>> 所在位置:网站首页 >> 会员专区 >>详细内容  
星盛商业上市首份年报发布,归母净利润增约50% 
   2021-4-1   星盛商业 

○ 成功上市,成为港股纯商业运营服务第一股

○ 收入约4.42亿元,同比增长约14.1%

○ 毛利约2.49亿元,同比增长约23.9%

○ 归母净利润约1.27亿元,同比增长约50.0%

○ 已布局项目53个,总合约面积约328万平方米,其中约61.6%由独立第三方开发或拥有

○ 大湾区已布局32个项目,项目数占比约60.4%



2021年3月31日,星盛商业管理股份有限公司(6668.HK)举行2020年度线上业绩发布会,星盛商业执行董事兼董事会主席黄德林、执行董事兼总裁陶慕明、执行董事兼常务副总经理牛林、执行董事、副总经理兼财务总监文艺、副总经理凌云共同出席,发布截至2020年12月31日的全年度业绩。回顾2020年,虽然遭遇新冠肺炎疫情和复杂宏观局势的考验,星盛商业仍实现了业绩指标的大幅增长,而且项目外拓取得显著进展。


01

盈利能力显著提升 

财务指标持续优化


财报显示,2020年星盛商业各项核心业绩指标取得大幅增长,实现收入约4.42亿元,同比增长约14.1%;实现毛利约2.49亿元,同比增长约23.9%;实现归母净利润约1.27亿元,同比增长约50%;ROA约为34.6%,同比上升9.2个百分点;ROE约为128.3%,同比上升53.1个百分点。

 

2017年~2020年:收入年复合增长率达16.7%、毛利年复合增长率达21.5%、归母净利润年复合增长率达43.5%、来源于第三方项目的收入年复合增长率达37.4%,公司业绩稳步增长,盈利能力持续提升。公司决定派发截至2020年12月31日止年度末期股息每0.045港元,特别股股息每股0.015港元,派息率约为40%。



02

聚焦大湾区区域深耕

项目拓展成果显著


截至2020年底,公司总合约面积约328万平方米,布局全国20个城市,共计53个项目。从区域分布来看,星盛商业持续深耕大湾区,同时在长三角发力。如今在大湾区已布局32个项目,项目数占比约为60.4%;同时,进驻嘉兴、连云港,发力长三角,已在长三角布局9个项目,布局成果显现,也为星盛商业今后的发展打下了坚实的基础。


2020年,包括深圳、中山在内的4家购物中心如期开业,合计面积约21.6万平方米。尤其中山天奕星河COCO City,因其独具特色的优势成为标杆案例。中山天奕星河COCO City开业期客流超23万人次,实现中山首进品牌及知名连锁品牌达99个。预计,中山天奕星河COCO City 2021年总销售额将达约3.2亿,客流量可达约750万人次。


值得一提的是,作为国内第一批购物中心,深圳福田星河COCO Park运营已达15年,自2019年开始,项目在持续经营的状态下,完成了多番改造升级及品牌升级,已于2020年全新亮相。深圳福田星河COCO Park的升级改造突破了经营周期,成为城市商业改造的典范,凸显了星盛商业对存量物业升级改造的卓著能力。在 “夜经济”发展浪潮的当下,项目大力提升配套设计,增设主题街区天台夜市,打造成深圳青年的不夜城,2020年7月-12月实现夜经济整体销售总增量超2200万元。


与此同时,外拓项目也进展显著。2020年,星盛商业新签约项目15个(其中咨询项目11个,未明确面积),合计面积约43.7万㎡ ,其中独立第三方项目9个,与台昇集团签约的嘉兴项目实现了第三方整租项目的首次突破。2017年至2020年,签约项目年复合增长率达26.4%。


2021年,星盛商业将通过”巩固发展大湾区,加大发展长三角,趁势进入西南市场,择机进入优质城市”的拓展策略多路并举,实现高质量拓展。同时,还将继续积极推进委托管理、品牌管理及输出、整体租赁等三种运营模式以获取更多商业物业,并寻求战略并购机会,适时扩大市场份额。


03

智能科技助力

数字化运营布局提升服务质量


数字化运营已成为未来商业发展的趋势,星盛商业持续强化智能科技助力,以数字化运营布局提升服务质量,推动公司智慧转型。


2020年,星盛商业全面布局了面向客户端的数字化发展战略,与阿里本地生活开展 “智慧商圈”在全国范围内首次落地,共同建设超级会员、智慧商圈等,成为公司数字化建设的全新里程碑。同时,开通COCO GO小程序,作为客户端数字化的核心链条,全面打通 “微信社群、公众号、小程序直播、云购物平台”等私域流量和“抖音小视频官方号、腾讯智慧零售小程序、口碑商圈”等公域流量,实现从引流、转化、裂变到沉淀的消费闭环,以数字化运营改善服务及客户体验,打造24小时在线的全新购物空间。


本着对数字化运营的不断追求,星盛商业将继续推动智能化升级,通过数字化运营提高营运效率,降低运营成本,保持公司较强的盈利能力。


结语

独特的轻资产发展模式、持续提升的品牌影响力以及高盈利能力,不仅为星盛商业收获了众多投资者的青睐,也为公司上市后的发展提供强劲动力。放眼未来,星盛商业将不断深化拓展多元化的服务,通过“拓规模、强运营、壮组织“的发展战略,以更专业的管理和更优质的产品,扩大管理规模和提升服务效率,继续巩固大湾区的领先地位。


 

>> 活动专题 更多 >>
中国国际时装周"新时尚与新商业"论坛
国家级顶流时尚IP活动——中国国际时装周(2021/2022秋冬系列)将于3月24日至31日在北京举行...
 · 佐藤可士和上海平行展即将举办
 · 第三届中国匠人大会即将召开
 · 第四届全国中小城市商业创新发展论坛将举行
 · 2020全国中小城市商业论坛12月11日正式启幕
 · 全国商业地产业界厦门行系列活动邀请函
 · 商业地产行业高级别论坛即将在成都举办
 · 首届“王府井论坛”即将举行
 · 全国商业地产行业社团搭建战略合作平台
 
>> 项目招商 更多 >>
 
 
主办:全联房地产商会商业地产工作委员会 运营管理:中商联盟(北京)房地产咨询有限公司 备案序号:京ICP备13029072号-1 京公网安备:110107000221 
北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座908室  电话:010-63940686 微信公众号:全联房地产商会商业地产委员会 E-mail:msc513@126.com