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70城最新房价出炉,这个城市涨幅领跑 
   2019-9-19   商业周刊中文版 

917日,国家统计局发布2019870个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,整体来看,8月有55城新建商品住宅价格环比上涨,较7月减少5城。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是南宁,达2.3%,其次为呼和浩特,涨幅为2.2%。北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨0.2%、涨0.2%

 图片来源:国家统计局

对于870城房价数据,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出:

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。

730日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%5.5%,涨幅比上月分别回落0.81.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。初步测算,8月,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

据彭博新闻社报道,916日的报告显示,中国8月住宅销售额创出13个月最快增速,而在销售旺盛的同时价格上涨温和正是政府所希望看到的局面。随着经济放缓,政策制定者正试图兼顾房地产市场降温的必要性,同时又不会削弱这个重要的增长支柱。当前所面临的挑战是如何保持这种平衡。野村控股房地产分析师Leif Chang表示,随着价格上涨前景的减弱导致买家退缩,下半年住宅销售可能下滑。中小城市的放缓更为明显,而上海和深圳等大城市的增速则在加快。

 
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