重庆首个轨道交通TOD项目——四公里站TOD示范项目到底如何建，一直备受关注。
日前，重庆市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源局和重庆交通开投集团给出了答案：
600米半径内构建工作、购物、出行、居住混合功能区
通过“五态融合”打造一日都市生活圈
打造租赁住房示范项目，提供配套完善的住房体系
重庆首个轨道交通 TOD 项目
“我对TOD的概念不是特别了解，但很清楚它将让我的生活更加方便和丰富，所以我一直期待着附近TOD项目建成开放的那一天。”这是家住四公里的罗女士内心真实想法。
TOD是什么？
所谓TOD，就是“以公共交通为导向的城市发展模式”，以轨道交通站点为中心，以600~800米（5~10分钟步行路程）为半径进行高强度集约化开发，打造集工作、商业、文化、教育、居住、旅游等功能于一体的综合功能区。
去年12月11日，位于南岸区南坪组团核心地带的四公里站TOD示范项目在市公共资源交易中心成功出让。
重庆交通开投集团信息显示，四公里站TOD示范项目（含海峡路、四公里停车场地块）。毗邻南坪城市副中心，紧邻轨道交通环线和3号线换乘站四公里站。其中，四公里停车场项目用地面积13.17公顷，总建筑面积为24.89万平方米，由交通开投枢纽集团通过整合文旅服务枢纽、创新经济平台、健康生活中心，打造四公里枢纽经济圈与生活圈。
海峡路项目用地面积1.61公顷，总建筑面积为4.84万平方米，由交通开投轨道集团以城市新青年、新市民为客户群体，打造TOD租赁住房示范项目。
这意味着重庆首个轨道交通 TOD 综合开发项目即将破茧而出。
构建“五态融合”功能区
四公里停车场TOD项目位于南岸区核心位置，紧邻轨道3号线四公里站和公交四公里交通枢纽站。
项目以轨道交通站点为中心，按10分钟舒适步行可达距离，以站点600米半径为基础构建集约紧凑、功能复合的综合开发区，打造集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住等于一体的混合功能区。
四公里站TOD项目将通过“五态融合”的方式进行打造：
业态融合，将创新经济平台、健康生活中心、文旅服务枢纽有机结合，解决居民衣、食、住、行、医、娱、教等多种需求；
形态耦合，实现人行、车行、轨行相交布局，塑造站城一体的TOD示范区；
仪态契合，推动片区从原来的老旧凌乱和缺乏特色向现代摩登和绿色立体转变；
生态嵌合，规划设置错落有致的社区公园、人才公寓、康养机构和配套商业，丰富“轨道+公交+慢行”多样化绿色出行选择；
活态聚合，复合开发多功能全天候活力城区，按居住人口需求及服务半径配置公共配套设施，打造一日都市生活圈。
将打造租赁住房示范项目
海峡路TOD项目毗邻南坪城市副中心，具有便利的交通条件和完善的综合配套，是轨道交通环线和3号线换乘站。
这里将打造重庆首个轨道交通TOD租赁住房示范项目，支持在轨道站、商业商务区、产业园区等周边布局租赁住房项目，以盘活存量为主、适当新建为辅。
据悉，在TOD综合开发方案和规划设计上，还将打造高品质的轨道养老公寓、轨道人才公寓、轨道幼儿园、轨道商业服务、轨道文化生活服务等产品，提供配套完善的住房体系，促进轨道交通建设的可持续发展。
建轨道，就是建城市。
截至目前，重庆市轨道交通运营里程450公里，轨道占公交出行比例42％。
作为国内较早开展轨道交通TOD综合开发探索实践的重庆，自2号线规划建设之初，就对轨道交通生产设施用地采用“见缝插针”“一地多用”的方式进行上盖开发利用。
按照分步推进、批次实施的思路，重庆每年将推进5-8个TOD项目实施，计划至“十四五”末，重庆将启动TOD项目30余个，部分项目在建，如九曲河、双堰、南坪、红旗河沟、微电园等。
一个个TOD项目，连接了重庆“轨道上的都市圈”的目标，也连起了我们越来越便利的生活。
你期待迈入TOD时代的重庆吗？
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