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星美影院寻求物业合作 
http://www.ccrea.com.cn   2011-8-1   商业地产联盟 

 

    一、公司简介

    星美影院发展有限公司以影院投资建设与运营管理为核心,致力于提供高档的电影娱乐服务,目前在北京、上海、成都、重庆、徐州、天津、沈阳、兰州投资建设了 14家现代化多厅电影城,银幕数约为100块,在建及待建影院13家。我公司将以此为基础,继续投资或寻求行业内的优秀合作伙伴共同开拓中国市场。 星美影院发展有限公司的影院投资定位:以电影为主题,高度信息化、产业化、规模化;集放映、商务、广告、休闲、娱乐、零售于一体的综合电影体验中心。作为 中国电影市场的一支主要力量,星美影院发展有限公司在系统、完整的专业营运管理体制下,致力于为丰富我国广大观众的精神文化生活、为中国电影市场的繁荣和 发展做出自己的贡献。

    二、星美影院选址及技术条件

    星美影院选址要求:

    1、城市要求:一线城市及省会城市,城市人口50万以上

    2、周边业态 :购物中心或成熟商圈内

    3、使用面积:3500平方米以上

    4、层高:梁下净高8米以上

    星美影院技术条件基本要求

    1、总体要求

    租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。

    2、柱距、高度与长度

    影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好;

    3、起坡与楼板承重

    影厅起坡一般从观众席第一排后开始,按每排视线超高值大于等于0.12m,排距大于等于1.1m的坡度设计,观众厅后部可适当加大坡度,影厅平均视线超高值宜大于0.15m;为节约土建投资起坡常采用混凝土结构,起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求,一般达到4.3KN/㎡。

    4、噪声与隔声

    由于数字立体声电影还音的动态范围较大(30~113 db),星级影院标准明确规定本底噪声特性曲线应控制在NC-35~NC-30以下,故对系统空调、屋顶落雨(影厅如在顶层)及影厅周围噪声源(如室外、相邻空间等)都要有严格的控制。相邻影厅隔墙需具备足够厚度(混凝土结构墙厚20㎝以上,或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉),顶棚与隔墙间也需封堵严密避免噪声侵入。消防出入口也是影厅隔声的薄弱环节,故要求对有强噪声源的出入口均设置弯道出入口,防止噪声直接侵入,条件允许时可于每一出入口处设置两层门构成“声闸”。相邻影厅出入口应予错列设置。

    5、消防要求

    满足大型娱乐场所消防标准要求,按《消防法》规定,所在建筑体中所处位置地面以上不能超过四层(含四层)、地面以下不能低于一层(落差<10m),否则消防按高一级别要求。

    6、天线与地线

    影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统,屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求;中央放映室内除需提供安全地线外接口外,还应提供符合标准且独立的音频地线接口。

    联系人:中国商业地产联盟

    电话:01088255005

    邮箱:ccrea_org@163.com

 

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