导读：

2018年，面对瞬息万变的商业社会，各大地产要么转型升级，要么创新与联动，加上外部政策大背景下，地产行业逐步开始迭代升级以应变市场的多变。纵观呼市房地产发展情况，商业地产转型升级是未来各大开发商的发展关键。那么，呼和浩特楼市究竟应当如何以不变应万变呢？今天我们来谈谈，“商业”时代下的呼市地产开发商，简单讲讲小编对于市场的粗浅看法。

一、李嘉城曾说过：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！

这句话被地产行业人士奉为圣经，久经考验。尤其赶上如今一二线存在限购政策，不少投资客都把目光转向周边三四线城市，而三四线正处于去库存时代，政府也会出台政策大力去库存，因此，从整体来看，商业地产仍然大有可为，呼和浩特——当之无愧算一只“发展潜力股”。

二、纵观呼和浩特楼市发展，其实也遵循这个规则——地段为王！

自官方提出“东优南拓，西联北控”的说法后，可以说为呼和楼市奠定了基调，近两年这个说法逐渐落地，而房价为最直观的体现，如果买房，大家优选 “东南西”三个区块儿。于是，各大开发商都盯着呼市这块“大蛋糕”。

三、市场发展重塑地产发展新逻辑：特色商业地产才有“蛋糕吃”？

有人说，成功的市场不尽相同，失败的市场缺内容。以往，地产圈通过商业硬广，户外砸广告，华丽的宣传用语，如：奢华、豪宅、商圈…之类的，如今各大地产商都开始偏向精神文化类，更为注重：宜居、生态、景观、园林、简约、疗养、艺术、体验等形象，地产商开始贴近生活，更加注重人文精神了，因而由以前的纯“商业时代”转变为如今的“简约+生活+艺术+商业+体验”地产时代。

接下来，我们来分析下三个区块目前的特色地产项目：

一、东优——当艺术遇到商业，才能与未来共同成长！

呼市东边优先发展几乎成为共识，以如意河、东河为中轴，一些高端楼盘坐落于此，不论基础设施，绿化还是周边学校、医疗、商圈配套方面都占尽优势，房价也屡创新高，尤其是如意核心区被称为“富人区块儿”，呼市地区最先破2万的项目也都处于东边，而随着东北角的三中分校、妇幼保健医院落成，这一块成为了炙手可热的地段，周围名企大盘纷纷大卖。比如：

雅世东岸国际：珑苑新品首呈，8月3日国际简约风样板间全城首次公开！

兴泰东河湾：新推二期花园洋房，意向登记中

伊泰华府世家：企业独栋毛坯写字楼，最理想的办公楼！

中朵中心：中朵中心+龙湖物业强强联合组合新战舰，成就呼市“装配式建筑首作”，最近项目登上了2018中国商业地产标杆项目榜单，实乃呼市骄傲

2018中国商业地产标杆项目

目前体验中心已开放（像个咖啡厅似的，超级文艺！）

还有，近期拨打400电话更有红包领取噢，小编亲测

海东慢城：呼市又一生态运动社区

海东慢城为内蒙古天房伟业房地产新近开发的城市综合体项目，项目紧邻如意河、东河景观配套完善，交通配套四通八达，更有三中学区、新妇幼保健医院配套，可谓呼市城东又一价值高地！

东边的项目不论您选择居住，还是办公都会让生活更美好。

二、南拓——只有创新才能和购房者有粘合度

南拓就不用说了吧，小编单位就在金桥核心区域，周边房企云集，这里的地产项目简直一天一个展新模样：金宇星城：花园洋房优质房企、永泰城：写字楼仅剩少量、富力城：一期已售罄、玖都公馆：毛坯公寓、亿利生态城：elife3.0先进生态绿色系统、恒大绿洲：河景华宅，纯熟园林配套犹如后花园，也只有注重生活品质的创新才更容易获得用户肯定。

三、西联——打破服务和体验边界，创新产品

过去的回民区可能你还爱答不理，如今的回民新区大盘云集，尤其是成吉思汗大街沿线区域楼盘更是博人眼球，前有回民万达广场、中铁诺德龙湾、慧谷蓝庭等，现又添加恒大翡翠华庭、富力华庭、慧谷臻园等，商圈、景观、交通配套逐日完善，新区板块格外受政府重视，不少大盘企业都盯准了回民区域这块儿“大蛋糕”，房价上涨必然节节高升。正如近期中梁举办的呼和浩特地产高峰论坛及媒体见面会排面和口碑兼具…

有了如上各大开发商的鼎力相助，相信呼市地区商业地产时代的未来必然一片大好前景。