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华润置地入主银河国际 天津迎来万象时代 
   2019-1-4   赢商网 

核心提示:华润置地增资79.34亿元入股天津城投置地,银河国际购物中心未来或将更名为“天津万象城”。

天津市国有企业的混合所有制改革正在不断推进。华润置地增资79.34亿元入股天津城投置地,银河国际购物中心未来或将更名为“天津万象城”。

2018年12月18日,天津城投置地投资发展有限公司(以下简称“城投置地”) 混合所有制改革正式落地,华润置地增资79.34亿元持股49%,天津城市基础设施建设投资集团有限公司(以下简称“城投集团”)持股51%。此次募集的资金将用于置地在津业务拓展,加大优质项目投资力度,支持公司未来快速、稳健发展。

图片来源:华润置地

  开业六年 银河国际难逃“英雄迟暮”

城投置地是城投集团的全资子公司,立足天津,拥有大量优质的土地储备及优质资产,先后开发运营银河国际购物中心、新梅江锦秀里以及海南万宁石梅半岛等知名项目。

其中,银河国际购物中心坐落于乐园道与广东路交口,占地面积7.46万平方米,建筑面积36万平方米,紧邻行政中心,地理位置优越。项目周边交通便利,30余条公交、四条轨道交通线路分别在项目及项目周边设立停靠站,连通了城市的各个区域。银河国际购物中心依照国际顶尖级商业标准打造,在天津成为了最具规模,拥有众多国际顶级奢侈品牌和国内外潮流品牌,同时融入了美食与休闲于一体的高端购物中心。签约了乐天百货、全明星冰场等主力店。容纳了包含LV、Prada、Fendi在内的全球300余个知名品牌。

但因城市消费习惯以及代购等多重因素影响,银河国际并未声名大噪。自2012年开业至今,虽屡换物业服务方,也尝试音乐、画展等多重营销方式,但经营状况一直并不理想。

华润置地首入津城 未来可期

华润置地作为2018年《财富》世界500强第86位华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国极具实力的综合型地产开发商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。在境内外的62座城市拥有240余个项目。

根据发布会信息显示,华润置地商业地产华北大区已进入13个城市,在营商业项目达9座。但根据官方资料显示,华润一直未实质性开展天津商业项目。华润商业地产有四大产品线,分别是走高端路线的华润万象城、主打家庭消费的区域型购物中心华润五彩城/万象汇,以及由华润万家打造的更偏生活化的购物中心欢乐颂,除此之外,还有“潮人时尚生活馆”定位的华润1234space。从项目定位来分析,银河国际购物中心与华润万象城比较匹配,均是高端商业项目的代表,未来银河国际购物中心或更名为天津万象城。

华润置地在商业运营领域有丰富的经验,必将携手城投置地深耕天津,开拓全新的业务局面。首次进驻天津的华润置地,将会对天津老牌高端购物中心如果改造,让我们拭目以待。

 
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