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凯德27.52亿收购上海陆家嘴办公大厦 将注入旗下新基金 
   2019-1-18   观点地产网 

凯德集团1月7日发布消息称,其与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司,斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%面积,涉及建面约4.2万平方米。

据悉,浦发大厦属核心商圈优质物业,与上海环球金融中心、金茂大厦一街之隔,东临陆家嘴中央绿地,近邻地铁2号线东昌路站。凯德此次收购部分包含大厦办公楼8-19层和21-32层,地上总建筑面积为42万平方米。

凯德集团总裁罗臻毓介绍称,该收购项目将作为种子资产投入至凯德即将成立的增值型私募房地产基金,促进凯德在核心商圈的战略布局更加多元化。据悉,该新基金将着力于关注亚洲重要门户城市的商务房地产项目。

同时,通过提高资本运作效率,推动凯德新的业务增长点。作为已运营项目,收购后的浦发大厦将为凯德带来直接的可观收益。

此外,浦发大厦自2002年竣工以来还未进行过重大改造。凯德表示,此次收购后将启动全面的资产升级计划,通过硬件升级、租户组合和有效运营提升项目内核,引入更多优质国内外企业入驻。

另据观点地产新媒体了解,收购浦发大厦后,凯德在中国12个一二线城市将拥有或管理25个办公楼项目,总面积超过150万平方米。

在过去一年,凯德接连收购中国物业。2018年11月12日,凯德集团以8.82亿元竞得广州市黄埔区广州科学城核心区的商业商务用地,打造凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目;11月13日,凯德集团旗下来福士中国投资伙伴III携手新加坡政府投资公司(GIC),127.86亿元收购上海第一高双子塔。

更早之前,于去年6月27日宣布,凯德通过旗下全资子公司重庆凯泰实业发展有限公司,收购了重庆中华置业有限公司及其名下的中华·两江春城项目100%股权,交易价格约为57亿元,项目总建筑用地面积约482亩。


 
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