日前，汉博商业管理集团股份有限公司（下称“汉博商业集团”）自有都市商业产品线品牌“漫乐城”首次入驻沈阳，经营地址为原“萃兮华都”物业。项目全面焕新，以“都市新青年家庭漫享快乐之城”的漫乐城产品线进行定位，站位城市核心区位，打造城市时尚文化会客厅，生活方式体验场，焕新北市商圈，构建潮流消费新势力中心。

 ★项目背景★

沈阳是东北地区政治、经济、文化、交通枢纽中心，也是东北唯一特大型城市。拥有“东北第一街”的中街商圈以及高知名度的太原街商圈两大百年史商圈，城市商业发展历史悠久，基础深厚，为东北地区商业发展风向标。

项目位于沈阳中心城区——综合实力第一强区“和平区”北市传统商业板块，处城市主干道市府大道及和平北大街交汇处，距地铁2号线市府广场站800m，车行20分钟内可通达3公里辐射区、城市核心商圈及核心交通枢纽站，具备良好通达性及昭示性。属地发展成熟，人口密度高，项目半径3km范围内辐射约75万人，涵盖居住客群、商务政务办公客群等，具备强发展基底。

★项目定位★

项目总体量约10 万㎡，地上 8 层，地下 1 层。以年轻家庭客群、潮流青年客群为核心客群，圈层化吸纳，构建专属社交体验生活圈，整体定位为年轻新势力中心。通过特色主题场景、复合多元业态、时尚潮流概念、特色文化赋能，打造盛京城市更新、潮流消费新地标。

特色主题场景

一层一景，一层一主题，打造涵盖奉天IN巷市集主题区、时尚悦己Lifestyle主题区，FUN肆趣玩主题区、HI科技潮乐主题区、O2森氧乐活元气主题区、JOY格调私享主题区等场景多元、业态内容聚合的多主题空间，最大化提升项目的强游逛性，高体验性。

复合多元业态

以满足多元客群的多元需求为前提，构建品质生活功能、时尚悦购功能、多元社交功能、儿童成长功能等为核心的多元功能业态组合，满足客群的消费购物、休闲社交、亲子欢聚等需求，传递美好生活方式空间。

时尚潮流概念

基于项目年轻新势力中心定位，对接商业前沿趋势，植入绿色生态、智慧科技元素，引入跨界复合业态，时尚网红品牌等构建场景时尚、功能创新、品牌新潮的北市创新生活乐享地，打造城市时尚消费新风向。