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红星美凯龙选址要求 
http://www.ccrea.com.cn   2013-5-24   商业地产联盟 

      一、公司简介:

      红星美凯龙自1986年创业以来,始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任,至今已在北京、上海、天津、南京、深圳、长沙、南昌、济南、东营、常州、无锡、扬州、徐州、连云港、盐城、重庆、成都、石家庄等83座城市开办了107家家居、建材商场,市场总规模940万平方米,2010年销售总额突破396亿元,成为中国家居业的第一品牌。

      二、选址要求:

      1、面积

      1)物业面积要求:60000-150000平方米  2)土地面积要求:50亩-300亩

      2、商业形态

      高端家居、建材广场    城市综合体、高端购物中心(销品茂、摩尔城)

      三、地理位置要求

      1、位于城市主干道交汇处、十字路口、丁字路口、环路两侧、城市重点发展方位。

      2、项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场。

      3、周边有多条公交线路通过,交通便利,商圈 5km-10km范围内,常住总人口覆盖30万以上。

      四、建筑要求

      1、建筑结构:建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构;

      2、柱距:柱网不低于8.4m×8.4m;

      3、楼层层高:首层层高5.5m,二层以上层高不低于4.8m;

      4、楼层承重:承载力600kg/㎡。

      五、停车位

      1、按标准设计。

      六、能源和设备配置

      1、能源要求:每10000㎡用电800千伏安(含空调风机用电量,不包括空调主机);每10000㎡用水量每天不少于30m3;

      2、中央空调:具备较好的新风系统;

      3、电梯:观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。

      七、合作方式

      1、自建:买地自建,由我方独立投资开发。

      2、合作开发:和合作方合作,双方组建合资公司进行项目运作。如:1)已拿到土地的情况下合作方出土地我方出建设资金,合作方以双方认可的土地价值作为股份入股。2)未拿到土地的情况下双方共同投资,联合拿地(或合作方单独拿地我方入股)按投资比例确定股权。 3、租赁:现有物业整体租赁及定向开发租赁(按我方要求建设,建设完毕后由我方整体承租)

      4、委托经营管理:全国三四线城市(如地级市、经济发达的县级市)以委托经营管理为主

      八:联系方式:

      公司:中国红星美凯龙家居集团股份有限公司

      部门:发展中心

      联系人:刘海峰

      电话: 18071098505

 

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