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| 内地首次实现商业地产资产证券化 |
| http://www.ccrea.com.cn 2006-9-12 零售传真 |
万达的商业地产项目通过资产证券化融资1.45亿美元。这也是中国大陆首单商业地产资产证券化（CMBS）产品问世。一家名为Dynasty Asset (Holdings) Ltd.公司发行价值1.45亿美元的2006-1系列商业房地产抵押贷款支持证券。标准普尔9月7日宣布向给予该支
持证券预评级。该项交易是首笔涉及中国大陆商业不动产的资产证券化项目。由一个国内外的抵押品组合对其提供支持，该交易涉及了9个分布于中国东部数省的大型商业零售房地产项目。交易的发起人是麦格理-万达房地产基金，这是一家注册于百慕大的大型房地产投资基金，在中国投资有商业房地产项目。该交易中的资产主要是大型零售超市房地产，这些房地产项目的承租人均为国际著名零售企业，如沃尔玛、百盛等。该证券的预定期限为2.75年，法定最终期限为5.75年，发行收入用于收购初始贷款人发放的贷款。
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