站内搜索:
 
 
>> 所在位置:网站首页 >> 城市商情 >>详细内容  
北京疏解“边撤边补” 促商业升级避民生短板 
   2017-5-4   北京商报 
      随着2016年首度疏解市场成果数据出炉及2017年新规划的提出,在5月3日举行的北京市“市场疏解和品质提升市民代表座谈会”上,北京市副市长程红强调,市场疏解后的补充,要保证便民消费功能不变,要做好从“面子”到“里子”的改造,外表光鲜,内部充满生机
      在首都非核心功能疏解大策的进程中,城市整体环境得到改观升级,与此同时,民生需求及生活便利也成为关注的焦点。随着2016年首度疏解市场成果数据出炉及2017年新规划的提出,在5月3日举行的北京市“市场疏解和品质提升市民代表座谈会”上,北京市副市长程红强调,市场疏解后的补充,要保证便民消费功能不变,要做好从“面子”到“里子”的改造,外表光鲜,内部充满生机。同时,在2017年将要疏解升级的68个农副产品市场基础上,北京将做到“撤一补一”,保留民生功能。
     
      在首都非核心功能疏解大策的进程中,城市整体环境得到改观升级,与此同时,民生需求及生活便利也成为关注的焦点。
     
      大红门商圈异地搬迁、金五星建材市场撤离、方仕国际轻纺城原地升级,众多服装、小商品批发市场将予以拆移、清退,或将引进新业态。在北京疏解非首都功能这一高规格的政策下,北京商业也进入全新阶段。
     
      5月3日,北京商报记者从北京市“市场疏解和品质提升市民代表座谈会”上了解到,2017年,北京计划疏解提升市场120个,农副产品市场68个,升级改造43个,疏解清退25个。其中,动物园地区、大红门地区、天意、永外城等批发市场撤并升级和外迁,基本完成官园、万通、雅宝路地区等批发市场调整疏解和升级改造。
     
      据了解,2016年北京市累计疏解提升市场117个,其中农副产品市场45个,包括拆除13个,清退转型32个。北京的商业便利化在提升,每一天北京都会出现新的变化。今年一季度以来,全市累计完成38个市场疏解提升工作,其中,拆除4个、清退转型20个、升级改造14个。一季度全市共建设提升蔬菜零售等8类基本便民商业网点260个,其中蔬菜零售网点75个,完成全年任务量的37.5%。
     
      功能保留 农产品市场“撤一补一”
     
      疏解非首都功能,改善城市中脏乱差的市场环境,但撤离的市场不乏农产品市场。城市环境升级,但居民的刚性需求解决刻不容缓。在这样的大背景下,北京开启了“撤一补一”的疏解、提升双向发展的新型商业模式。
     
      闫立刚在座谈会中介绍称,2017年,市场疏解、升级工作进行时,北京计划建设、提升1000个便民商业网点,其中将有300个蔬菜零售网点。在“撤一补一”的基础上,今年农副产品市场撤离与新增蔬菜生鲜零售网点的建立比例约在1:4.4。
     
      在市场撤离、新店建设中,居民的基础便利消费补充的及时性对疏解、提升工作提出新的挑战。市民代表在座谈会中表示,街道、社区经过市场疏解、清理拆墙打洞后,生活、交通环境明显改善,但也存在买菜难、买菜远的问题,希望主管部门能够在疏解的同时,通过蔬菜车进入社区的方式,缓解升级期间消费难题。
     
      新发地百舸湾农副产品物流有限责任公司经理韦玉华表示,公司拥有社区蔬菜直通车超100辆,直通车销售的蔬菜价格较之前的售价低约50%,40辆蔬菜直通车可以辐射100多个社区,数万名市民可以通过直通车购买蔬菜。
     
      程红认为,便民商业是城市运行必不可少的重要组成部分,对于首都基础功能实现尤为重要。农贸市场疏解后,功能不变,但可以转型发展方式,业态也应该多样化发展,更多推行菜店的连锁化、品牌化,提升便民服务的软件硬件。
     
      便民升级 蔬菜零售网点去“商业化”
     
      蔬菜消费为居民生活刚需,居民关注价格,而政府需要在价格管控中发挥杠杆平衡的作用。在座谈会中,有市民代表透露,海淀区的西苑农产品市场已经疏解,后来升级为超市。与此同时,超市内的蔬菜价格较之前高出5角钱左右。
     
      程红认为,平时关注高精尖、大活动,但市民的“身边事”才是最重要的。下一步要补短板,保供给,改进工作。市民的建议为政府接下来的工作指明了方向。
     
      北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示,目前,在很多批发市场腾挪之后,有很多“年轻”的企业建设综合型的便民商业网点。而“年轻”企业通过自建物流体系,供应店内的生鲜商品消费,这可能会增加企业成本。北京物质资源丰富,而业内已经有先行者为整个行业提供了资源基础,谁能最好地利用共享资源,谁便会成为赢家。赖阳建议,相关部门在建设社区百姓生活服务网点时,可以增加布局密度,增加小范围的商业竞争力,实现网点之间“优胜劣汰”,也给予居民最多的优惠。
     
      程红表示,日后,市内建设标准化的菜市场,政府将给予百万元的补贴金额。
     
      西城区副区长徐利为市民代表解惑时表示,西城区争取保证每一平方公里建设一个百姓生活服务中心,区内以大型超市+蔬菜直通车+O2O等多种方式保障居民便利消费。韦玉华透露,今年还将新增5家社区直营菜店。据悉,新发地菜篮子社区直营店在建立初期便享受北京给予的政策补助。一家50平方米的社区直营菜店可享受补贴金额20余万元,补贴金额归网点经营者所有。北京商报记者在走访时了解到,新发地菜篮子直营店内的蔬菜商品多以净利1-2毛钱的价格销售。
 
>> 活动专题 更多 >>
荷兰与法国考察团圆满成功
由全联房地产商会商业地产研究会会长王永平率领的中国商业地产考察团,于9月21日至29日期间考察了荷兰与法国的商业与...
 · 加拿大创新商业考察团
 · 商业地产开发运营系列课程基础资料
 · 商业店址的甄选和开发
 · 中国商业地产网络营销培训班——“网络整合
 · 社区型商业地产开发运营策略精英班第5期
 · 中国商业地产行业发展论坛2015(第十二届)
 · 城市.地产.设计”思想创新总裁峰会
 · 中国商业地产行业发展论坛走进长沙
 · 论坛预告:北京东坝区域商业发展前景研讨会
 
>> 项目推荐 更多 >>
 
 
主办:全联房地商会商业地产研究会 运营管理:中商联盟(北京)房地产咨询有限公司 备案序号:京ICP备13029072号 京公网安备:110107000221 
北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座908室  电话:010-63940686 传真:010-63940687 E-mail:ccrea_org@163.com