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北京红黄蓝儿童教育选址要求 
http://www.ccrea.com.cn   2013-6-26   商业地产联盟 

企业名称
北京红黄蓝儿童教育科技发展有限公司
业    态
儿童教育
主要网点
北京
客单消费
幼儿园:4000元/月         亲子园:150-200元/月
目标人群
0-6岁儿童
拓展计划
全国性发展
店铺数量
70家(幼儿园)
43家(亲子园)
开店方式
租赁/合作
物业使用
 
需求面积
幼儿园:2500平方米以上    亲子园:600-800平方米
合同期限
幼儿园:15年以上
亲子园:8年以上
选址要求
幼儿园选址要求:
1.   所在社区要求
住宅类型以高层、小高层为主,别墅区原则上不考虑
总建面不低于20万平米,或规划居住户数不低于2000户
对所处地段无特殊要求,主要关注社区入住量。幼儿园开园时社区入住户数应不低于1000户
本社区住宅定位为当地中高端以上,周边1.5KM内的住宅也为类似定位
2.   幼儿园建筑体要求
规划班级数不低于8个
户外活动区域面积不低于1000平米
原规划应为幼儿园用楼,独栋楼体,不与居民楼、会所等相连,避开高压输变电线、公共娱乐场所、医院、垃圾及污水处理站等环境喧闹、不利于儿童成长的区域
符合当地规划、消防、卫生、环保等有关部们的规定
交付条件为毛坯交付,精装更佳,但精装需符合红黄蓝幼儿园的装修标准和用材标准
3.   其他
仅租赁房产用于开办幼儿园,不考虑购买方式
 
亲子园选址要求:
1、园所周边环境
人文环境:周边居住人口密度大,居住群体年轻化、收入高、消费水平高、文化程度高。
交通环境:交通便利,有公交车站且有多条公家车停靠,有停车场。
自然环境:地处十字路口或临街,自家房屋或单独租用,园址面积600平米以上,空间利用率高,通风、采光好。
教育环境:周边三公里内无同类教育机构为佳
2、房屋状况
园址所处的楼层:三层以下(含三层),如在三层最好有电梯。
园所内部层高:层高在2.8米以上。
采光及通风:采光面积占墙体的1/2以上。与外界直接通风。
 
联系方式
电话:87675611-6936
联系人
刘梦婷
邮箱:liumengting@163.com

 

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