3月18日，目前国内商业地产领域最具影响力的行业年度盛会——中国商业地产行业发展论坛2016年会在蓉圆满落下帷幕。与前12届相比，本届年会规模、档次、影响力等均创下历届新高，作为“东道主”的成都更是积极利用本次年会平台，在宣传推介成都楼宇经济整体品牌和重点项目的基础上，开展了一系列企业对接和洽谈活动，现场达成意向性合作项目4个，10余个品牌进入深度洽谈，30余家国际、国内企业和投资人明确表达了投资成都的愿望,涵盖了百货、超市、餐饮、儿童、影视娱乐、教育、康体等众多业态。

      聚首蓉城

      共话中国楼宇经济供给侧改革

      本届年会从我国经济发展新常态、新格局着眼，以“创新突围洞见未来”为主题，在3天时间里，举行了“天府之夜”颁奖盛典、年会开幕式、嘉宾主题演讲、高端对话、项目考察、平行论坛、项目对接、交流酒会等40余场次交流演讲和洽谈活动。

      全国人大财经委负责人与成都市政府领导与来自国际、国内商业地产开发投资、商业品牌、市场营销、顾问咨询、学术研究等全产业链的行业领袖、杰出人物代表、专家学者、行业精英齐聚论坛，共话楼宇经济领域的供给侧改革及产业的转型升级之路。万达金融集团总裁曲德君、北京国华置业有限公司董事长房超、住建部住房专家委员会副主任顾云昌、中国国际问题研究基金会第一副理事长沈国放等超过80位嘉宾出席论坛并发表演讲。论坛上，组委会发布了《中国商业地产行业（2015/2016）年度发展报告》，深度剖析中国商业地产行业发展问题、现状和战略机遇，将成都作为商业地产样板城市、行业转型创新的示范区 ，集中全行业的智慧和资源，总结成功经验，深度探讨商业地产领域的供给侧改革和楼宇经济“去库存”的现实路径。

      资源对接

      项目合作成都硕果颇丰

      不仅是观点分享，脑力激荡，年会还特邀超过200家国内知名商业地产企业及商家品牌，从规模最大的万达集团到最高端的北京SKP（原新光天地），从美国最大的连锁会员制仓储量贩店好市多（COSTCO）到法国老佛爷百货，从国际盛行的虚拟现实体验中心到高端时尚的月子中心，从房车露营基地到国际个性品牌选品会等，均受邀到会，通过各种各样的形式，研讨行业发展趋势，开展资源对接，与成都本地企业及政府开展项目合作。

      为了更好将“东道主”的优势转化为招商优势，进而形成产业优势，我市主动与组委会协商，在年会召开前几个月就积极了解来蓉企业诉求，组织本地企业开展前期配对，并在年会期间，采取专题专场项目推介会与“一对一”洽谈相结合，会场内面对面交流与实地考察相结合等方式，举办了多场针对性极强的对接活动，多管齐下为企业与企业、项目与载体之间搭建了高效的经贸交流合作平台。

      年会期间，全市共有120余家企业和商协会组织与到会的全国商业领军人物进行了直接交流洽谈，中国华商金融中心、青羊万达、百扬大厦、富力中心等30余个成都楼宇及在建项目成功进行了推介。参加洽谈对接的商业品牌总数超过百家；据不完全统计，目前已有达成意向性合作的项目4个，Hi百货、拜博口腔、纽约国际儿童俱乐部、万兽王国等10余个项目品牌与成都企业已进入深度洽谈阶段，36家国际、国内企业和投资人明确表达了投资成都的愿望,涵盖百货、超市、餐饮、儿童、影视娱乐、教育、康体等众多业态，相关区（市）县已积极展开对接。其中，首次进入中国市场的美国最大连锁会员制仓储量贩店COSTCO已将成都纳入开拓中国市场的目标城市，而法国老佛爷百货作为国际知名特色百货，2013年首店落户北京之后，也有强烈意愿进入成都市场，我市专业招商团队已着手跟进。

      推动楼宇政务服务体制创新 加快“引进来”“走出去”

