上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“锦和商业”）近日签署两项股权收购协议，收购翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司（以下简称“翌成创意”）持有的上海翌钲众创空间经营管理有限公司(“上海翌钲”)100%股权、上海豪翌企业管理有限公司(“上海豪翌”)100%股权；收购同昌盛业（北京）科技发展有限公司（以下简称“同昌盛业”）60%股权。

翌成创意是国际领先的私募股权投资公司华平投资集团旗下专注于创意产业园区、服务式办公楼、服务式公寓的开发和运营以及个性化的办公生活配套服务的子公司。此次交易金额约0.68亿元人民币，该协议的签订为锦和商业快速推进规模化、品牌化管理铺平了道路，不断深化城市更新并购之路。

此次交易包括17个base佰舍项目，全部位于上海，其中16个项目位于锦和商业的注册地徐汇区。自2007年锦和商业在徐汇区田林路的第一个项目越界创意园，十余年的发展受益于徐汇区政府开放的营商环境和对城市更新行业的有力支持，目前，锦和商业运营管理的项目达64个，仅在徐汇区经营管理的项目已近30个。被收购项目将更名为“越界”品牌进行运营。

同昌盛业是一家专注于商业地产及文创园区运营的轻资产投资与资产运营管理专业机构，其60%的股权价值约1.6亿元。此次收购涉及同昌盛业目前在北京投资运营的4个项目近7.7万平方米，包括两个成熟项目望京新荟城和日坛新荟坊，均位于北京核心商圈；在建项目新荟园北区及东区将于2021年投入使用。两家公司的结合将共同获得城市更新领域内的有利地位。地域上，南北互补；业务上，锦和商业在产业园区和办公领域的专长与同昌盛业在社区商业的优势互补；并在资源、资金、团队各方面达成一致，互相支持，谋求共赢。 

锦和商业董事长郁敏珺表示：“我们对上海翌成和同昌盛业（北京）的股权收购是锦和商业布局上海和北京等一线城市战略计划的有力执行，是实现锦和商业‘成为中国领先的商用物业全价值链服务集成商’战略的重要举措。与上海翌成的合作，有助于迅速完善经营管理体系，优化客户基础，实现以上海和长三角区域为核心的规模扩张；与同昌盛业的合作，是基于双方创始人价值观和对未来战略发展眼光的共识，基于专业、务实、高效企业文化的高度一致性，是扩大北京市场战略的开端。”

翌成创意

翌成创立于2008年，致力于和房屋、建筑、固定资产相关的投资运营和全面改造整合。主营业务涵盖新式管理型办公、精品创意园和设计型服务式公寓。通过对所承租取得的老旧建筑进行简约时尚的设计，改造成创意产业园区、服务式办公楼和服务式公寓，提供系统化、多元化的办公、生活等一体化的创意文化生活空间和服务。2015年，成为华平在中国进行战略合作和投资的文化创意产业运营商。

同昌盛业

同昌盛业（北京）科技发展有限公司拥有自有投资运营的“新荟”系列品牌，是一家专注于商业地产及文创园区的轻资产投资与资产运营管理专业机构，目前在北京投资运营的项目近15万平方米，包括望京新荟城、日坛新荟坊、新荟园北区及东区。

同昌盛业（北京）科技发展有限公司是源自2009年光大安石基金、美国华平投资基金共同投资的同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司。在公司成立的十余年间，管理面积近300万平米，被中国指数研究院评为中国优秀商业轻资产投资及运营管理公司，2021年同昌盛业被中国城市更新论坛评为十大资产管理机构，其操盘的新荟园与日坛新荟坊分别获得十大经营楷模和十大示范片区的奖项，得到了业内外的高度肯定和认可。

锦和商业

上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年，是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一，专业面向城市更新领域，致力于对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务。通过对老旧物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值，并在改善城市面貌的同时，挖掘建筑的历史文脉，推动文创产业的孵化发展。目前，其运营管理项目已达64个，物业管理面积约90万平方米，项目已遍及上海、北京、杭州、南京、苏州，并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。锦和商业于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市，股票代码603682。