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下半年全国280家购物中心将开业 
   2022-7-6   赢商网 

2022上半年,因为多地反复的疫情影响,购物中心开业也深受影响,尤其是2、3、4月份开业量严重受挫,导致多个项目延期至下半年甚至2023年开业。依然充满不确定性的下半年,商业项目开业情况会如何?赢商网特别盘点2022年下半年拟开业项目,供行业参考。

据赢商网不完全统计,全国27个主要城市下半年拟开业商业项目,数量超280个,体量超2400万平方米,接近2021年下半年实际开业量。

27个城市中,14个城市下半年拟开业量≥10个,其中武汉、深圳项目均为20个,并列第一,武汉合计体量195万平方米,居全国第二;重庆、北京均为17个项目,值得注意的是,重庆拟开业商业体量高达199万平方米位居体量第一。

此外,广州、成都均为15个项目;上海、南昌、苏州、南京、西安、郑州、青岛、佛山等8个城市拟开业项目≥10个。

数据说明:

1、统计范围为全国27个城市,商业建筑面积3万方及以上的购物中心/单体百货/街区MALL;

2、统计时间截止至2022年7月5日,数据为不完全统计数据。

华 东

华东区的11个主要城市开业量多达105个,值得注意的是,南昌成为华东拟开业最活跃城市,开业数量与上海齐平,位居华东城市之首,拟开业体量更是远超上海50余万平方米。

上海:纵观上海即将开业的14个项目,备受关注的上海苏河湾万象天地、上海天空万科广场、上海山钢和润·旭辉里、龙湖上海奉贤天街等均将于下半年亮相。

苏河湾万象天地保护性修缮历史建筑群「慎余里」,并对上海市区唯一「天后宫」进行了异地保护;商业部分由东里、西里构成,开放式的商业空间与公共式的城市公园交相融合,主要引入时尚设计师新锐零售、高端宴请餐饮、轻户外生活方式及宠物友好体验业态,将营造出全新的河滨生活。

上海天空万科广场是上海万科联合申通资产开发的首个TOD模式多元业态综合体项目,将带来10万㎡的集合型购物中心,项目定位为“新城市TOD商业,元气生长力中心”,围绕绿色低碳、智慧科技、人文交互三大标签打造青浦新城社交目的地。

山钢和润旭辉里位于闵行区,是旭辉商业轻资产项目,总建筑面积约8万方,其中购物中心建面近3.5万方。项目以市集购物、社交互动、体验休闲为三大板块,汇聚周边社区活力,致力于打造具有以精致商业为核心15分钟精致生活圈。

杭州:下半年将迎来8个项目开业,多个为较大体量购物中心,其中又数杭州港龙悠乐城体量最大,达25万平方米,此外银泰百货杭州滨江店、杭州未来科技城宝龙广场、杭州千岛湖银泰城(新城店)、杭州萧山开元广场体量均在10万平方米以上。

银泰百货滨江店体量13.1万平方米,是杭州首个主打“生活美学”概念的商业综合体,拥有超过一半的围绕生活美学体验的品牌;杭州未来科技城宝龙广场以“年轻力中心”为核心定位,打造“双首层”的立体化消费体验空间。项目商业体量10万方,拥有3300个停车位,将引进200多家品牌,负一层拥有6300㎡运河景观下沉广场。

宁波:将迎来宁波余姚宝龙广场、宁波中旅城If mall易生活购物公园、宁波悦美广场、宁波复地星悦城、龙湖宁波鄞州天街等项目开业。龙湖宁波鄞州天街以“城市新贵生活中心”为定位,主打精致生活概念,将全面引进符合周边品质新家庭与城市年轻客群消费习惯240+品牌,在特色主题空间上,落地宁波首个水系“TOD”商业生态圈。

南京:12个项目,包括江苏首座万象天地——南京万象天地、江苏首座拥有河谷与绿洲结合的"轻奢"奥莱——砂之船(南京江北新区)超级奥莱、南京首创城市森林IP主题商业——金象城购物中心。

苏州:13个项目,龙湖、金茂、天虹、王府井等外来头部企业项目扎堆。

  • 首开龙湖苏州胥江天街,规划入驻品牌近300家,近30%为首进姑苏的标杆品牌,以品牌矩阵营造场景化沉浸体验;

