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商业地产盲目规划 投资空置面积增失败案例多 |
http://www.ccrea.com.cn 2005-8-15 |
商务部首次启动全国商业设施建设情况专项调查。据悉,调研组将于7月上旬分赴全国各地,近日已向有关省市下发通知要求先行摸底了解。商务部此次行动一是防止商业地产投机风潮,二是推动《城市商业网点规划条例》尽快出台。 据中国商业地产联盟发布的资料,2004年全国商业地产投资达到1700亿元,但空置面积达到2610万平方米,到今年一季度空置面积又上升了20.3%,反常的是,随着空置率的上升,商业地产的单价没有下跌,反而上涨了5.2%。4月初,北京市商务局发布了《2005年北京商业白皮书》,据统计,截至2004年底,北京市空置一年以上的商业营业用房面积达20万平方米左右。业内人士认为,开发商无序开发、盲目投资是导致空置率的"罪魁祸首"。 针对北京商业地产的盲目规划与投资,《2005年北京商业白皮书》明确列出鼓励商业设施专业规划设计、商业经营管理咨询、商务专业服务、商业房地产信息服务等"商业经营管理咨询"、"商业开发商"等行业的发展,鼓励商业房地产开发商进行投资的前期调研。(来源: 上海证券报 2005-6-22) |
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