项目所在地块位于上海市杨浦区新江湾407街坊，紧邻已成熟运营的凯德·国正中心，由凯德斥资8.38亿元人民币收购。其整体开发建设及后续招商运营，都将由凯德负责。

项目位于杨浦区五角场城市副中心西北部，地处新江湾城核心商务区南端，紧邻地铁十号线、规划中的地铁二十号线，同时与地铁三号线和八号线相近，交通便利，可快速直达虹桥机场。同时，毗邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等各类高等院校，文化资源丰富，未来可为入驻企业提供高品质的人才库。

项目占地面积9,941平方米，拟建总建筑面积47,603平方米，其中办公及商业面积约3.7万平方米，包括一栋地上十层地下二层的办公楼和一栋地上二层的配套商业。

值得一提的是，另有一条40米宽的景观绿轴贯穿地块，丰富了项目的动感，成为其整体的点睛之笔，这也契合了项目“崭新杨浦、活力互动、绿色低碳、创意引擎”的定位。

未来，项目将结合周边集中的高校资源，和适合孵化互联网、高科技企业等特点，融入杨浦区“大创智绿轴”，为公众提供集办公展览、运动健身、休闲娱乐等一体的综合场所。该项目计划于2023年建成并投入运营。

凯德新江湾城商办项目效果图

作为凯德集团在上海的重点在建项目之一，凯德新江湾城商办项目是集团继凯德·国正中心后，在杨浦区打造的第二个重点商办项目。依据近日公布的《关于上海市杨浦区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）的草案公示稿》指引，杨浦区未来将承担全球城市科技创新等职能，而项目所毗邻的江湾-五角场主城副中心将依托大五角场区域形成以科教为特色、以创新为主导的商业商务、文化娱乐、公共服务功能核心。

项目入市后，将与国正中心形成优势联动，全力协同区域发展目标，助力大五角场区域商务商业功能发展，力争凭借凯德在商办运营管理的丰富经验，打造高品质的创新空间，满足并引领用户办公及配套需求。

凯德·国正中心

凯德新江湾城商办项目的开发建设将充分发挥凯德全产业链和综合开发能力的优势。未来，凯德仍将发挥旗下多元业务的协同效应，秉承“智在城市生活”品牌理念，为城市及区域发展提供助力，为消费者提供优质空间及服务。