      “这次年会的举行，一方面为我们促进本地商业地产企业在‘家门口’与国际国内同行继续交流，与商业伙伴开展合作提供了难得的机遇，另一方面也为我们科学谋划，主动服务，提升政策引导水平和产业招商实效，更好激发市场活力提供了难得的机遇。”市商务委相关负责人表示，中国商业地产行业发展论坛2016年会，是该委今年实施楼宇招商、产业培育“引进来”和“走出去”战略的第一项具体举措。论坛年会落幕后，为进一步激发市场活力，加快推动我市楼宇政务服务体制创新，他们还将继续搭建“走出去”平台，组织我市楼宇企业重点项目业主赴北京、欧洲等地开展宣传推介，为本土企业加快整合国际国内战略资源，谋求更广阔市场发展空间创造条件。

      他表示，目前成都的楼宇经济工作体系是在近几年在广泛学习北京、上海等发达地区城市管理经验基础上，结合成都本土市场情况，逐步成长和完善起来的，下一步，我市将进行深化体制机制改革，切实转变政府职能，按照政府引导、市场主导原则，大胆探索，明确责任，加强市场引导和监督，优化政务服务，推动各项楼宇经济发展措施落地见效。

      具体而言，将着力依托政府机构、行业协会、权威咨询服务机构等逐步建立楼宇经济运行监测机制和信息化服务平台，制定完善全市楼宇经济统计和分类评价体系，增强对市场运行态势的研判和指导，加快建立完善行业标准体系，规范和完善城市商业服务设施、商务楼宇的建设、管理、服务。

      将着力加快推动楼宇政务服务体制创新，深入实施政务大厅进服务业集聚区和政务服务进楼宇的“双进工程”，在楼宇经济相关规划引导、招商宣传、金融服务、行政审批等环节提供规范的政务服务。

      将着力继续深化政府职能改革，精心筹备搭建好“二次招商”、资源对接、信息服务等公共服务平台，做好政企对接、银企对接、行业对接公共服务。支持楼宇企业“走出去”“引进来”，吸引更多世界500强企业、跨国机构、企业功能总部落户成都。

      同时，加快整合行政管理资源，搭建集信息监测、统计分析、招商宣传和政务服务功能于一体，服务于楼宇业主、企业和公众，支撑政府决策的市级楼宇经济公共服务系统，推动城市管理的“可衡量、可操作、可监督”和服务的精细化、精准化。

      我们对与成都进一步深化合作充满了信心

      ——专访中国商业地产联盟秘书长王永平

      “这届年会之所以能够在参会人数、与会企业、规格档次以及受众范围等方面都取得这么大的突破，很大程度上在于成都这座城市的影响力和它的市场吸引力。”昨日，年会发起方中国商业地产联盟秘书长王永平在接受采访时用三个词描述了他眼中的成都楼宇经济：有压力、有信心、有作为。“我们对与成都进一步深化合作充满了信心。”

      有压力——和全国许多地区一样，成都的商业地产也面临着去库存的问题。

      有信心——此次前来参会的企业中有八成来自成都市以外，“这说明成都对外地企业是很有吸引力的，事实上现在在中国做商业地产的，没有不关注成都的。”事实上，目前，成都的一些商业地产项目已经成为在全国范围内具有示范意义的标杆性项目。王永平说，这次年会期间，他们组织了两场对成都太古里和大悦城的实地考察，都得到了企业的热情响应，“单场主动报名的人数超过300人，这可以说也是刷新了年会的又一个纪录。”

      有作为——成都正视商业地产去库存的问题，用心采取了一系列举措，比如通过政府搭台、行业组织参与的方式，举办了成都现代服务业暨商务楼宇推介系列活动，先后组织成都的楼宇企业、重大投资项目业主到新加坡以及国内的香港、台湾、上海、广州等地开展“二次招商”，对外推介成都服务业集聚区、高品质商务楼宇，搭建资源对接平台，取得了很好的成效。再比如经过大胆探索、总结完善和创新发展，在市级部门成立楼宇经济处，专职推动楼宇经济发展，支持行业成立市楼宇经济促进协会，加快规范楼宇市场，出台全国首个商务写字楼地方标准并落地实施等等，都走在了全国前列。 “当然，在这次年会过程中，我们也感受到了成都市对楼宇经济的高度重视，以及他们做事情的认真和执着”，王永平笑着说，从市政府领导专门挤出午餐时间和参会企业家进行近一个小时的面对面交流，到每天下午对接会开始，市商务委的同志们就驻守在洽谈室，为来访客商联系接洽，安排企业洽谈，主动跟进洽谈情况等等，“都给我留下了深刻印象，也给这些企业大腕们留下了深刻印象。”