全球总部、地区总部。这不仅是增加了高收入群体,可以促进消费,更重要的是它还会产生对外部的吸引力和影响力。

2、优质商旅文体综合项目。要求是具有国际品牌运作能力,也就是说,要么是国际知名品牌,要么是国内头部品牌,它不仅会弥补科学城的在优质商旅文体综合项目上的不足,而且还将提升科学城的文体体验。


积极培育国际知名品牌。吸引国内外知名品牌在高新区开设全国性和区域性品牌首店、旗舰店、连锁店,丰富休闲娱乐、体育运动、文创时尚、新零售等首店业态供给,满足国际化、品质化、时尚性、便捷性消费需求。积极参加中国国际进口博览会、中国国际消费品博览会等重点展会,多渠道扩大特色优质商品进口。
国际性知名品牌的数量不仅是满足高层次需求的需要,更是对城市消费水准的一种客观评价,也是对科学城的一种形象展示。尤其是知名品牌的“首店效应”,将实现科学城消费环境的升级,同时,也是消费的风向标,实现科学城向区域外的辐射。
还有一点必须要指出来,可能有人会说这些国际知名品牌在科学城有那么大的需求吗?作为积聚了未来密度最大的高层次人才的科学城,必然具有强大的消费能力,而补齐国际知名品牌也是对生活环境的一种营造。

三是推动特色消费。
集中布局新型智能消费体验中心、体验馆,打造沉浸式、场景式、体验式科技消费标杆。
活跃夜间消费业态:
鼓励商圈引入夜间酒吧、夜间集市、特色精品餐饮等优质业态,发展以“夜休闲”为主题的特色主题街区,打造以酒吧、迪吧、livehouse、餐吧为主的夜间消费商业。
支持商圈、商业集聚区、旅游景点等布局品质化酒店民宿,留住夜间消费客群。
推动文创园区、美术馆、购物中心、商业街区、体育场馆、生态公园等延长夜间经营及开放时间。
支持产业园、孵化园区、创新基地等布局4小时书店、24小时自修室等,营造夜间文化氛围。
推动夜间消费节、夜间演艺节、夜间艺术节等活动开展,鼓励龙湖U城天街举办How are U青年音乐节,增强高新区消费的聚集力和辐射力。

推动文商旅融合发展:
推动川美与周边商业综合体串联发展,围绕文化、艺术、青春、活力等特点,探索引进创意书店、迷你剧场、艺术展览等业态。
鼓励走马古镇、驿舍田园及温泉载体等积极发展农旅消费、生态旅游、戏台演艺、民宿度假等主题商业,布局建设自驾游营地和野外露营地,推出温泉、徒步、自驾等特色化、品质化“旅游+”产品。
加快南山汽车公园等主题性文商旅融合基地的建设,构建汽车赛事、汽车后市场、汽车特色游乐小镇及休闲风情水街为一体的“产业+文旅”城市综合体,打造成为全市具有影响的微旅游目的地。

推动实物消费数字化转型:
推动实体商业加快数字化、智能化转型,发展智慧商场、智慧超市、智慧菜市场。
鼓励在商圈、社区、车站、写字楼、旅游景区等布局无人便利店、智能售货机、自提柜等“无接触”零售服务终端,建设沉浸式超级体验店。
推广视频技术,积极稳妥发展直播电商、社交电商等新业态。
围绕优势产业和地方特色,发展垂直电商,支持国内外知名电商平台提升本地网络消费服务支撑能力。

四是加强对外交流。
加快建设中西部国际交往中心。以夯实平台设施基础、提升城市国际品质和营造国际交往氛围为重点,着力拓展国际交往朋友圈、扩大国际合作伙伴网,推动重庆高新区国际化与绿色化、智能化、人文化联动发展,形成全方位、宽领域、多层次对外开放新局面。
深化成渝地区交流合作。加强成渝地区在商贸、会展、旅游、教育、健康、医疗等重要消费领域合作,促进优质消费资源协同共享。参与成渝双城消费节、中国(成渝)美食工业博览会等活动,参加“川渝好货进双城”“川渝好货全国行”等活动,持续增强成渝地区国际消费集聚辐射力。

具体体现在项目和活动的筹划与举办:
科学会堂:建设智慧会堂,展示全球最新技术成果、高科技产品,举办国际级科技论坛、展演等活动,为最前沿的思想提供无障碍交流空间,为新技术萌芽、发展,提供孕育、孵化空间。 
举办重庆国际创投大会。 
申办国际性展会活动,配合市科技局适时举办“一带一路”科技合作交流大会。 
拟申办的体育赛事活动:科学城时尚潮PARTY国际定向赛、科学城杯渝新欧国际马术交流赛、科学城杯全国果岭原野射箭赛、世界冠军走进科学城全民健身体育康养主题活动 。
同时,还讲规划建设科学城文化艺术中心等重大文化项目,推进公共场所国际化引导标识、离境退税定点商店、货币兑换网点、国际酒店、国际学校、国际医院等项目建设。

为了更好地推动建成国际消费中心城市,科学城正在全力构建便捷综合交通网络:
加快西永大道、科创大道、科学大道等道路建设,构筑“六横六纵两环”骨架网络。
积极推进15号、7号、17号、27号等线路建设,加快建设轨道上的科学城。
加快推进渝昆高铁项目建设,积极推进C4市域(郊)铁路等前期工作,打通畅联周边的大通道。
同时,不断完善体系性建设,建成安全、便捷、高效、绿色的现代化智慧交通服务体系。优化公交线路布局,建设高品质慢行系统,引导绿色出行。
科学城,正在高标准崛起!
 

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