2020年7月6日，宝龙商业（9909.HK）发布公告称，公司将收购浙江星汇商业管理有限公司60%股权。为此，宝龙商业全资附属公司预计支付股价转让款2160万元及投资款1895万元。

浙江星汇商业管理有限公司（下称“浙江星汇”）总部位于杭州，主要从事商业地产开发、商业设计、商业运营、战略投资、物业管理，业务范围涵盖华北、华东、西北等多个省份和地区，累计营运面积超150万方，收购期内一共管理14个零售商业项目，总建筑面积约89万平方米，不含停车场则约56万平方米。根据2020年度预期扣非归母净利润10倍市盈率看，目前浙江星汇估值6000万，交易价格公允。

宝龙商业董事会认为本次收购价格合理，收购公司浙江星汇管理层拥有丰富的零售商业物业管理经验、以及优秀的过往业绩。地处浙地区，符合宝龙深耕长三角、做大做强长三角的总体战略布局。浙江星汇在城市定位和项目本身具有提升空间，可以借助宝龙资源赋能和品牌知名度提升盈利水平，加快浙江区域发展，管理更多项目，实现规模拓展。

宝龙商业于去年12月公开上市，融资规模16亿港元左右。宝龙商业将募集到的资金用于战略收购和投资其他商业运营服务供应商、升级数字化信息技术系统及智能运营管理、股权投资以及一般业务用途。

近年来，宝龙商业发展迅速，根据2019年年报数据，宝龙商业全年实现营业收入16.2亿元，同比增长35.0%；实现归母净利润1.79亿元，同比增长34.0%。若不包括上市开支，公司实现归母净利润2.08亿元，同比增长56.0%。目前，在物业管理服务板块，公司已签约项目86个，合约建面约1950万方，其中在管面积约1151万方，在管物业管理项目51个，覆盖中国37个城市。

据中国网地产联合北京林业大学程鹏研究团队发布的上市物业公司综合实力测评结果显示，在资源统筹力维度中，宝龙商业排名第4，表明其在挖掘现有资源和资产潜力方面表现优异。从2019年年末到2020年上半年，宝龙股价一直长红，一路走高，仅2020年上半年股价就上涨86%，业绩稳定发展。

同时，科技赋能推动宝龙商业进入智慧加速时代，宝龙商业、微信支付和宝申科技联手，计划将联动宝龙商业旗下30余家购物中心，正式上线智慧商圈3.0最新功能“支付即积分”，同时通过微信支付即积分能力、人脸支付等产品及无感停车服务，助力商圈提升资源整合能力。

宝龙总裁许华芳曾在接受媒体采访时说：“宝龙有更深度的聚焦未来力争在经济最活跃的长三角范围内做到商业地产第一，这是宝龙作为一家中型房企的独特性战略。”展望未来，宝龙商业将在与母公司宝龙地产长期稳定的合作基础上，继续以商业运营为主营业务，不断深化拓展多元化的服务，透过更专业的管理和更优质的产品，扩大管理规模和提升服务效率，继续聚焦和巩固长三角地区的领先地位。