  • 张家港金茂览秀城以生态为主题,围绕“筑生活之美、与城市共生”的理念,通过建筑空间、业态组合、品牌定位、创新运营打造辐射全城的一站式目的地型购物中心;

  • 苏州王府井购物中心定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心,将呈现潮奢、室内真雪场、儿童业态、美食、网红店、夜经济等六大亮点。

济南:济南项目主要集中于历下区,历城区,下半年全市将迎来数个大型购物中心,包括15万平方米的济南远大购物广场、12万平方米的济南华山环宇城等。

青岛:青岛项目多集中在莱西、黄岛和即墨,青岛即墨万达广场、青岛大悦春风里、青岛丽达茂、青岛未来城万科广场、青岛崂山万象汇等项目备受行业关注。

合肥:合肥下半年将有8个项目开业,超57万方商业体量。其中爱琴海商业集团布局合肥的首家购物中心——合肥滨湖爱琴海购物公园位于滨湖新区,临近地铁一号线塘西河公园站,建筑面积12万㎡,地上7层,地下3层,配备1500个停车场,每个楼层空间均拥有其强烈的风格标签,打造七大特色亮点。目前,盒马鲜生、ELEFUN儿童乐园、汤泉宫、大众ID.Store多个滨湖首店已经入驻。

此外,合肥下半年将开业的还有14.1万平方米的北京华联合肥和平路购物中心、6万平方米的合肥银泰中心二期等项目。

南昌:南昌下半年拟开业项目数量达14个,排全国第八位,合计体量超百万方,外来头部房企项目加速入局,包括:

  • 两大高端商场——南昌万象城、武商Mall·南昌;

  • 江西首个爱琴海——南昌湾里爱琴海购物公园;

  • 江西首座龙湖天街——龙湖南昌青山湖天街;

  • 南昌第五座万达广场——新建万达广场;

  • 以及南昌进贤吾悦广场、南昌地铁大厦天虹购物中心等。

厦门:下半年厦门筹开商业项目8个,合计商业体量达93万㎡,值得注意的是,23万平方米的超大体量购物中心厦门万达鹭港为存量改造商业,而招商蛇口福建首个商业项目-厦门海上世界(一期)、首创钜大首次入闽-厦门首创奥特莱斯、星盛商业厦门首秀-厦门COCO Park等多个首秀项目下半年亦将亮相,还有宝龙商业重点打造项目——厦门同安宝龙广场也将于年底开业。

福州:下半年福州将迎来砂之船(福州)超级奥莱、烟台山商业漫步街区 (二期)、苏宁广场A区、福清融鼎阳光天地4个项目入市,累计商业体量约39万㎡,若剔除砂之船及苏宁广场A区两个存量改造项目,即2个新增项目。

西 南

西南四大主要城市重庆、成都、昆明、贵阳下半年将迎来43个商业项目,合计体量438万平方米。重庆、成都依然是新开业购物中心高度集中城市。

重庆:17个拟开业项目,189万平方米体量,数量排在全国第四,体量却位居全国之首。位于渝中区的重庆100 MALL(陆海国际中心)备受瞩目,这是中国西部首个高度超过450米的超高层项目,以约458米的高度成为重庆首个100层云端地标。在重庆100约10万㎡的商业体量中,现已签约老佛爷百货、TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋等国际知名品牌,为消费者带来高品质的消费体验。


此外,龙湖2座天街——龙湖重庆时代天街E馆、龙湖重庆高新天街;新城2座吾悦广场——北碚吾悦广场、江津吾悦广场也即将开业。

重庆北碚吾悦广场定位“高品质精致时尚购物中心”,汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多元化业态,营造极具特色型、文化性、舒适性、互动性、情境性和丰富性的“第三生活空间”规划,满足当地消费者对品质时尚的需求,提升消费水平,提振区域商圈能级。

成都:15个近147万方的拟开业项目中,作为全球百货店王“SKP”连锁项目的成都SKP,将带来16.2万平方米的商业空间,项目由成都交投集团与北京华联集团联手打造,创新融入便捷地铁换乘站、城市候机厅于一体的多功能公园城市高端商业综合体,项目预计9月30日试营业,10月6日正式开业。

