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2018年,上海开了一堆存量升级mall! 
   2019-1-10   赢商网 

刚过去不久的2018年,上海新增了近200万方的商业总体量!

来源 | 华东商业地产汇(ID:shwinshang)

作者 | 赢商网 上海站

据赢商网不完全统计,2018年上海共迎来了27个商业项目(商业面积≥3万㎡,特色项目除外)的亮相,总体量达194.57万平方米,包括上海陆家嘴中心L+Mall、上海世茂广场、新天地广场、LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场、世纪汇广场、中庚漫游城静安大融城等众多特色项目。

值得一提的是,原先计划2018年开业的BFC、晶耀前滩、白玉兰广场、星光耀广场目前已经处于试营业状态,将于2019年全面亮相。

附:2018年上海新开商业项目

01

黄浦区、浦东新区新开项目量并列首位

从《2018年上海新开商业项目》表格可以看到,浦东新区和黄浦区的开业数量处于领先状态,分别迎来6个商业项目亮相。相较于前两年,浦东新区表现依旧强劲,黄浦区开业数量则呈现明显增长状态。

除了浦东新区和黄浦区,闵行区共有4个商业项目开业,嘉定区有3个商业项目亮相,青浦区和杨浦区各有2个商业项目亮相,静安区、徐汇区、松江区、普陀区则各有1个商业项目开业。

图片来源:LCM置汇旭辉广场

02

1/3的新开商业为改造升级项目

2018年的上海新开商业项目中,调整升级、改造的商业项目共有9个,占总开业量的1/3。

黄浦区的新开商业项目中,多为升级改造项目,如:黄浦绿地缤纷城(原为绿地海外滩生活广场)、上海世茂广场(原为百联世茂国际广场)、新天地广场(淮海太平洋百货)、第一百货商业中心C馆(东方商厦南东店)。

除此之外,浦东新区的三林印象城、上海MORE MEE时尚生活中心、闵行区的巴黎春天七宝店、普陀区的长风大悦城、杨浦区的UMAX悠迈生活广场均为调整升级后的作品。

03

12月迎来开业高峰期10万方以上商业占1/3

从开业的时间来看,12月依然是开业高峰期,其次是9月和10月。

其中,12月共有6个商业项目亮相,且均在圣诞节前亮相。赢商网还注意到,12月份开业项目的开业率并不高,新天地广场仅30余品牌开业,甚至个别项目在正式亮相前已经进行过一段时间的试营业,如中庚漫游城、世纪汇、上海MORE MEE时尚生活中心等。

从项目的体量来看,商业面积在10万方(含10万方)以上的商业项目共有9个,占据总开业量的1/3,10万方以下尤其是5万方以下的商业项目占据绝对的数量优势,共有12个,其余的则为5-9万方商业项目。

图片来源:上海世茂广场

 
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