>> 所在位置:网站首页 >> 城市商情 >>详细内容  
逆行中的青岛商业,迎来半年考! 
   2022-8-1   凤凰网青岛 

商因城旺,城以商兴。

所谓无市不城,无城难市。“商业”是以商业零售、满足居民吃喝玩乐、将生活形成特有的圈子,且融合为一体的“城中之城”。可以说商业的演变进程,就是一座城市生活的进化史。

近三年来,疫情对社会生活以及实体商业的影响不言而喻。面对疫情的再次反扑,2022年上半年受到施工进度、招商进度、市场信心,以及疫情防控政策等影响,青岛依旧展现经济发展的潜力。

据赢商网大数据监测,仅一季度,青岛7家重点购物中心(≥5万方)开出123家新店,体现了青岛商业逆行中的韧劲儿。

繁荣商业业态

抢占新消费赛道

青岛作为中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市,充满了活力与机遇,随着现代服务业发展与城镇化进程的不断提速,青岛现代化商业版图也在变局中逐步成型。

业以城兴,城以业茂。

近年来,青岛市围绕商贸业发展,要求发挥消费转型升级对服务业的拉动作用,升级传统消费、培育新型消费、壮大时尚服务消费,打造一批地标性商圈和高品质步行街,建设中日韩消费专区,创建国际消费中心城市。

6月21日,由青岛市商务局主办的第三届跨国公司领导人青岛峰会“新业态·新消费·新城市”洽谈会上,青岛市人大常委会主任王鲁明在推介新消费的合作机遇上表明,青岛正加速推进国际消费中心城市建设,已具备发展新消费赛道的优势条件,正在聚力发展新消费企业、品牌,促进消费和制造业升级,打造特色地标新消费场景,营造新消费发展生态环境。

青岛的消费磁场正在吸引慕名而来的知名新消费品牌。

K11、龙湖、盒马鲜生、华润等新业态新消费代表企业正蓄势待发,在青岛新的商业格局中,占据一席之地。

在新消费时代,商业更加注重体验、个性和新鲜的玩法,这对开发企业的要求也更高。这些头部街区运营商、名店的号召力,无疑会加快集聚国内外优秀的设计师品牌集合店、IP创意品牌店、品牌首店等更多资源,丰富青岛商业供给,打造青岛消费新名片。

青岛商业新一轮“拉力赛”

在投资放缓的大背景下,全国都在瞩目新消费这盘大棋。

数据显示,今年上半年,青岛市外贸进出口总值4100.6亿元,与去年同期相比增长2.7%,占同期山东省进出口总值的26.1%。其中,出口2406.5亿元,增长9.8%;进口1694.1亿元,下降6%。在全国15个副省级城市中,青岛市外贸进出口值居深圳、宁波、广州、厦门之后,列第5位

对于投资和外贸承压的青岛来说,正需要打好消费这张牌。

据联商网资讯显示,高端商场销售额top50所在的城市中,除北上广深外,南京、杭州占据四席,宁波、成都占据三席,西安、郑州、武汉、青岛均占据两个席位。

不难看出,新消费作为保持经济平稳运行的“压舱石”作用,正在青岛消费图景中被激活。

青岛商业以城市更新、振兴实体经济为契机,正加快实施供给侧改革,主要从国际化、品牌化和便利化三个方面发力,推动国外优质消费品进驻青岛,商贸流通领域的各种新业态、新模式也随之涌现。

目前,青岛已招引各类国内外首店项目200多个。实际上,“首店”属于商贸流通领域的一种创新,品牌方通过创新经营模式、服务方式和独特的设计等,创造出超出消费者认知的商品和服务,继而引领社会潮流、激发城市活力。

作为城市消费升级的窗口,基于商业综合体、特色街区、城市更新新区域,青岛正积极发展“区域首店、行业首牌、品牌首秀和新品首发”,形成定制、体验、智能、时尚消费的新热点,吸引消费人流、资金集聚,打造青岛新消费领域的风向标。

按下建设国际消费中心城市的“快进键”

消费强劲的向上势头,可以折射出城市商业经济发展的蓬勃活力,也为构建新发展格局提供强有力支撑。

青岛作为中国沿海重要中心城市,承南启北、贯通东西、连接陆海,是国际性综合交通枢纽,已成为国内外企业家布局中国北方市场、辐射东北亚的商业沃土。

当下,青岛已按下建设国际消费中心城市“快进键”。正在新一轮城市更新中,加快消费提质扩容,培育新型消费,壮大时尚消费,打造消费热点,形成新的消费增长极。

根据青岛市商务局发布《青岛市“十四五”商贸流通业发展规划》,到2025年,青岛将形成业态创新、产业融合、布局合理、结构优化、规模适量、绿色开放的现代化商贸流通体系,打造青岛经济社会发展的新动能、青岛创新发展的新要素、青岛城市魅力的新亮点,努力创建立足山东、辐射全国、面向东北亚、特色鲜明的国际消费中心城市。

对青岛而言,商业发展已在“量变到质变”的前夜,抓住新风口,加快消费回补和新业态培育,无疑助推经济的行稳致远,也将为青岛争创国际消费中心城市注入新动能。

凤凰网青岛原创   齐鲁商业评论第200期  撰文/申君毅  审校/刁博雅

 

>> 活动专题 更多 >>
商业地产如何降本增效突破复苏困局
商业地产如何降本增效突破困局?7月21日下午,由全联房地产商会商业地产工作委员会、腾讯智慧零售支持...
 · 中国商业地产行业发展论坛2022年会
 · 全国商业地产形势分析会举行
 · 中国(银川)创新商业发展论坛举行
 · 中国国际时装周"新时尚与新商业"论坛
 · 佐藤可士和上海平行展即将举办
 · 第三届中国匠人大会即将召开
 · 第四届全国中小城市商业创新发展论坛将举行
 · 2020全国中小城市商业论坛12月11日正式启幕
 
>> 项目招商 更多 >>
 
 
主办:全联房地产商会商业地产工作委员会 运营管理:中商联盟(北京)房地产咨询有限公司 备案序号:京ICP备13029072号-1 京公网安备:110107000221 
北京市朝阳区工体北路8号院三里屯SOHO办公B座1910室  电话:010-63940686 微信公众号:全联房地产商会商业地产委员会 E-mail:msc513@126.com