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桔子水晶酒店集团合作条件 
   2013-9-23   商业地产联盟 

      集团简介:

      桔子酒店集团是国内知名设计师酒店集团,成立于2006年,目前运营近37家直营酒店,覆盖华北区:北京、天津、青岛、大连;华东区:上海、杭州、南京、宁波、扬州等城市。

      旗下包括桔子水晶酒店、桔子酒店•精选和桔子酒店三个品牌。桔子水晶酒店面向高端市场,除了现代、另类设计感之外,酒店为旅客提供高水准客房设施。北京和杭州的桔子水晶酒店分别于2010年、2011年获得中国酒店金龙奖的中国最佳设计酒店和中国最佳精品酒店大奖。桔子酒店•精选面向中高端市场,客房设施接近桔子水晶,价格低于桔子水晶。桔子酒店面向中端市场,提供一种预算内的小小奢华。

      桔子集团愿景:中国的精品设计师酒店第一品牌-另类五星级

      投资方:凯雷投资集团的亚洲基金Ⅲ于2012年正式投资桔子酒店集团,成为最大股东。

      桔子水晶酒店合作模式

      整体租赁:详见下面的《桔子水晶酒店集团选址要求》

      委托管理:桔子集团依约定接受酒店建设方的委托,按照桔子集团统一的管理标准执行酒店的建设(提供设计方案)、验收、开业、运营等一系列的管理工作,实现专业分工、优势互补及双方合作效益的最大化。

      合资经营:由桔子集团出资51%,合作方出资49%的方式共同组件酒店公司,将来酒店公司向桔子缴纳管理费、向物业方缴纳租金,收入分配按照出资比例分配(注:该模式仅限有自持物业的合作方,从他处租得物业或需要合资建楼的暂不予考虑)。

      桔子水晶酒店集团选址要求

      接受 租赁/合资开发 酒店的拓展城市:

      华北-北京、天津、青岛、大连等;

      华东区:上海、南京、杭州、苏州、无锡、扬州等;

      华南区:深圳、广州、厦门等;

      西南区:成都、重庆、西安等;

      租赁/合资开发的 选址要求:

      地段要求:城市商务区、地标区域、商业区、交通中心、会展中心等酒店市场较成熟的区域,具备良好的交通条件及物业展示面。

      物业规模:建筑面积4000-12000平米,独门独院最佳。

      产权要求:产权清晰,产权性质能够允许设立酒店。

      租赁年限:15年以上

      租金要求:尊重市场行情,桔子承受的租金应不低于直营连锁酒店行业的其他品牌。

      物业配套方面:保证足额供给水、电、天然气、排污纳入市政管网、消防设施及手续齐全。具备20个以上车位的停车条件,良好的店招展示面。

      委托管理 模式下:

      酒店系传统行业,风险小、现金流较好,并且在中国未来20年内有着巨大的市场空间;但随着酒店投资热、商业模式创新的发展,该行业的投资风险也在日益加剧,因此在选择投资行业及投资产品时需要建设方有充分的准备。

      的三线以上级省会城市都可以考虑,有些消费能力较弱的城市,需要建设方提供专业酒店咨询机构出具的市场调研报告。

      以上为原则要求,未尽事宜双方另行协商解决!

       联系电话:010-63940686 赵小姐

       邮箱:ccrea_org@163.com

           

 
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