24万平方米的成都招商大魔方,将打造约37米高的城市科技生长树、亲近自然感官的亚马逊森林瀑布与魔方之心、650m超长空中天际跑道,以及巨幕裸眼3D屏等特色场景。

此外,还有龙湖成都蜀新天街、成都三利爱琴海购物公园、成都天府和悦广场等项目将迎来开业。

昆明:将迎来6个项目开业,不乏昆明首个体育商业体+全球最大的集装箱商业公园星耀广场、吾悦4.0体系全体验式商业旗舰昆明晋宁吾悦广场、打造昆明首个全球微旅社交休闲中心的昆明安宁万达广场等。

贵阳:贵阳下半年或迎来首座奢侈品购物中心开业——荔星中心,项目位于黔灵山路与长岭南路交汇处的江华国际旅游中心,商业体量达12万平方米,目前已招募90余家国际品牌入驻,其中不乏路易威登Louis Vuitton、古驰Gucci、博柏利Burberry、巴黎世家Balenciaga、卡地亚Cartier、宝格丽Bvlgari等奢侈品牌。

华 南

深圳:深圳下半年开业量位居全国第二,将有20个商业项目、150余万方体量,不仅数量多,看点也十足,备受市场期待。包括:

  • 首个做“青年文化社区”的商业体-后海汇;

  • 仁恒深圳旗舰项目-仁恒梦中心;

  • 中洲集团旗舰项目-中洲湾C Future City;

  • 深超总片区首个商业项目-COMORROW超深活中心;

  • 龙华壹方天地最后一块拼图-壹方天地D区;

  • 满京华商业首个项目、30万平方米的巨无霸商业-满纷天地(包括华南首个杉杉奥莱-深圳杉杉奥特莱斯);

  • 华润首个市集型购物中心万象食家等。

广州:下半年筹开项目高达15个,体量近100万平方米,其中:

  • 天河北商圈时隔多年迎来12万方的大体量新mall——信达金茂广场,将打造广州首座城市生态绿洲购物中心;

  • 大悦城在全国落地的首个全新产品线“大悦汇”项目——广州黄埔大悦汇将呈现6万方的漫生活品质社交中心,打造区域消费新标杆;

  • 位于白鹅潭CBD的广州健康港星河COCO Park,将结合西关风情文化、国际内港湾及游艇码头等资源,致力于打造广州首席微度假生活场;

  • 以及金铂商业旗下13.8万平方米的区域型购物中心——太和金铂天地等。

佛山:下半年10家购物中心开业在即,其中佛山长华星河COCO City近16万㎡,将打造特色酒吧街、智能汽车主题文化街以及奥莱名品区等多个主题街区;华南地区首个以澳门为主题的商业街区——佛山澳门城;佛山爱琴海购物公园,将打造佛山首家一日微度假中心。

南宁:南宁下半年拟开业的5个项目,包括了:

  • 南宁炬城星悦荟,将带来沉浸式网红室外街、全景巨幕LED外立面、港风网红洗手间等潮趣打卡点;

  • 盛天集团一举开业2个新项目——全新“3.0版盛天地”兴宁东郡盛天地、南宁首个沉浸式 IP主题公园商业盛天汇·大又里;

  • 广西首个杉杉奥特莱斯广场,以及广西首座万科广场——南宁长虹路万科广场等。

华 中

华中区三大城市武汉、郑州、长沙将迎来37个项目开业,体量仅300万平方米。其中武汉开业量最活跃,郑州其次,长沙相对放缓。

武汉:20个项目,数量与深圳并肩居全国第一,体量185万平方米超深圳独居榜首。拟开业新项目中,本土企业与外来开发商共舞,由本土企业开发的武汉金银湖199+,拥有5万㎡半开放式巡游购物空间,是集合购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的区域级生活中心;武汉泛悦·南国中心二期是南国置业打造的武汉旗舰项目,打造首个Z时代文化社交玩乐场域,造就Z时代专属主场。

外来企业项目有龙湖武汉白沙天街(AB馆),将打造武汉首个双天街购物中心;洪山万科广场Vivi Land打造10.28万方多元生态休闲体验式购物中心,涵盖篮球公园、滑板公园、露天跑道、星空舞台等主题空间;出自越秀地产的武汉国金天地,以“Mall+Block”构筑城市生活美学社交场。

