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开放式城市商业新场景,塑造高品质商业 
   2022-9-2    

2016 年 2 月,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了关于街区制建设的指向:一是以生活性街区建设为目标进行城市规划与建设,推广街区制;二是以优化街区路网结构为依托,打开封闭社区。城市社会作为人类群体的一种结构系统,其功能之一就是通过人与人之间的联系加强群体团结的整合。

由此可见,现代意义的城市必须是开放的,利于人与人之间的交流和联系。

随着网络的普及与科技的发展,商业空间从单一的线下购物转向购物+体验+聚会复合的多元化需求,近二十年间我们的社交与购物方式有了翻天覆地的变化,加上后疫情时代对城市公共空间有更高的要求,社交距离在不断增大,未来的商业设计应该走向何方?

为人和城市创造互动,疗愈身心的“公园商业“

公园商业是将公园与商业有机融合,而不是两者简单的叠加。公园其自带的绿色生态功能,承担着疗愈身心的重要作用,并带给商业开放漫步式的购物体验。公园商业更是契合了后疫情时代大众对健康、开放商业空间的需求,让商业为公园注入不一样的社交元素,将其背后的人、城、商业、品牌完美融合。

在商业运营层面上,这种业态共同创造出消费新场景,它们将集纳多家品牌创新店、全国首店、区域首店,尤其在推动夜间经济上起到一定作用。一个集音乐、酒水、餐饮、娱乐为一体的非传统餐饮消费新场所,满足不同时段,不同人群的消费需求,营业时间甚至超过15小时,这样的商业空间也势必会吸引众多品牌的青睐。

公园式商业区别于传统的盒子式购物中心,在凭借开放的生活空间、自然的购物环境、休闲的购物体验等优势,现在越来越受到消费者的青睐。在这一趋势下,公园式商业已成为了不少开发商争相布局的“新风口”。

营造“沉浸式”的商业街区场景,重塑“公园式商业”形象

时至今日,商业综合体早已演化成为承载城市居民多元生活场景的复合型场所,远不止消费功能。每一座被人津津乐道的城市,一定都拥有具备城市自身特色的商业综合体。

在近几年的城市生长中,北京的朝阳公园板块因为商务办公、高端住宅的汇聚,已经成为北京极具国际都市气息的“封面地带”,而值得关注的代表城市潮流指数商圈的迭代亦成为样本。

朝阳公园的商业街区是融合了人文和自然的一个项目,给整个商圈带来了比较差异化的特质,它更多的是向国际化、潮流化商圈的氛围对齐,尤其是它开放性的空间,能进一步激活商圈活力和项目之间的客流流动,让人们在这里感受生活氛围的同时也会产生更多消费需求。

结尾

可以想象一下,绿茵环绕,美景如画,坐在公园咖啡店的你,品尝着自己喜欢的饮品和甜点,感悟着四季时节的变幻。而当夜幕降临,你还可以约上三两好友,在微醺和美食中疗愈工作或生活的疲惫,一起开启美好的周末时光……公园式商业,正在构筑一处令人们可驻足停留的城市新场所。

不难发现,被许多人诟病“没有烟火气”的城市中心,尤其在在钢筋水泥建造的都市中,一个可以亲近自然、沐浴阳光、有呼吸感,可以聚集人群、产生连接形成烟火气的场所,的确是人们非常渴求的。

自然环境与消费活动由此融为一体,商业与景观环境的界面被模糊,一个高品质的公园商业新空间便由此形成。

来源:中国房协商业地产智库平台

 

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