经济观察网记者贾华杰 2010年2月到2011年3月份，中国奢侈品消费已经到107亿美元，这里不含私人飞机、游艇和豪华汽车，大概占全球的20%多。首创集团[简介 最新动态]总经理刘晓光用这个数字来说明中国巨大的消费潜力。

      在2011中国蓝筹地产第八届年会上，刘晓光说，无论是我们的人口规模、经济消费水平还是经济增长都为商业地产提供了契机。

      刘晓光表示，就政策而言，在“十二五”期间，将从三架马车向拉动内需增长而转变。相比一二线城市，我们庞大的小城镇在未来10年中也会进入大规模的建设期。这就意味着，将有1.3亿到1.8亿的人口将转移到城市里来。

      刘晓光认为，2012年中国房地产市场，住宅市场会面临积极紧缩的政策。商业地产因为承担扩大内需、解决就业、实现税收的作用，能够得到政府的支持和发展。

      不过，刘晓光也指出，“商业地产挑战也是非常大的，既要有经验的积累，又要有人才储备，包括规划，开发，招商，经营，运营管理等等，更重要资金还要跟得上。”