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七座大悦城2017平均出租率曝光 2018将再开三座 
   2018-2-1   北京商报 

  据大悦城地产公开披露的数据显示,全国已经开业的7座大悦城2017年平均出租率均在90%以上,其中烟台大悦城达到了98%。

        近日,大悦城地产公布了其截至2017年12月31日年度之未经审核运营数据显示,2017集团合同销售总面积约为24.25万平方米,合同销售总金额约81.57亿元。

        投资物业方面,已开业的7座大悦城2017年平均出租率和平均租金单价同比增幅两项数据曝光。

        具体如下:

        西单大悦城平均出租率97%,平均租金单价同比上涨4%;

        朝阳大悦城平均出租率92%,平均租金单价同比上涨22%;

        天津大悦城平均出租率97%,平均租金单价同比上涨11%;

        沈阳大悦城平均出租率95%,平均租金单价同比上涨13%;

        上海静安大悦城平均出租率94%,平均租金单价同比上涨8%;

        烟台大悦城平均出租率98%,平均租金单价同比上涨8%;

        成都大悦城平均出租率93%,平均租金单价同比上涨11%。

        其他三个物业中,北京中粮广场平均出租率77%,平均租金单价同比下跌18%;

        香港中粮大厦平均出租率96%,平均租金单价同比上涨4%;

        上海鹏利辉盛阁平均出租率88%,平均租金单价同比减少2%。

        另外,酒店经营平均出租率介乎70%至88%,平均可出租客房收入介乎802至1461元。其中三亚美高梅度假酒店平均出租率88%,平均可出租客房收入1214元;三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率72%,平均可出租客服收入1461元;北京长安街W酒店70%,平均可出租客房收入802元。

        2007年12月28日,西单大悦城的开业标志着大悦城品牌的成立。十年当中,其租金、销售多次呈现双位数增长,且全国已开7座大悦城。按照大悦城地产此前公开的计划,至2018年,将完成在全国范围内布局11座“大悦城”项目的目标。

        2018年,大悦城系列主要有三个项目在筹备,并于年内开业,分别是杭州大悦城、西安大悦城,以及改造中的上海长风大悦城。

        杭州大悦城

        杭州大悦城总占地面积约113亩,总建筑面积约50万平米,总投资金额高达约80亿元,是集购物中心、滨水街区、地标商务、情景奢宅于一体的“商业驱动型”城市综合体。

        整体定位“快时尚、慢生活,首座体验式水岸潮圣购物乐园”,在传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”核心理念的同时,将代表杭州地域文化的杭儿FENG植入项目,形成了“大悦城,杭儿FENG,新都市潮圣天堂”的全新品牌印记。

        在品牌布局方面,杭州大悦城共计划引进近400家品牌商户,业态占比为零售50%、餐饮28%、体验22%。

        官方已公布的品牌如下:GSH果蔬好、水势能潜水俱乐部、SIMPLY THAI天泰、宴遇、荣先森、原麦山丘、MOMO牧场、澳门味道、优衣库、i.t.、AAPE、DEBRAND、小米之家、原麦山丘、宴遇、MOMO牧场、SIMPLY THAI、杭儿风、锅府等。

        西安大悦城

        西安大悦城地处西安曲江新区,位于慈恩路与慈恩西路交汇处,项目共计五层,其中地下一层,地上四层,是集时尚餐饮、潮流零售、亲子儿童、休闲娱乐等业态于一体的旗舰商业综合体。

        除了常规商铺落位,西安大悦城秉承差异化经营,注重创新体验,大玩主题文娱,开创了EDC街区、勿空-陕文化主题街区、全方位体验式儿童成长空间、空中花园。

        西安大悦城计划引入350家品牌,业态占比为零售类45%、餐饮30%、儿童15%、娱乐体验10%。

        上海长风大悦城

        2016年,大悦城全资收购上海长风景畔广场,改造为上海第二座大悦城。项目商业面积12万㎡,为半开放式建筑,定位“她的理想城池”,锁定时尚女性、辣妈亲子客群。

        商场已经完成B1层的改造,B1层定位“生活社交场”,以零售和小餐饮为主,有G-Super,Dyson,小罐茶,朴坊,阿吉豆,满记甜品等品牌,目前正常营业。商场其他楼层大都在调整、施工中,预计2018年第二季度开业。

 
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