|
|
| 上海正大广场和龙之梦继续调整 |
| http://www.ccrea.com.cn 2006-9-26 零售传真 |
开业10个月后，总面积达32万平方米的龙之梦购物中心日前决定继续调整。龙之梦购物中心有限公司总裁刘毅9月21日称：中心区域龙之梦百货的经营面积将大幅缩减1/3，取而代之的将是美容、健身、家居、玩具等大批娱乐休闲场所。以餐饮业为例，它的业态比
重从原先的9%调整至25%。此外，手工巧克力店、各类美容美发旗舰店、时尚家居生活馆、室内迷你高尔夫球场等业态将进入以往各个楼层的百货区，在12楼还将开设5000平方米的健身会所。欧洲最大玩具商仙霸集团的上海合资伙伴将在十一期间在龙之梦9楼建起一个3000平方米的“主题玩具城”。德国著名的丝菲爱娃娃(Steffilove)等3000种玩具将进驻玩具城。通过这一转型，刘毅称，龙之梦在“十一”前开店率有望达到80%。此前上海最早的一个超过20万平方米的购物中心正大广场的主力店——正大百货的经营面积已经缩小，引入了国际专卖店、玩具反斗城。正大广场总建筑面积接近25万平方米，但项目经营一直不理想，据传每年亏损上亿元。时至今日，5楼以上的餐饮区俨然已成为正大广场的“主力军”，相反，正大百货内购物者的身影寥寥。正大广场总经理金庆国称，他们的餐饮业态比重目前接近30%，此后还将相继引进西班牙“ZARA”、瑞典“H&M”等一批国际品牌专卖店，届时主力店——正大百货的营业面积将不断缩小。 对龙之梦这一转型思路，赞同者认为，一件衬衫不可能每周买两次，但吃喝玩乐不同。不看好者认为，餐饮业虽然能带来人气，但因其整体租金水平偏低，购物中心必须控制这一业态的比重。当一个购物中心的人气都聚集在餐饮区域时，对其所有者来说很难取得良好效益。
|
|
|
|
