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足球俱乐部先行 人和进京谋局京城商业地产 
   2015-12-28   搜狐网 
  被称为史上搬家次数最多的贵州人和足球俱乐部昨日曝出花落北京。与此同时,作为球队“东家”的人和商业是否借球队落地在京开辟商业地产业务,一度引发行业联想。
 
  更名北京人和
 
  据全国企业信用信息公示系统网站显示,中甲贵州人和俱乐部正式完成了迁至北京的手续,更名为北京人和足球俱乐部有限公司,而球队的主场将设在丰台体育中心。
 
据人和方面表示,俱乐部为能够获得更好的发展空间,故而选择在赛季结束后迁到北京。
 
  根据最 新资料,落户北京后,贵州人和俱乐部变更成为北京人和俱乐部,核准日期为2015年12月21日,法人是戴秀丽,注册资金3000万元,登记机关为丰台分局,营业期限至2032年5月29日。
 
  资料显示,北京人和队前身是1995年成立的上海浦东队,此后球队依次更名上海中远队、上海国际、陕西浐灞队、贵州人和。升入中超后,俱乐部主场也历经数次迁移。据统计,人和20年内改名16次。
 
  2012年,人和商业成为球队主赞助商至今。
 
  业内人士表示,此番人和进京发展前景不甚明朗。一方面,拥有众多球迷的北京国安影响力毋庸置疑。而且今年因战绩不佳,贵州人和由中超降至中甲。但即便是中甲球队,北京还有北京八喜、北京北控等中甲强队。而且这些俱乐部正在加大投入,通过聘请主帅、引进新援等手段扩充球队实力,为争夺中超名额增加筹码。可以预见,作为外来的人和想要赢得北京球迷的关注,在京城站稳脚跟实属不易。
 
  进京之意在商业
 
  “明知山有虎偏向虎山行,”某地产行业人士分析,虽然处于竞争劣势,但北京球市火爆,消费市场巨大,更何况人和此番进京可能有更大的野心。
 
  一个重要背景是,按照足协的最 新规定,为实现足球俱乐部扎根,2016年1月10日后,俱乐部将禁止跨省转让。这意味着更名后的北京人和将彻底告别流浪生涯,此后将永 久成为北京俱乐部。上述人士表示,没有退路的人和俱乐部,从侧面也表明了立足北京发展的决心。此外,如果说今年经历了中超降级、赞助商撤资的贵州人和俱乐部离开贵州属于无奈,但出走的目的地却可以选择。选择北京更符合企业长远的战略意义。
 
  北京商报记者查阅资料显示,人和商业曾是国内较具知名度和实力的地下商场开发运营商,其商业模式的最 大特点就是利用各地历史遗 留下来的地下人防工程进行商业性开发,把这些“防空洞”改造成商铺后,通过转让商铺经营权或出租铺面取得投资回报。
 
  人和商业从1991年在哈尔滨建设“地一大道”一期开始,到广州、武汉、郑州、天津、重庆、沈阳等城市,该公司的“地一大道”品牌在全国各地遍地开花,公司也于2008年10月22日登陆港交所。
 
  作为强队,明年人和仍将是冲超大热门球队,而一旦冲超成功,球队影响力知名度都会在京城乃至全国产生比以往更大影响。而其也可能有机会借品牌提升实现商业开发业务落地北京。
 
  进京转型恰逢其时
 
  实际上,随着近年来电商大行其道,人和商业的收入有增长放缓趋势。随着新开工项目的减少,可供转让的商铺面积也逐渐减少,其收入、利润也呈现下降态势。2012年的收入不到7亿元,2013年的收入下降到5.47亿元,首度录得年度亏损,亏损额近17亿元。2014年营业收入约5.55亿元,亏损17亿元。2015年的中期报告显示,上半年的营业收入只有2.43亿元,亏损接近5.2亿元。
 
  在此背景下,2015年6月,人和商业寻求企业转型,公司宣布拟以65亿港元收购由寿光地利全资拥有的利骏100%权益,重组后,人和将拥有其在全国6个城市营运的8个农产品市场,计划在2015年实现农产品电商平台交易额过100亿元的目标,并宣布“争取2016年成为中国最 大的农产品电商平台”。
 
  业内人士表示,人和的转型符合“互联网+”潮流,农产品也是国家政策重点支持产业,但商业地产与农产品电商如何无缝连接,继而带来利润恐怕还需要探索。
 
 
 
 
 

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