编者按：步入精细化运营时代，运营商将如何出奇制胜？10月起，赢商网走进爱琴海集团，并推出“商业向新 运营致胜”系列专题，结合爱琴海购物公园各项目运营表现，深入剖析爱琴海集团的“运营力”，以期为行业带来新的启迪。继前几期关于天津河东爱琴海、北京北投爱琴海等项目推出后，此为运营力系列专题的第四篇。
关键词：创新业态
内容同质化，已是商业地产行业普遍现象，亦是所有商业运营想从红海之中脱颖而出的关键突破口。
爱琴海集团自有答案：完备齐全的业态组合，强大的品牌号召力，自带流量品牌的加持，通过创新业态规划融合，聚焦具有不同消费需求的客群，以不断延伸品牌业态的广度和深度，来打造独具竞争力的运营力。
连同2021年7月3日新开业的慈溪高新区爱琴海购物公园，爱琴海集团在宁波慈溪为消费者奉上了两座独具特色的商业体。本文将以爱琴海集团旗下在慈溪的优质购物中心之一 ——慈溪爱琴海购物公园为例，通过剖析其在创新业态的玩法：无论是硬件配套设施的提升，还是品牌业态的组合规划，一条又一条特色主题街区的诞生，看其如何围绕“创新业态”关键词锻造自己持续向上的运营增长力。
慈溪爱琴海购物公园实景图
消费场景延伸至夜晚
“YES街区”成为城市夜经济标杆
2020年7月17日晚，慈溪夜间经济启动仪式在慈溪爱琴海YES街区盛大开启，开市三天以来累计客流达27万人次，同比增长171.1%，累计销售额同比增长64.11%。
作为慈溪首个夜间经济地标商圈，慈溪爱琴海YES街区围绕夜间美食、购物、文化、娱乐、体育、旅游六大板块，以增强顾客沉浸式体验为目的，融入各种潮流创意，引入集装箱舞台、地键钢琴、大唐不倒翁、孟婆汤等网红体验项目，配合夜光网红篮球场、露天电影，打造了充满活力的夜市街区，在这里只SAY YES不SAY NO，这也是YES街区的真正灵魂。
开市以来，YES街区成为了周边顾客又一网红打卡地，慈溪爱琴海亦不断地为其注入新鲜血液，进行亮化氛围升级，并引入咯滋烧烤、喜姐炸串、南翔小笼、吉阿婆麻辣烫、网红套圈等品牌产品，丰富YES街区的经营体验氛围。
迭代升级一年多以来，YES街区已成为慈溪爱琴海的又一主力店和夜间风景线，为品牌跨界合作提供了更多可能，也为到场消费者带来了更多体验和欢乐。
“新动克拉盒”特色街区上新
租金收益增长161%
历时半年风雨筹备，今年慈溪爱琴海又添一特色街区。
10月1日，慈溪爱琴海“新动克拉盒”特色街区摩登出场、璀璨开业。
“新动克拉盒”位于慈溪爱琴海一楼B区，由黄金珠宝、新能源汽车2大品类共18个品牌组合而成的全新业态，通过品牌及业态内容、服务等多个维度，慈溪爱琴海让消费者在同一空间体会多元的服务内容，以运营持续驱动消费者来爱琴海打卡。
全新的布局也带来了全新的生机，高客单价提升了整体销售，10月1日-10月7日，全场销售达3003.25万元，同比19年增长117.3%。同时，该业态区域整体租金较未调整前提升了161%。
N+全国销冠
助力超级品牌逆风飞扬
除了2大创新街区的打造，慈溪爱琴海亦擅长于对“超级品牌”的挖掘和助推。通过N+超级品牌的组合，它就会变成一个特殊的“超级业态”，去证明项目的超级运营力，提升市场号召力，也可以称之为“销冠业态”，里面的品牌都取得过辉煌的销冠战绩。
比如在疫情肆虐的2020年3月份，慈溪爱琴海通过线上社群发力，针对屈臣氏在3月7日女神节开展全员营销和社区团购，创下了单日38.8万的辉煌战绩，登顶全国销冠，帮助屈臣氏这个超级品牌在困境下实现逆风飞扬。
个例销冠也许是偶然际遇，但若是普遍现象那则是“超级运营力”的体现。和屈臣氏一样登顶全国销冠的还有华为，在2021年5月24日创下了单日265万的辉煌战绩，登顶全国销冠。
通过创新业态和超级品牌的打造，驱动业绩的有效增长，慈溪爱琴海实现了客流、销售、收入全线提升，现已成为宁波慈溪最受消费者青睐的购物中心之一。
回顾慈溪爱琴海2018年开业3年多以来，在创新业态、品牌业绩和超级运营力方面，不断深耕，如今已在区域市场上成为当之无愧的“标杆”！和慈溪高新区爱琴海一城双店闪耀，爱琴海集团以“精细化”运营力促生态聚变，为大众带来高品质、差异化的消费体验，引领城市商业发展方向，也让行业看到了爱琴海的品牌活力与无限的创新力。
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