从公主坟、双榆树商圈到金源、金四季商圈，再到正在形成规模的中关村商圈，海淀区五大商圈描绘出一幅海淀新商业版图。据不完全统计，五大商圈现有的商业面积已超过140万平方米。

　　定位于中国首家城市生活休闲中心的大钟寺国际广场，将于明年落成。它与原有的双榆树商圈连为一体，形成功能更为齐全、设施更为完善的双榆树-大钟寺市级商业中心。

　　大钟寺国际广场总投资30亿元人民币，占地14万平方米，建筑面积42万平方米，其中商业面积21万平方米。它比原双榆树商圈中当代商城、双安商场、华宇购物中心三大商城面积的总和还要大3倍。
 
　　放大后的双榆树-大钟寺新商圈，将发挥满足中心区综合性生活服务消费需求，以及截留由东南方向西行人流的作用。两年后，这个地区将成为北京新的消费热点。

　　作为奥运场馆的商业配套项目，五棵松体育商业中心即将建成。它将与公主坟商圈形成联动，形成新的公主坟-五棵松商圈。借助奥运商机，该地区将发展成为面向旅游者和北京市民的，包括电子、通讯商业，旅游购物商业、体育商业、军事商业，集购物、休憩、娱乐、餐饮于一体的北京市现代商业服务中心。

    商业版图向新区延伸

　　在海淀北部有226平方公里的待开发地区，被称之为海淀新区。这些地方原属农村，商业发展基本处于空白和停滞状态。进入21世纪，海淀区及时调整发展战略，把发展重心放到了北部，发展北部商业也被提上了日程。

　　根据规划，该区域是一个新兴的高科技产业研发、生产基地和高收入家庭集中地区，未来的区域内商业设施将以满足高新技术产品研发、生产的商务消费和高收入家庭的生活消费为重点，同时满足原住居民的生活需要。由于该地区商业基础薄弱，商业设施数量少、品质差，因此北部地区的商业布局将完全突破原有商业格局另起炉灶，按照“生态型、田园式、现代化”的新区建设要求进行规划，拟建成“两个中心、4个副中心、多个服务点”的商业格局，总商业面积将超过60万平方米。

    六大商业项目招商

　　海淀商务局将于9月19日举办的“2006海淀商业地产发展推介洽谈会”上，总面积达80万平方米的6个大型商业项目将联合招商。

　　这6个商业地产项目包括：郦城、百望新城、权金城国际中心、北京兴海商业物流中心、五道口商业中心和大钟寺国际广场，总投资102亿元，商业面积达77.6万平方米。

    据了解，洽谈会将着力在商业地产与商业企业之间搭建沟通、合作与共赢的平台，以加快中关村核心区商务配套环境的完善。届时，将包括百货、大卖场、仓储式超市、便利店、家用电器连锁店、品牌专卖店、家居、餐饮、酒吧、药店、书店、洗衣店、美容美发店、健身、洗浴休闲等200多家商业品牌机构参会。

　　海淀区副区长杨志强告诉记者，北京市“十一五”规划中海淀区被确定为重要的首都城市功能拓展区，随着2008年第29届奥运会的临近，海淀的商机无限。

　　他说，由于海淀区的整体环境、人文精神与2008年第29届奥运会“科技、绿色、人文”的主题相吻合，2008年北京奥组委总部、媒体中心等机构已迁入海淀。同时，海淀区内分布了30多个奥运场馆，这些场馆的建设有利于海淀区商业基础设施条件的提升。奥运会的举办更带来消费客流，从而将拓展海淀的服务消费市场，培育新的商业增长点。

    海淀商机无限

　　海淀历史悠久、文化绵长。中国历代帝王、达官显贵在此营建御苑园林，“三山五园”胜景独揽，“燕京八景”遗迹尚存。中国近现代史上众多政治家、思想家、名流雅士在这里留下足迹。今天，作为中国首都北京的一个重要城区，海淀融自然山水景色、中华传统文化、现代都市文化和先进科技文明于一身，成为以创新推动发展的魅力之区。

