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《昆明市楼宇经济2020洞察白皮书》 
   2021-1-18   昆明楼宇经济 

昆明市楼宇经济促进会下属昆明市楼宇经济大数据研究中心近日发布《昆明市楼宇经济2020洞察白皮书》(以下简称《白皮书》)。白皮书指出,在以国内大循环为主、国内国际双循环相互促进的新发展格局下,云南的区域地位进一步凸显;在东西双向开放,西部产业加速集聚,西南大通道建设的背景下,昆明独有的1(国际通道:中缅通道)+3(国家通道:长三角—昆明、珠三角—昆明、成渝—昆明)+3(区域通道:昆-大-临、昆-大-攀、昆-大-丽)的优势逐步显现,科技、社会、安全、政治等方面发生的深刻调整和变化。楼宇经济作为城市经济的高端形态,是区域中心、节点型、枢纽型城市重要的经济形态,可有效支撑昆明作为国家战略城市的发展定位。


近年来昆明市经济稳步增长,影响力及营商环境持续提高,GDP总量居全国省会城市第12位,西南省会城市第2,仅次于成都市,增速常年保持在5%以上。区域中心的吸引和辐射能力进一步升级。产业结构不断优化,2013年起第三产业占比稳超50%,2019年大幅提升至占比63.7%。对比周边相邻城市,显著高于成都、长沙和贵阳等地,反映出近年来昆明“世界健康生活目的地”建设卓有成效。产业结构的不断优化与第三产业占比持续增加,有助于楼宇经济的培育与新发展。

昆明市楼宇经济近年呈快速增长态势,楼宇集聚效应逐步显现,楼宇数量稳步增长,总部楼宇规模持续扩大,楼宇租户结构不断优化,楼宇经济效益显著提升。经昆明市楼宇经济大数据研究中心统计,截止2020年,全市规模以上楼宇总量为472幢,一环内184幢,二环内285幢。受新冠疫情影响,楼宇租金和入驻率下浮压力较大。疫情前,优质楼宇月平均租金约为94元/m2,平均入驻率为81.6%;疫情后,优质楼宇月平均租金约为84元/m2,平均入驻率为79.9% 

值得一提的是,昆明市楼宇经济大数据研究中心首次对全市楼宇经济服务设施进行全面评价,包括地铁、公交站点、道路密度、购物、金融服务等公共服务设施的数量、规模对楼宇服务的覆盖程度等。 



昆明市楼宇经济大数据研究中心

 

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