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家乐福选址要求 
http://www.ccrea.com.cn   2011-11-4   商业地产联盟 

  业态:超市:大卖场、综合超市
  全国网点分布: 家乐福(carrefour)在北京、上海、广州等50多个城市共开设196家店铺
  全球网点分布: 家乐福(carrefour)现拥有11,000多家营运零售单位,业务范围遍及世界30个国家和地区
  拓展计划
  拓展计划:家乐福(carrefour)计划在太原、四川等大陆地区开店
  开店计划:家乐福(carrefour)计划10月底在太原开设两家大卖场;拟2012年在四川广安开店
  店铺总数:186家
  开店方式:直营
  选址要求
  首选物业:商业综合体,购物中心,商业街
  物业使用:租赁
  需求面积:4万-6万平米
  合同期限:20年-30年
  选址标准
  1、开在十字路口。十字路口成为家乐福选址的重要准则。
  2、3-5公里商圈半径。这是家乐福在西方选址的标准。在中国一般标准是公共汽车8公里车程,不超过20分钟的心理承受力。家乐福在商圈选定时 候充分体现了细致入微的理念,它通过5分钟、10分钟的步行距离来测定商圈;用自行车的行驶速度来确定小片、中片和大片。然后对这些区域进行细化,搞清楚某片区内的人口规模和特征,包括年龄分布、文化水平、职业分布以及人均可支配收入等等。同时还要计算出不同区域内的人口数量和密度,从而划定重点销售区域 和普通销售区域。
  3、外聘公司进行市场调查。一般需要分别选两家公司进行销售额测算,两家公司是集团之外的独立公司,以保证预测的科学和准确性。
  4、灵活适应当地特点。家乐福店可开在地下室,也可开在四五层,但最佳为地面一、二层或地下一层和地上一层。家乐福一般占两层空间,不开三层。
  5、家乐福对大卖场面积要求在2万元左右,层高6米,专用卸货区宽度30米左右。家乐福大卖场对柱距要求8×10或9×9米。
  6、家乐福要求配备大型停车场,并且停车场与大卖场之间联系方便。

 

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