　　今年上半年，海淀区实现地区生产总值674.5亿元，比上年同期增长12.1%，经济总量位居全市首位。去年海淀区个人所得税完成48.7亿元，为全市第一，占全国2.6%。

　　良好的投资环境、高效的政府服务吸引了包括中国电子、普天集团、联想集团、清华同方、北大方正、中国化工、中国铝业、中国钢铁集团、中国材料集团、中国机械集团等众多国内大公司总部在这里聚集。英特尔、IBM、宝洁、惠普、微软、甲骨文等近50家全球500强企业和著名跨国公司在此设立了中国总部和全球研发中心。

　　此外，区内包括北京大学、清华大学在内的高等院校80所；包括中国科学院在内的各类科研院所193家，国家重点实验室、工程中心38家，驻区中国科学院院士、工程院院士占全国的1/3，有各类专业技术人员40余万人。在加上每年40余万大学生、研究生和归国留学生在这里学习深造，有数万名高校毕业生从这里毕业，千余名海外留学人员归国创业。这些都使海淀正在形成一大批高端消费人群。

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    海淀五大商圈

　　近年来，海淀区在原有公主坟、双榆树商圈的基础上，又形成了金源和金四季两大商圈，将于年内开业的新中关购物中心将形成海淀区的第五大商圈——中关村商圈。

    公主坟商圈

　　公主坟商圈是指海淀区翠微路和复兴路交汇口的东北角。一是公主坟商业区，东侧为城乡贸易中心，西侧为翠微大厦，周边已形成集中的商业环境；二是翠微大厦以北、物美一带，将变成高层住宅小区，周边布置配套底商，占地面积约42万平方米。该商圈以中高档为主，是一个商贸商务功能强劲、信息化应用水平较高、政府公共服务优良的商业中心。

　　因为公主坟商圈位于长安街延长线上，交通方便，周边的住宅呈现持续小幅上涨。

    双榆树商圈

　　双榆树商圈位于中关村大街和北三环交汇口东北角，是北京市九大商业区之一。从规划中看，商圈定位于以生产者服务型和生活者服务型相结合的商业功能，将极大地满足该地区生活、时尚、商务需求。

　　商圈内当代商城、双安商场、华宇时尚购物中心成三足鼎立之势。正在兴建的大钟寺国际广场，总建筑面积37万平方米，将与金源商圈形成竞争。

    金源商圈

　　金源时代购物中心位于中关村辐射区——海淀区远大路北侧。

　　直径5公里的金源商圈东边是万柳地区，受北京整体规划中“两轴、两带、多中心”政策的影响，这里已经被公认为北京的新兴富人区。随着万柳地区土地开发殆尽，昆玉河沿线土地资源的日益稀缺，自然带动房价的攀升。

　　目前该区域均价已经超过每平方米9000元，万城华府的联排别墅单价为每平方米16000元至17000元，公寓也要每平方米12000元。

    金四季商圈

　　金四季购物中心坐落于西北四环路的四季青桥和城市贯通路——杏石口路交汇处西南角，北距中关村高科技园区腹地不足5公里；东距三环路紫竹桥3公里；西距五环路4公里；南距阜石路1.5公里。有公交线路13条，运营能力1800人次/小时。

　　金四季购物中心总占地面积6.8公顷，建筑面积13.2万平方米，营业面积10万平米。建筑物主体结构分为地下一层、地上三层、局部四层，可经营面积10万平方米以上，地上地下共设置1500个停车位。

　　金四季商圈还包括2万平方米的主力店法国欧尚超市和2.2万平方米的百安居。锦绣大地农副产品市场（一期）（面积14万平方米）。

    中关村商圈

　　在中关村商圈中，以海龙、鼎好为代表的商业卖场90%都以经营电子产品为主。随着中关村广场、中关村e世界的落成，尤其是将于年底开业的新中关商业中心，极大地丰富了这一地区商业业态。