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2018年8月上海商业地产十大事件 
   2018-9-4   赢商网 

  2018年8月上海商业地产这些新闻动态不容错过!

  商场方面:米格天地更名合生新天地,欲放弃奥特莱斯主题打造超级家庭娱乐中心;爱琴海专题阅读)商业推第二条产品线瞄准奥特莱斯,开业5年的环球港有哪些新变化……

  品牌方面:网红茶饮品牌喜茶接连在上海开出旗下新品牌热麦、DP首店,收购乐天玛特的利群时代在上海开出新超市,G-Super推独立业态吃喝研究所,首店徐汇绿地缤纷城开业……

  一、米格天地更名合生新天地

  关键词:米格天地 合生新天地 奥莱

  新闻概述:上海青浦米格天地已更名为上海合生新天地,未来将去除奥特莱斯印记,打造成超级家庭娱乐中心,项目现正处在调整中,预计2019年5月1日前全部开业。

  赢商点评:对于米格天地这一改变,严跃进认为从市场认可程度看未来项目会有提升可能,“随着青浦的购房需求上升和居住社区的密集,未来适当做营销,同时针对当前的小年轻夫妇等积极进行营销,其实还是可以获得比较好的市场认可度的”。

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   合生新天地

合生新天地

  二、喜茶上海开出DP、热麦两首店

  关键词:喜茶DP店 喜茶迪士尼店 喜茶热麦店

  新闻概述:继8月11日,在新天地湖滨道开出上海首家喜茶热麦店后,喜茶“白日梦计划”门店(Daydream Project ,简称DP店),也将首登上海。赢商网从喜茶方面获悉,首家DP门店确定进驻上海迪士尼小镇,8月22日开业。

  赢商点评:喜茶目标将其开创的新式茶饮、将这种年轻化的茶文化推向世界。喜茶公关总监Vivian向赢商网透露,“入驻迪士尼乐园只是一个起点”,中国茶文化“走出去作为「一带一路」国家战略的一部分,也为新式茶饮市场的崛起提供了全面契机,喜茶已经着手布局海外市场,第一家海外门店将选址新加坡,香港也会有新动作。” 

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喜茶DP店

喜茶DP店

  三、爱琴海商业推全新品牌爱琴海奥特莱斯

  关键词:爱琴海商业 爱琴海购物公园 爱琴海奥特莱斯

  新闻概述:爱琴海商业第二条产品线——爱琴海购物公园奥特莱斯,将结合奥特莱斯商品价值+购物公园运营思维,充分应用爱琴海商业5A信息化场景模型,意欲打造第三代奥特莱斯即新零售奥莱代表。据悉,爱琴海购物公园奥特莱斯第一个项目即将亮相常州。

  赢商点评:“爱琴海购物公园奥特莱斯计划未来十年打造100座,”在“创变者 新奥莱”爱琴海购物公园奥特莱斯发布会现场上,红星美凯龙集团董事长、爱琴海商业集团董事长车建新对爱琴海商业第二条产品线充满期待。在车建新发言中,我们获悉爱琴海购物公园奥特莱斯主要位于二三线城市新兴区域,致力提升中国家庭品质消费升级。

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爱琴海购物公园奥特莱斯

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四、日月光中心迎拉夏贝尔等品牌进驻

  关键词:日月光 日月光中心 日月光中心品牌

  新闻概述:赢商网走访发现,日月光中心广场近期有不少新品牌进驻。该项目以餐饮业态为主力,因此餐饮品牌的调整也在不断进行中。呷哺呷哺旗下轻奢火锅品牌凑凑、鳍云日本料理、琼州黎民海南椰子鸡、签起味蕾、草原往事冰煮鲜羊、皖约等餐饮品牌都是新进驻日月光中心广场。

  赢商点评:上海市商业经济学会会长齐晓斋表示,日月光中心的动线设计缺陷,对其零售的发展带来了一定的制约性,一些商户的铺位被弱化,消费者也没有很好的购物体验。这样的项目后期只能逐步调整,引进一些创新品牌来吸引客流带动人气。

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日月光

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  五、利群时代超市上海店开业

  关键词:利群 利群时代超市 乐天玛特

  新闻概述:利群股份收购的乐购玛特华东区域门店,终于以全新形象亮相。8月3日,位于上海市长征镇杨柳青路768号的利群时代超市(原为“乐天玛特”)迎来了正式开业,同日开业的还有利群时代扬州店、利群时代南通海安店、利群时代淮安淮海北路店、利群时代连云港朝阳路店。