长沙:长沙拟开业项目7个,其中三大重磅项目值得期待。

  • 长沙公园式策展商业项目——大汉友阿INPark,打造“艺文生活策源地”,引入茑屋|TSUTAYA BOOKSTORE书店,也是湖南首店;

  • 龙湖长沙芙蓉天街以“焕生活·新时光”为定位,打造长沙城东家庭欢聚新主场;

  • 长沙金色梦想·万科里将在约5万㎡的商业空间开辟出了一条充满青年特色的主题商业。

郑州:郑州将有10个项目、78万平方米新增开业量,包括正弘商业旗下定位“轻奢”mall的正弘汇,体量达15万平方米,还有12万平方米的郑州CCD park·锦艺奥特莱斯、10万方的朗悦公园里均将在下半年开业。

华 北

华北区的三大城市北京、天津、石家庄下半年拟开业项目29个,体量高达283万平方米,其中北京17个、天津8个、石家庄仅4个。

北京:下半年拟开业中,多个大体量项目,其中10个商业体量在10万平方米及以上,凯德、大悦城、远洋、中海、龙湖、中海、王府井等房企巨头项目争奇斗艳。

  • 龙湖北京亦庄天街,是龙湖商业首个国际化智慧生活MALL,利用智慧运营手段创新品牌与消费者的交互方式,打造千人千面的智趣场景;

  • 北京上德中心定位为“京南最具艺术性的花园购物中心”,打造具有开放艺术性的互动城市公共空间,引进VICUTU全国旗舰店、北京市新能源汽车展销体验示范中心、钟书阁等;

  • 位于北京朝外大街的策展型零售项目THE BOX 朝外|年轻力中心,作为一个全新的创想空间,力构中国年轻力文化网络,将通过智能技术集合创新零售、艺术展览、娱乐为年轻人带来个性化的体验

天津:天津下半年将迎来2座万达广场——生态城万达广场、西青万达广场,以及蓟州爱琴海购物公园、天津和平印象城、天津北辰王府井购物中心、天津金茂汇等项目开业。

其中和平印象城位于和平路商圈,是在原百盛、沃尔玛、国美电器、万达影城四栋空置楼宇之上重新塑造的存量改造商业综合体;天津金茂汇作为海河东岸的标志性建筑,由第一热电厂改建而来,将打造城市网红新消费地标;北辰王府井购物中心紧邻地铁5号线北辰道站,总面积约25万平米,计划引进超400家品牌,80%为区域首进品牌。

石家庄:石家庄4个拟开业项目,体量达40.5万平方米,包括东创中心·龙湖星悦荟、石家庄高新万象汇、石家庄藁城区宫城印巷,以及19万平方米的辛集万达广场。

西 北

西安,作为西北商业中心城市,下半年将有10个项目开业,体量66万平方米,包括益田假日天地、西安南门合生汇、元谷mall商业中心、方圆荟长安广场、东郡万科广场等。其中益田假日天地是益田旅游商业集团在西安的第三个项目,区别于朝阳门假日世界、高新假日里,该项目将打造城市绿洲、阳光中庭、童梦空间等不同的空间,力求成为西高新体验式商业新地标。

东 北

沈阳:沈阳将有7个项目开业,体量63万平方米,包括沈阳大悦城E馆、龙湖沈阳浑南天街、沈阳中海环宇城商业、沈阳前海环球汇GFC Mall等重点购物中心。

值得关注的是沈阳大悦城E馆,作为项目整体闭环的核心,连接现有A、B、C、D馆,五位一体环抱形成独有商业氛围。项目规划东北跨度最大的斜拉索幕墙,形成视线通透,增加内外联动,打造“视、听、光、影”多维感官享受。

而龙湖沈阳浑南天街位于浑南区新市府板块,与地铁2号线无缝接驳,商场总建筑面积12.3万方,规划有800㎡超大下沉广场、双首层入口、三层中空挑台、“嗨梦表白"网红打卡地等,将引进200+品牌,其中20+品牌首店北方首店/沈阳首店,20+内容店/主题店/特色店.,将打造成为城南微度假目的地。

来源:赢商网

 

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