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远洋集团拟抛售成都太古里50%股权 
   2022-7-21    

7月20日,据媒体报道,远洋集团控股有限公司与其大股东中国人寿保险近期开展洽谈,希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分,筹集约40亿元人民币新增资金。

据悉,虽然远洋和中国人寿尚未敲定融资计划的所有细节,远洋考虑向中国人寿的子公司转让该项目的部分股权,这部分股权远洋将在一定期限后回购,远洋此前曾表示,预计该计划最早在本月底将取得进展。

然而,第三位消息人士表示,由于融资方案要获得太古地产的同意,并完成中国人寿内部一套复杂的程序,可能需要更长的时间才能完成。这笔融资计划是中国人寿承诺为资金紧张的远洋提供财务支持的一部分。


01

年内出售资产套现超80亿

虽背靠着险资,但今年行业下行、销售疲软的背景下,远洋集团的偿债压力也不轻松。数据显示,截至2021年底,远洋集团整体有息债务约在926亿元,2020年同比增长了103亿元,同比增长了12.5%。

今年以来,远洋集团的债券异动不断。虽然目前远洋集团不存在债务违约情况及流动性问题,但据年报显示,其偿债压力依旧不小,远洋集团的账上现金及现金等价物为216.55亿元,较2020年的391.29亿元同比下降45%,216.55亿元的在手现金及等价物或难以覆盖其短期债务。

据了解,远洋集团已于此前出售了两个北京商业地产项目,两次合计套现超过80亿元。其中,6月14日,远洋集团将位于北京市丰台区丽泽商务区的锐中心项目股权,以50.15亿总价出售给了中国平安人寿保险股份有限公司。

02

变卖优质资产成都远洋太古里

成都远洋太古里,是太古地产和远洋集团携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心,总楼面面积12万平方米。项目临近春熙路商业步行街及东大街,汇集了GUCCI、Cartier、Hermès、Ralph Lauren、Versace、Chloé、Maria Luisa、Balmain、I.T 、Michael Kors、B&O和Leica等一系列顶级时尚生活品牌,为成都知名商业地标,年销售额70多亿元。
项目为远洋与太古于2015年共同投资,各占50%g股权。如果最终达成上述协议,意味着远洋集团将暂时退出成都太古里的经营。

来源:地产资管界、联商网


 

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