  赢商点评:除了8月3日开业的首批5家店以外,“利群时代”其他门店也正在调整改造之中,第一批18家门店将于8月份在江苏、上海正式开门营业,并计划于2019年春节前完成所有门店的开业工作。未来,利群时代将会在华东市场引入利群独具特色的O2O新模式——“利群网商”,将线下门店与线上购物平台打通,顾客通过线上平台,便可轻松实现购物,并能保障同品同价。

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利群时代

利群时代

  六、上海环球港4楼调整力度大

  关键词:上海环球港 上海环球港品牌 月星

  新闻概述:上海环球港向着“轻奢+化妆品+Lifestyle”定位转型,已经经历了超过一年半的时间,如BV,Red Valentino等大牌已经撤出。近期,赢商网再次走访上海环球港发现,今年以来,商场引进了一些时下热门品牌,让其看起来更加时尚潮流。 

  赢商点评:范宜昌告诉赢商网,由于动线设计上的不足,上海环球港相比刚开业时人气有所下滑,如此大体量的商业项目运营成本支出高昂,因此该项目的资金压力不小。不过,环球港的动线设计还有优化空间,坪效还可以进一步提升,关键看商场是否有这样的决心。 

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七、G-Super推独立业态吃喝研究所

  关键词:G-Super 吃喝研究所 徐汇缤纷城

  新闻概述:经过近2个月的试营业后,8月18日,绿地G-Super全新独立业态——“吃喝研究所”在徐汇绿地缤纷城正式开业。位于商场B2层的吃喝研究所,除了网罗全球网红商品外,还新增了餐饮外租区,总面积2100平方米,餐饮外租区与自营区域各占一半。目前引入的餐饮品牌有11个左右,包括瑞幸咖啡、松乃家炸猪排、顾一碗馄饨烧卖、丽贝海鲜等,满足消费者的不同口味需求。

  赢商点评:吃喝研究所相对于G-Super门店的最核心变化在于,它是围绕商品打造消费场景,增加娱乐体验属性,以此吸引更多年龄层次的消费者进店。吃喝研究所同时作为一个孵化平台,承担了孵化新品牌、新品发布、烘焙研发基地等职能。

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吃喝研究所

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  八、中海环宇荟上海首个项目开业

  关键词:中海 中海环宇荟 中海环宇荟品牌

  新闻概述:首次进入上海的中海地产旗下“环宇系”商业品牌——中海环宇荟开启试运营,作为一个商业面积在3万方左右的开放式购物街区,中海环宇荟定位精品社区型商业中心,主要满足周边1-2公里居民和白领生活需求。

  赢商点评:中原工商铺表示,小型商业主要是填补周边大型商业的不足,走特色路线而其他人短期无法模仿的内容才是最有竞争力。整个新天地是成熟商圈,各类产品细分程度也较高,处于这种商圈最好的方法一是增加体验感和融入感,二是做好差异化竞争比如新奇,潮流等特色路线。

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中海环宇荟

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  九、Topshop上海旗舰店“难产”

  关键词:Topshop Topshop上海旗舰店 尚品网

  新闻概述:TOPSHOP与尚品网“分手”,TOPSHOP上海旗舰店也受波及,赢商网从知情人士处获悉,TOPSHOP已与业主方解约,目前新华联大厦正在寻找新的租户。

  赢商点评:另据时尚头条网援引美国媒体《女装日报》报道,TOPSHOP品牌发言人称,TOPSHOP正在寻找新的合作伙伴,并未放弃充满潜力的中国市场。

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  十、DOUTOR中国首店落户吴江路

  关键词:DOUTOR DOUTOR中国首店 DOUTOR吴江路

  新闻概述:日本连锁咖啡品牌Doutor Coffee(罗多伦)宣布品牌即将开出中国首店,位于上海吴江路茂名北路路口,目前已处于装修阶段,装修外墙海报上写着“侬好,上海”,以“为世界带来一杯美味的咖啡”为初心,保留日本原始的风格口味,正式开启中国市场。

  赢商点评:Doutor 号称是日本第一咖啡品牌,诞生于1962年。品牌创始人是鸟羽博道(Toriba Hiromichi)于1980年4月,在东京元素创立日本首家自助式连锁咖啡店。目前,DOUTOR在日本已有1361家门店,遍布日本大街小巷。同时,在韩国也设有门店,在南美地区有自己的咖啡庄园,在夏威夷有自己的培训及疗休养基地。

 
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